Fastighets AB Kungsbrohus
556617-85121 (16)
Årsredovisning
Fastighets AB Kungsbrohus
Organisationsnummer: 556617-8512
Räkenskapsår:
2023-01-01 -
2023-12-31
Styrelsen avger följande årsredovisning.
| Innehåll |
Sida |
|
Förvaltningsberättelse |
2
|
|
Resultaträkning |
5
|
|
Balansräkning |
6
|
|
Kassaflödesanalys |
8
|
|
Noter |
9
|
Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i tusental svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.
Företagets säte: Stockholm
Fastställelseintyg
Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.
Fastighets AB Kungsbrohus
556617-85122 (16)
| Viktiga förhållanden och väsentliga händelser |
| Verksamhetens art och inriktning |
Fastighets AB Kungsbrohus äger fastigheten Blekholmen 4.
Bolaget ägs till 30 % av Folksam ömsesidig livförsäkring (502006-1585) och till 70 % av KPA Tjänstepensionsförsäkring AB (publ) (516401-6544).
|
| Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser |
Bolaget har fått aktieägartillskott från ägarna med 1 497 300 tkr vilket har använts till att amortera bolagets koncernlån. Detta påverkar väsentligt soliditeten för räkenskapsåret.
Regeringen beslutade om stödpaket till företag i form av kompensation för höga elkostnader, vilket erhölls och distribuerades ut till hyresgästerna utifrån förbrukning och som på grund av sin verksamhet var berättigade elstödet.
|
| Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer |
Förväntad framtida utveckling och väsentliga riskfaktorer
Effekterna av inflationsutvecklingen förväntas påverka företaget med fortsatt höga priser för
energiförbrukning och ökade kostnader både för pågående projekt och löpande drift av fastigheterna. Utvecklingen förväntas påverka hyresnivåerna, uthyrningsgraden och att byggnadsprojekt kan skjutas på framtiden.
Verksamheten är exponerad för risker och möjligheter och bolaget följer utvecklingen samt anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar. Bolaget är ett dotterbolag inom Folksamkoncernen och ingår i Folksams riskhanteringsarbete.
Följande väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer har identifierats.
Marknadsrisk
Värdet på bolagets fastigheter, resultat och kassaflöde påverkas av framförallt makroekonomiska faktorer såsom konjunkturer och ränteläge men även av utvecklingen på de orter bolaget verkar. Hyresutvecklingen såväl som uthyrningsgraden beror främst på tillväxten i svensk ekonomi men även på nyproduktionens storlek och politiska beslut. Hyreskontrakten för kommersiella kontrakt tecknas vanligen på 3-5 år varför en förändring av marknadshyrorna inte ger någon omedelbar effekt på hyresnivåerna vilket innebär att intäkterna under innevarande år är relativt förutsägbara. Efterfrågan på bostäder är fortsatt hög vilket sammantaget bedöms ge oförändrade marknadsvärden nästa år.
Finansiell risk
Verksamheten finansieras huvudsakligen med egna medel och bolaget har ett finansiellt starkt moderbolag vilket medför att den finansiella risken är begränsad. Bolaget är också exponerat för kreditrisker dvs att motparten inte fullföljer leverans eller betalning.
|
Fastighets AB Kungsbrohus
556617-85123 (16)
| Flerårsöversikt | | | | | |
| | 2023-01-01
-2023-12-31 | 2022-01-01
-2022-12-31 | 2021-01-01
-2021-12-31 | 2020-01-01
-2020-12-31 |
| Nettoomsättning (tkr) | | 181 165 | 164 382 | 152 830 | 133 236 |
| Resultat efter finansiella poster (tkr) | | 62 580 | 60 295 | 72 926 | 64 926 |
| Balansomslutning (tkr) | | 1 896 074 | 1 906 201 | 2 034 666 | 2 393 553 |
| Soliditet (%) | | 97,7 | 19,9 | 22,9 | 33,9 |
| Nyckeltalsdefinitioner |
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.
Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.
Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.
Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning. |
Förändringar i eget kapital | | | | | |
| Aktie-
kapital | Reservfond | Balanserat
resultat | Årets
resultat | Summa |
| Belopp vid årets ingång | 100 | 20 | 335 145 | 44 051 | 379 316 |
| Balanseras i ny räkning | | | 44 051 | -44 051 | 0 |
| Utdelning | | | -70 000 | | -70 000 |
| Erhållna aktieägartillskott | | | 1 497 300 | | 1 497 300 |
| Årets resultat | | | | 45 171 | 45 171 |
| Belopp vid årets utgång | 100 | 20 | 1 806 495 | 45 171 | 1 851 786 |
Fastighets AB Kungsbrohus
556617-85124 (16)
| Resultatdisposition | | | | | |
| Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr): | | | | | |
| | | | | |
| Balanserat resultat | | 1 806 495 214 | | | |
| Årets resultat | | 45 171 331 | | | |
| Summa | | 1 851 666 545 | | | |
| | | | | |
| Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr): | | | | | |
| Förslag till utdelning | | | | | |
| Utdelning | | 120 000 000 | | | |
| Summa utdelning | | 120 000 000 | | | |
| Balanseras i ny räkning | | 1 731 666 545 | | | |
| Summa | | 1 851 666 545 | | | |
| | | | | |
Utdelningsbelopp per aktie blir 120 000 kr.
|
| Styrelsens yttrande om vinstutdelning |
Styrelsen anser att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till resultatutvecklingen under perioden för denna årsredovisning och perioden fram till påskrift av densamma.
Mot bakgrund av ovanstående anser styrelsen att ovan föreslagna vinstutdelning är försvarlig med hänsyn till:
- de krav som bolagets verksamhets art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet och
- bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
Styrelsen bemyndigas att fastställa betalningsdag.
|
Fastighets AB Kungsbrohus
556617-85125 (16)
Resultaträkning | | | | moderföretagets resultaträkning | |
| | | Not | 2023-01-01 | 2022-01-01 |
| | | 1 2 | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| | | 3 | | |
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | | | | | |
| Nettoomsättning | | | | 181 165 | 164 382 |
| Övriga rörelseintäkter | | | | 3 803 | 383 |
| Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | | | | 184 968 | 164 765 |
| | | | | |
| Rörelsekostnader | | | | | |
| FastighetskostnaderANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | -39 268 | -36 971 |
| Övriga externa kostnader | | | 4 5 | -778 | -585 |
Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar | | | | -34 996 | -32 677 |
| Övriga rörelsekostnader | | | | -1 324 | 0 |
| Summa rörelsekostnader | | | | -76 366 | -70 233 |
| | | | | |
| Rörelseresultat | | | | 108 602 | 94 532 |
| | | | | |
| Resultat från finansiella poster | | | | | |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | | | 6 | 5 692 | 981 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | | | 7 | -51 714 | -35 218 |
| Summa resultat från finansiella poster | | | | -46 022 | -34 237 |
| | | | | |
| Resultat efter finansiella poster | | | | 62 580 | 60 295 |
| | | | | |
| Resultat före skatt | | | | 62 580 | 60 295 |
| Skatt på årets resultat | | | 8 | -17 409 | -16 244 |
| Årets resultat | | | 9 | 45 171 | 44 051 |
Fastighets AB Kungsbrohus
556617-85126 (16)
Balansräkning | | | | moderföretagets balansräkning | |
| | | Not | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| TILLGÅNGAR | | | 1 | | |
| Materiella anläggningstillgångar | | | | | |
| FörvaltningsfastigheterANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | 10 | 1 705 296 | 1 736 132 |
| Inventarier, verktyg och installationer | | | 11 | 654 | 839 |
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar | | | 12 | 14 649 | 6 807 |
| Summa materiella anläggningstillgångar | | | | 1 720 599 | 1 743 778 |
| | | | | |
| Finansiella anläggningstillgångar | | | | | |
| Uppskjuten skattefordran | | | 13 | 2 740 | 2 194 |
| Summa finansiella anläggningstillgångar | | | | 2 740 | 2 194 |
| Summa anläggningstillgångar | | | | 1 723 339 | 1 745 972 |
| | | | | |
| Kortfristiga fordringar | | | | | |
| Kundfordringar | | | | 3 889 | 1 131 |
| Övriga fordringar | | | | 5 275 | 5 018 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | | | 14 | 2 152 | 6 151 |
