Årsredovisning för

TEV Fastigheter AB

556621-5363

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för TEV Fastigheter AB, 556621-5363, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Koncernen: Bolaget är till 100% helägt dotterbolag till TEV Invest AB, 556647-3632 med säte i Trosa, tillsammans med systerbolagen Scandinavian Corrosion Company AB, 556367-2434 och Fastighetsbolaget Axeln5 AB, 556237-7787. Verksamheten i bolaget består i att bedriva fastighetsförvaltning.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	4 744 074	5 103 905	4 732 293	4 558 937
Rörelseresultat	1 639 279	1 359 697	2 073 400	1 644 332
Resultat efter finansiella poster	1 256 883	819 284	1 513 173	1 251 248
Rörelsemarginal %	34,6	26,6	43,8	36
Avkastning på totalt kapital %	7,2	5,6	8,5	6,8
Avkastning på sysselsatt kapital %	7,9	6,3	9,9	7,7
Avkastning på eget kapital %	16,5	12,4	25,4	26,8
Balansomslutning	22 758 130	24 667 027	24 955 837	23 860 098
Kassalikviditet %	48,1	76,3	38,7	80,9
Soliditet %	33,4	26,8	23,9	19,9

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	100 000	5 858 031	650 818
Balanseras i ny räkning		650 818	-650 818
Årets resultat			998 263
Utgående balans	100 000	6 508 849	998 263

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	6 508 849
Årets resultat	998 263
Medel att disponera	7 507 112

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	7 507 112
Summa	7 507 112

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		4 744 074	5 103 905
Övriga rörelseintäkter		545 497	97 877
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		5 289 571	5 201 782
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-155 407	-76 990
Övriga externa kostnader		-2 487 094	-2 698 240
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 007 791	-1 066 855
Summa rörelsens kostnader		-3 650 292	-3 842 085
Rörelseresultat		1 639 279	1 359 697
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		6 487	14 734
Räntekostnader och liknande resultatposter		-388 883	-555 147
Summa resultat från finansiella poster		-382 396	-540 413
Resultat efter finansiella poster		1 256 883	819 284
Resultat före skatt		1 256 883	819 284
Skatter
Skatt på årets resultat	2	-258 620	-168 466
Summa skatter		-258 620	-168 466
Årets resultat		998 263	650 818

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3,7	21 614 887	22 287 267
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	170 593	187 673
Summa materiella anläggningstillgångar		21 785 480	22 474 940
Summa anläggningstillgångar		21 785 480	22 474 940
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		395 077	626 115
Fordringar hos koncernföretag		0	658 269
Aktuell skattefordran		100 127	240 536
Övriga fordringar		0	30 124
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		36 322	39 066
Summa kortfristiga fordringar		531 526	1 594 110
Kassa och bank
Kassa och bank		441 124	597 977
Summa kassa och bank		441 124	597 977
Summa omsättningstillgångar		972 650	2 192 087
SUMMA TILLGÅNGAR		22 758 130	24 667 027

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		6 508 849	5 858 031
Årets resultat		998 263	650 818
Summa fritt eget kapital		7 507 112	6 508 849
Summa eget kapital		7 607 112	6 608 849
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	6 503 800	6 683 800
Skulder till koncernföretag		6 624 927	8 500 000
Summa långfristiga skulder		13 128 727	15 183 800
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		103 195	124 157
Skulder till koncernföretag		648 913	1 310 927
Aktuella skatteskulder		0	48 505
Övriga skulder		320 286	368 948
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		949 897	1 021 841
Summa kortfristiga skulder		2 022 291	2 874 378
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		22 758 130	24 667 027

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Fordringar och skulder Fordringar har upptagits till de blopp varmed de beräknas inflyta. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Värderingsprinciper m m Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Materiella anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet. Tillkommande utgifter Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde. Utgifter för löpande underhåll och reparationer redovisas som kostnader när de uppkommer. För vissa av de materiella anläggningstillgångarna, Byggnaden, har skillnaden i förbrukningen av betydande komponenter bedömts vara väsentlig. Dessa tillgångar har därför delats upp i komponenter vilka skrivs av separat.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	15-50


Maskiner och andra tekniska anläggningar	5


Inventarier, verktyg och installationer	5

Kommentar

Intäkter Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkter kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Förvaltningsfastigheter Förvaltningsfastigheter innehas i syfte att generera hyresintäkter och/eller värdestegring. I begreppet förvaltningsfastigheter ingår byggnader, mark och markanläggningar. Förvaltningsfastigheter redovisas i balansräkningen till belopp som motsvarar utgifterna för fastighetens förvärv eller tillverkning (anskaffningsvärde) med hänsyn tagen till av-, ned- och uppskrivningar efter anskaffningen.

Not 2 Skatt på årets resultat

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	-258 620	-168 466
Summa	-258 620	-168 466
Summa	-258 620	-168 466

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt	1 256 883	819 284
Gällande skattesats (%)	20,6	20,6
Skatt enligt gällande skattesats	258 620	168 466

Redovisad effektiv skatt	258 620	168 466
Redovisad effektiv skatt i procent	20,6	20,6

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	28 038 726	25 699 970
Förändringar av anskaffningsvärden
Nyanskaffningar	335 411	2 338 756
Utgående anskaffningsvärden	28 374 137	28 038 726
Ingående avskrivningar	-5 751 459	-4 684 604
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 007 791	-1 066 855
Utgående avskrivningar	-6 759 250	-5 751 459
Redovisat värde	21 614 887	22 287 267

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	34 900	34 900
Utgående anskaffningsvärden	34 900	34 900
Ingående avskrivningar	-34 900	-34 900
Utgående avskrivningar	-34 900	-34 900
Redovisat värde	0	0

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	187 673	2 534 562
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	256 947	1 660
Aktiverade pågående ombyggnationer	-274 027	-2 348 549
Utgående anskaffningsvärden	170 593	187 673
Redovisat värde	170 593	187 673

Not 6 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	6 503 800	6 683 800
Summa	6 503 800	6 683 800

Not 7 Ställda säkerheter

Kommentar

Generell borgen TEV Invest AB, 556647-3632

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Andra inteckningar	10 200 000	10 200 000

Summa ställda säkerheter

10 200 000