2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556618-34132025-01-012025-12-31 556618-34132024-01-012024-12-31 556618-34132023-01-012023-12-31 556618-34132022-01-012022-12-31 556618-34132021-01-012021-12-31 556618-34132025-12-31 556618-34132024-12-31 556618-34132023-12-31 556618-34132022-12-31 556618-34132021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Skansbergets Fastighetsförvaltning AB

 

556618-3413

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Skansbergets Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556618-3413

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Skansbergets Fastighetsförvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Kungälv.

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

300

300

300

405

1 082

Resultat efter finansiella poster

-27

24

27

7 515

374

Balansomslutning

5 590

5 486

5 543

7 014

11 144

Soliditet (%)

34,1

35,4

34,7

27,2

30,2

Antal anställda

0

0

0

0

0

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

450 000

1 435 546

56 424

1 941 970

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-17 686

17 686

0

Årets resultat

 

 

-34 531

-34 531

Belopp vid årets utgång

450 000

1 417 860

39 579

1 907 439

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 491 970
årets förlust   -34 531
  1 457 439

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 457 439
  1 457 439

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Skansbergets Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556618-3413

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

300 000

 

300 000

 

 

 

300 000

 

300 000

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-19 713

 

-26 609

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-162 247

 

-162 247

 

 

 

-181 960

 

-188 856

 

Rörelseresultat

 

118 040

 

111 144

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

0

 

68

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-145 040

 

-87 023

 

 

 

-145 040

 

-86 955

 

Resultat efter finansiella poster

 

-27 000

 

24 189

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-27 000

 

24 189

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

2

-7 531

 

-6 503

 

Årets resultat

 

-34 531

 

17 686

 

Skansbergets Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556618-3413

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

4 755 639

 

4 906 372

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

56 130

 

67 644

 

 

 

4 811 769

 

4 974 016

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

4 811 769

 

4 974 016

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

132

 

34

 

 

 

132

 

34

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

777 711

 

511 724

 

Summa omsättningstillgångar

 

777 843

 

511 758

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

5 589 612

 

5 485 774

 

 

 

 

 

 

 

Skansbergets Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556618-3413

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

450 000

 

450 000

 

 

 

450 000

 

450 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

1 491 970

 

1 474 285

 

Årets resultat

 

-34 531

 

17 686

 

Summa fritt eget kapital

 

1 457 439

 

1 491 970

 

Summa eget kapital

 

1 907 439

 

1 941 970

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

0

 

1 409 750

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

1 409 750

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

0

 

81 000

 

Skulder till koncernföretag

 

3 627 889

 

2 000 000

 

Aktuella skatteskulder

 

14 034

 

12 804

 

Övriga skulder

 

18 750

 

18 750

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

21 500

 

21 500

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 682 173

 

2 134 054

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

5 589 612

 

5 485 774

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skansbergets Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556618-3413

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

15-80 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

 

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av

Skansbergets Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556618-3413

7 (9)

 

 

 

 

 


förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

Koncernförhållanden

Skansbergets Fastighetsförvaltning AB är ett helägt dotterbolag till Svenska N'ergy AB, org. nr
556591-8868, med säte i Kungälv.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.


 

Skansbergets Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556618-3413

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Aktuell skatt

-7 531

-6 503

 

Totalt redovisad skatt

-7 531

-6 503

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Redovisat resultat i skattepliktig verksamhet före skatt

-27 000

24 189

 

 

 

 

 

Skatt beräknad enligt gällande skattesats (20.6%)

5 562

-4 983

 

Ej avdragsgilla kostnader

-35

-48

 

Ej skattepliktiga intäkter

0

14

 

Ej avdragsgilla räntor

-13 058

-1 486

 

Redovisad skattekostnad

-7 531

-6 503

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 631 343

5 631 343

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 631 343

5 631 343

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-724 970

-574 237

 

Årets avskrivningar

-150 733

-150 733

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-875 703

-724 970

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 755 640

4 906 373

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

115 785

115 785

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

115 785

115 785

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-48 141

-36 628

 

Årets avskrivningar

-11 514

-11 514

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-59 655

-48 142

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

56 130

67 643

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

0

1 085 750

 

 

0

1 085 750

 

 

 

 

 

Skansbergets Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556618-3413

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar:

 

 

 

 

0

5 400 000

 

 

 

 

 

 

0

5 400 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-23

 

Ernst & Young AB