| Summa kortfristiga fordringar | | | | 11 316 | 12 300 |
| | | | | |
| Kassa och bank | | | | | |
| Kassa och bank | | | | 161 419 | 147 929 |
| Summa kassa och bank | | | | 161 419 | 147 929 |
| Summa omsättningstillgångar | | | | 172 735 | 160 229 |
| | | | | |
| SUMMA TILLGÅNGAR | | | | 1 896 074 | 1 906 201 |
Fastighets AB Kungsbrohus
556617-85127 (16)
Balansräkning | | | | | |
| | | Not | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 1 | | |
| | | | | |
| Eget kapital | | | 15 | | |
| Bundet eget kapital | | | | | |
| Aktiekapital | | | 16 | 100 | 100 |
| Reservfond | | | | 20 | 20 |
| Summa bundet eget kapital | | | | 120 | 120 |
| | | | | |
| Fritt eget kapital | | | | | |
| Balanserat resultat | | | | 1 806 495 | 335 145 |
| Årets resultat | | | | 45 171 | 44 051 |
| Summa fritt eget kapital | | | | 1 851 666 | 379 196 |
| Summa eget kapital | | | | 1 851 786 | 379 316 |
| | | | | |
| Långfristiga skulder | | | 17 | | |
| Skulder till koncernföretag | | | | 0 | 1 497 300 |
| Övriga skulder | | | | 8 150 | 3 400 |
| Summa långfristiga skulder | | | | 8 150 | 1 500 700 |
| | | | | |
| Kortfristiga skulder | | | | | |
| Leverantörsskulder | | | | 928 | 0 |
| Aktuella skatteskulder | | | | 4 656 | 2 949 |
| Övriga skulder | | | | 6 644 | 4 792 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | | | 18 | 23 910 | 18 444 |
| Summa kortfristiga skulder | | | | 36 138 | 26 185 |
| | | | | |
| SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | | 1 896 074 | 1 906 201 |
| | | | | |
Fastighets AB Kungsbrohus
556617-85128 (16)
Kassaflödesanalys | | | | | |
| | | Not | 2023-01-01 | 2022-01-01 |
| | | | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| Den löpande verksamheten | | | | | |
| Rörelseresultat | | | | 108 602 | 94 532 |
| Justering för poster som inte ingår i kassaflödet | | | 19 | 34 996 | 32 677 |
| Erhållen ränta | | | | 5 692 | 981 |
| Erlagd ränta | | | | -51 714 | -35 218 |
| Betald inkomstskatt | | | | -16 248 | -27 812 |
Kassaflöde från den löpande verksamheten före
förändringar av rörelsekapital | | | | 81 328 | 65 160 |
| | | | | |
| Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital | | | | | |
| Ökning/minskning av rörelsefordringar | | | | 984 | 20 071 |
| Ökning/minskning av rörelseskulder | | | | 8 246 | -34 353 |
| Kassaflöde från den löpande verksamheten | | | | 90 558 | 50 878 |
| | | | | |
| Investeringsverksamheten | | | | | |
| Investeringar i materiella anläggningstillgångarANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | -11 817 | -2 272 |
| Kassaflöde från investeringsverksamheten | | | | -11 817 | -2 272 |
| | | | | |
| Finansieringsverksamheten | | | | | |
| Erhållna tillskott | | | | 1 497 300 | 0 |
| Upptagna lån | | | | 4 750 | 3 400 |
| Förändring skulder till koncernföretagANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | -1 497 300 | 0 |
| Utbetald utdelning | | | | -70 000 | -130 000 |
| Kassaflöde från finansieringsverksamheten | | | | -65 250 | -126 600 |
| | | | | |
| Årets kassaflöde | | | | 13 491 | -77 994 |
| Likvida medel vid årets början | | | | 147 929 | 225 923 |
| Likvida medel vid årets slut | | | 20 | 161 420 | 147 929 |
Fastighets AB Kungsbrohus
556617-85129 (16)
Noter | | | | | | | |
| | | | | | | |
| Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper | | | | | | | |
| Redovisnings- och värderingsprinciper |
Årsredovisningen upprättas med tillämpning av årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Några mindre omklassificeringar har gjorts i kassaflödesanalysen avseende föregående räkenskapsår för att få en bättre jämförbarhet mellan åren.
|
| Intäkter |
Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.
Ersättning i form av ränta eller utdelning redovisas som intäkt när det är sannolikt att företaget kommer att få de ekonomiska fördelar som är förknippade med transaktionen och när inkomsten kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.
Ränta redovisas som intäkt enligt den så kallade effektivräntemetoden. Utdelning redovisas när företagets rätt till betalning är säkerställd.
