Årsredovisning för

TEV Fastigheter AB

556621-5363

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för TEV Fastigheter AB, 556621-5363, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Koncernen: Bolaget är till 100% helägt dotterbolag till TEV Invest AB, 556647-332, med säte i Trosa, tillsammans med systerbolagen Scandinavian Corrosion Company AB, 556367-2434 och Fastighetsbolaget Axeln5 AB, 556237-7787. Verksamheten i bolaget består i att bedriva fastighetsförvaltning.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	5 103 905	4 732 293	4 558 937	4 534 071
Rörelseresultat	1 359 697	2 073 400	1 644 332	1 825 594
Resultat efter finansiella poster	819 284	1 513 173	1 251 248	1 450 229
Rörelsemarginal %	26,6	43,8	36	40
Avkastning på totalt kapital %	5,6	8,5	6,8	7,4
Avkastning på sysselsatt kapital %	6,3	9,9	7,7	8,9
Avkastning på eget kapital %	12,4	25,4	26,8	38,5
Balansomslutning	24 667 027	24 955 837	23 860 098	24 110 649
Kassalikviditet %	76,3	38,7	80,9	49,3
Soliditet %	26,8	23,9	19,9	15,2

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	100 000	4 656 169	1 201 862
Balanseras i ny räkning		1 201 862	-1 201 862
Årets resultat			650 818
Utgående balans	100 000	5 858 031	650 818

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	5 858 031
Årets resultat	650 818
Medel att disponera	6 508 849

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	6 508 849
Summa	6 508 849

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		5 103 905	4 732 293
Övriga rörelseintäkter		97 877	27 273
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		5 201 782	4 759 566
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-76 990	0
Övriga externa kostnader		-2 698 240	-1 870 607
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 066 855	-815 559
Summa rörelsens kostnader		-3 842 085	-2 686 166
Rörelseresultat		1 359 697	2 073 400
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		14 734	39 517
Räntekostnader och liknande resultatposter		-555 147	-599 744
Summa resultat från finansiella poster		-540 413	-560 227
Resultat efter finansiella poster		819 284	1 513 173
Resultat före skatt		819 284	1 513 173
Skatter
Skatt på årets resultat	2	-168 466	-311 311
Summa skatter		-168 466	-311 311
Årets resultat		650 818	1 201 862

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3,7	22 287 267	21 015 366
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	187 673	2 534 562
Summa materiella anläggningstillgångar		22 474 940	23 549 928
Summa anläggningstillgångar		22 474 940	23 549 928
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		626 115	676 208
Fordringar hos koncernföretag		658 269	0
Aktuell skattefordran		240 536	97 691
Övriga fordringar		30 124	69 514
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		39 066	30 419
Summa kortfristiga fordringar		1 594 110	873 832
Kassa och bank
Kassa och bank		597 977	532 077
Summa kassa och bank		597 977	532 077
Summa omsättningstillgångar		2 192 087	1 405 909
SUMMA TILLGÅNGAR		24 667 027	24 955 837

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		5 858 031	4 656 169
Årets resultat		650 818	1 201 862
Summa fritt eget kapital		6 508 849	5 858 031
Summa eget kapital		6 608 849	5 958 031
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	6 683 800	6 863 800
Skulder till koncernföretag		8 500 000	8 500 000
Summa långfristiga skulder		15 183 800	15 363 800
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		124 157	253 535
Skulder till koncernföretag		1 310 927	1 979 755
Aktuella skatteskulder		48 505	48 505
Övriga skulder		368 948	346 976
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 021 841	1 005 235
Summa kortfristiga skulder		2 874 378	3 634 006
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		24 667 027	24 955 837

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Fordringar och skulder Fordringar har upptagits till de blopp varmed de beräknas inflyta. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Värderingsprincoper m m Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Materiella anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet. Tillkommande utgifter Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde. Utgifter för löpande underhåll och reparationer redovisas som kostnader när de uppkommer. För vissa av de materiella anläggningstillgångarna, Byggnaden, har skillnaden i förbrukningen av betydande komponenter bedömts vara väsentlig. Dessa tillgångar har därför delats upp i komponenter vilka skrivs av separat.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	15-50


Maskiner och andra tekniska anläggningar	5


Inventarier, verktyg och installationer	5

Kommentar

Intäkter Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkter kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Förvaltningsfastigheter Förvaltningsfastigheter innehas i syfte att generera hyresintäkter och/eller värdestegring. I begreppet förvaltningsfastigheter ingår byggnader, mark och markanläggningar. Förvaltningsfastigheter redovisas i balansräkningen till belopp som motsvarar utgifterna för fastighetens förvärv eller tillverkning (anskaffningsvärde) med hänsyn tagen till av-, ned- och uppskrivningar efter anskaffningen.

Not 2 Skatt på årets resultat

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	-168 466	-311 311
Summa	-168 466	-311 311
Summa	-168 466	-311 311

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt	819 284	1 513 173
Gällande skattesats (%)	20,6	20,6
Skatt enligt gällande skattesats	168 466	311 311

Redovisad effektiv skatt	168 466	311 311
Redovisad effektiv skatt i procent	20,6	20,6

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	25 699 970	24 954 151
Förändringar av anskaffningsvärden
Nyanskaffningar	2 338 756	745 819
Utgående anskaffningsvärden	28 038 726	25 699 970
Ingående avskrivningar	-4 684 604	-3 869 045
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 066 855	-815 559
Utgående avskrivningar	-5 751 459	-4 684 604
Redovisat värde	22 287 267	21 015 366

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	34 900	34 900
Utgående anskaffningsvärden	34 900	34 900
Ingående avskrivningar	-34 900	-34 900
Utgående avskrivningar	-34 900	-34 900
Redovisat värde	0	0

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 534 562	692 082
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	1 660	1 842 480
Aktiverade pågående ombyggnationer	-2 348 549
Utgående anskaffningsvärden	187 673	2 534 562
Redovisat värde	187 673	2 534 562

Not 6 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2024-12-31	2023-12-31
Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	6 683 800	6 863 800
Summa	6 683 800	6 863 800

Not 7 Ställda säkerheter

Kommentar

Generell borgen TEV Invest AB, 556647-3632

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2024-12-31	2023-12-31
Andra inteckningar	10 200 000	10 200 000

Summa ställda säkerheter

10 200 000