Bolagets hyresavtal klassificeras som operationella leasingavtal. Hyresintäkter inklusive tillägg aviseras i förskott och redovisas linjärt som en intäkt i resultaträkningen över kontraktperiodens längd. Det innebär att endast de intäkter som hör till den aktuella perioden redovisas som intäkt. Kostnader för att ackvirera hyresgäster redovisas på samma sätt.
|
| Skatter |
Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekt redovisas i eget kapital.
Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för fastigheter samt för skattemässiga underskott i den utsträckning det är sannolikt att avdraget kan avräknas mot överskott vid framtida beskattning..
Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån beslutad skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjutna skattefordringar reduceras till den del det inte är sannolikt att den underliggande skattefordran kommer att kunna realiseras inom en överskådlig framtid. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning. |
Fastighets AB Kungsbrohus
556617-851210 (16)
| Leasing |
Leasingavtal klassificeras som finansiella eller operationella leasingavtal. Ett finansiellt leasingavtal är ett leasingavtal enligt vilka de risker och fördelar som är förknippade med att äga en tillgång i allt väsentligt överförs från leasegivaren till leasetagaren. Ett operationellt leasingavtal är ett leasingavtal som inte är ett finansiellt leasingavtal. Bolaget har inga finansiella leasingavtal. Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella, som operationella leasingavtal. Operationella leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden.
Bolaget som leasegivare:
Leasingavtal där bolaget är leasegivare avser främst hyra av lokaler och bostäder. Hyresavtalen
redovisas som operationell leasing vilket innebär att de intäktsförs linjärt över leasingperioden.
Bolaget som leasetagare:
Samtliga avtal redovisas som operationella vilket innebär att leasingavgiften fastställs årligen och
redovisas linjärt över leasingperioden.
|
| Redovisningsprinciper materiella anläggningstillgångar |
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.
Materiella anläggningstillgångar har delats upp på betydande komponenter när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utrangeringar redovisas som Övrig rörelsekostnad. |
| - Redovisningsprinciper för avskrivningar materiella anläggningstillgångar |
Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet med avdrag för beräknat restvärde om detta bedöms vara väsentligt. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden.
|
| - Tillämpade avskrivningstider: | | | | | | | |
| Inventarier, verktyg och installationer | | 5 | år | | | | |
| Markanläggning | | 15 | år | | | | |
| StommeANNUAL_REPORT | | 70-76 | år | | | | |
| TakANNUAL_REPORT | | 32-35 | år | | | | |
| FasadANNUAL_REPORT | | 28-50 | år | | | | |
| StomkompletteringANNUAL_REPORT | | 8-10 | år | | | | |
| InstallationerANNUAL_REPORT | | 25-50 | år | | | | |
| Inre YtskiktANNUAL_REPORT | | 24-26 | år | | | | |
Hyresgästanpassningar skrivs av utifrån hyresavtalets kontraktstid.
Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av.
|
Fastighets AB Kungsbrohus
556617-851211 (16)
| Nedskrivningar av anläggningstillgångar |
Vid varje balansdag bedöms om det finns någon indikation på att en materiell anläggningstillgångs värde är lägre än dess redovisade värde. Om en sådan indikation finns beräknas den materiella anläggningstillgångens återvinningsvärde.
Återvinningsvärdet är det högsta av verkligt värde med avdrag för försäljningskostnader och nyttjandevärde. Vid beräkning av nyttjandevärdet beräknas nuvärdet av de framtida kassaflöden som den materiella anläggningstillgången väntas ge upphov till i den löpande verksamheten samt när den avyttras eller utrangeras. Den diskonteringsränta som används är före skatt och återspeglar marknadsmässiga bedömningar av pengars tidsvärde och de risker som avser tillgången. En tidigare nedskrivning återförs endast om de skäl som låg till grund för beräkningen av återvinningsvärdet vid den senaste nedskrivningen har förändrats.
Nedskrivningar och återföring av nedskrivningar redovisas bland rörelsens kostnader.
|
| Finansiella instrument |
| Finansiella tillgångar och skulder redovisas i enlighet kapitel 11 (Finansiella instrument värderade utifrån anskaffningsvärdet) i BFNAR2012:1. |
Redovisning i och borttagning från balansräkningen:
En finansiell tillgång eller finansiell skuld tas upp i balansräkningen när företaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. En finansiell tillgång tas bort från balansräkningen när den avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången har upphört eller reglerats. Detsamma gäller när de risker och fördelar som är förknippade med innehavet i allt väsentligt överförs till annan part och företaget inte längre har kontroll över den finansiella tillgången. En finansiell skuld tas bort från balansräkningen när den avtalade förpliktelsen fullgjorts eller upphört. |
Värdering av finansiella tillgångar:
Finansiella tillgångar värderas vid första redovisningstillfället till anskaffningsvärde, inklusive eventuella transaktionsutgifter som är direkt hänförliga till förvärvet av tillgången. |
| Finansiella omsättningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till det lägsta av anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet på balansdagen. |
| Kundfordringar och övriga fordringar som utgör omsättningstillgångar värderas individuellt till det belopp som beräknas inflyta. |
| Finansiella anläggningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till anskaffningsvärdet med avdrag för eventuella nedskrivningar och med tillägg för eventuella uppskrivningar: |
Värdering av finansiella skulder:
Finansiella skulder värderas till upplupet anskaffningsvärde. Utgifter som är direkt hänförliga till upptagande av lån korrigerar lånets anskaffningsvärde och periodiseras enligt effektivräntemetoden. |
| Eventualtillgångar och eventualförpliktelser |
Ansvarsförbindelse redovisas i det fall när det finns.
|
| Kassaflödesanalys |
| Kassaflödesanalysen har upprättats enligt den indirekta metoden. |
Fastighets AB Kungsbrohus
556617-851212 (16)
| Not 2. Uppskattningar och bedömningar |
Bolaget gör uppskattningar och bedömningar om framtiden. De uppskattningar för redovisningsändamål som blir följden av dessa kommer, definitionsmässigt, sällan att motsvara det verkliga resultatet. De uppskattningar och antaganden som innebär en betydande risk för väsentliga justeringar i redovisade värden för tillgångar och skulder under nästkommande år behandlas i huvuddrag nedan.
Förvaltningsfastigheter
För viktiga antaganden och bedömningar i samband med värdering av förvaltningsfastigheter se not 11 "Upplysning om verkligt värde förvaltningsfastigheter". Utifrån denna värdering bedömer bolaget om det finns något nedskrivningsbehov.
|
| Not 3. Uppgift om moderföretag och koncernredovisning | | | | | | | |
| Närmaste moderföretag som upprättar koncernredovisningse-mem-base:ForetagTypModerforetagNarmasteUpprattarKoncernredovisningMember | | | | | | | |
| Namn | KPA Tjänstepensionsförsäkring AB | | | | | | |
| Organisationsnummer | 516401-6544 | | | | | | |
| Säte | Stockholm | | | | | | |
| | | | | | | |
| Not 4. Arvode till revisorer | | | | | |
| | | | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| Ernst & Young AB | | | | | |
| Revisionsuppdragse-mem-base:RevisorerRevisionsforetagUppdragRevisionsuppdragMember | | | | 10 | 10 |
| DelsummaANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | 10 | 10 |
| | | | | |
| Not 5. Leasingavtal | | | | | |
| | | | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| Operationell leasing - leasetagare | | | | | |
| | | | | |
| Framtida minimileaseavgifter - Inom ett år | | | | 186 023 | 260 889 |
| Framtida minimileaseavgifter - Senare än ett år men inom fem år | | | | 569 876 | 505 911 |
| Framtida minimileaseavgifter - Senare än fem år | | | | 592 882 | 635 947 |
| Summa | | | | 1 348 781 | 1 402 747 |
| | | | | |
| Not 6. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter exkl. nedskrivningar | | | | | |
| | | | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| Ränteintäkter avseende andra företag än koncernföretag | | | | 5 692 | 981 |
| Summa | | | | 5 692 | 981 |
| | | | | |
Fastighets AB Kungsbrohus
556617-851213 (16)
| Not 7. Räntekostnader och liknande resultatposter | | | | | |
| | | | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag | | | | -51 712 | -35 214 |
Räntekostnader och liknande resultatposter avseende
finansiella skulder till andra företag än koncernföretag | | | | -2 | -4 |
| Summa | | | | -51 714 | -35 218 |
| | | | | |
| Not 8. Skatt på årets resultat | | | | | |
| | | | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| Aktuell skatt | | | | 17 955 | 16 249 |
| Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader | | | | -546 | -5 |
| Summa | | | | 17 409 | 16 244 |
| | | | | |
| | | | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| Avstämning av effektiv skattesats | | | | | |
| Resultat före skatt | | | | 62 580 | 60 295 |
| Gällande skattesats (%) | | | | 20,6 | 20,6 |
| Skatt enligt gällande skattesats | | | | 12 892 | 12 421 |
Väsentlig post som har påverkat sambandet
mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt | | | | | |
| Ej skattepliktiga intäkter | | | | 233 | 0 |
| Justering uppskjuten skatt | | | | 3 720 | 3 823 |
| Effekt av generell ränteavdragsbegränsning | | | | 564 | 0 |
| Redovisad effektiv skatt | | | | 17 409 | 16 244 |
| | | | | |
| Not 9. Övriga upplysningar till resultaträkningen |
Bolaget har ingen anställd personal. Bolagets administration och förvaltning sköts av Newsec Property Asset Management
Sweden AB.
|
Fastighets AB Kungsbrohus
556617-851214 (16)
| Not 10. Förvaltningsfastigheter | | | | | |
| | | | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärdenANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | 1 923 191 | 1 920 769 |
| Försäljningar/utrangeringarANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | -1 631 | 0 |
| OmklassificeringarANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | 5 299 | 2 422 |
| Utgående anskaffningsvärdenANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | 1 926 859 | 1 923 191 |
| | | | | |
| Ingående avskrivningarANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | -187 059 | -154 471 |
| Försäljningar/utrangeringarANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | 307 | 0 |
| Årets avskrivningarANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | -34 811 | -32 588 |
| Utgående avskrivningarANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | -221 563 | -187 059 |
| | | | | |
| Redovisat värdeANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | 1 705 296 | 1 736 132 |
| | | | | |
| Förvaltningsfastigheter | | | | | |
| Redovisat värdeANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | 1 705 296 | 1 736 132 |
| Verkligt värdeANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | 4 160 000 | 4 410 000 |
| | | | | |
| Övrig information förvaltningsfastigheterANNUAL_REPORTVerkliga värdet baseras på värderingar av utomstående oberoende värderingsmän med erkända kvalifikationer och med aktuella kunskaper i värdering av fastigheter av den typ och med de lägen som är aktuella. |
| Not 11. Inventarier, verktyg och installationer | | | | | |
| | | | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 253 268 | 252 340 |
| Inköp | | | | 0 | 928 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 253 268 | 253 268 |
| | | | | |
| Ingående avskrivningar | | | | -252 429 | -252 340 |
| Årets avskrivningar | | | | -185 | -89 |
| Utgående avskrivningar | | | | -252 614 | -252 429 |
| | | | | |
| Not 12. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar | | | | | |
| | | | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 6 807 | 7 885 |
| Nedlagda utgifter | | | | 13 141 | 1 344 |
| Omklassificeringar | | | | -5 299 | -2 422 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 14 649 | 6 807 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 14 649 | 6 807 |
| | | | | |
Fastighets AB Kungsbrohus
556617-851215 (16)
| Not 13. Uppskjuten skattefordran | | | | | |
| | | | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| Specifikation uppskjuten skattefordran | | | | | |
| Ingående värde | | | | | |
| Temporär skillnad | | | | 10 650 | 10 626 |
| Skattefordran | | | | 2 194 | 2 189 |
| | | | | |
| Uppskjuten skatt redovisad över resultaträkningen | | | | | |
| Temporär skillnad | | | | 2 650 | 25 |
| Skattefordran | | | | 546 | 5 |
| | | | | |
| Summa specifikation uppskjuten skattefordran | | | | 2 740 | 2 194 |
| | | | | |
| Ovan avser uppskjuten skattefordran på temporära skillnader mellan redovisade värden respektive skattemässiga restvärden på fastigheter. |
| Not 14. Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | | | | | |
| | | | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| Upplupna ränteintäkter | | | | 516 | 200 |
| Förutbetalda kostnader | | | | 1 636 | 2 502 |
| Förskottsbetald moms | | | | 0 | 3 449 |
| Summa | | | | 2 152 | 6 151 |
| | | | | |
| Not 15. Förslag till resultatdisposition | | | | | |
| | | | | |
| Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr): | | | | | |
| | | | | |
| Balanserat resultat | | 1 806 495 214 | | | |
| Årets resultat | | 45 171 331 | | | |
| Summa | | 1 851 666 545 | | | |
| | | | | |
| Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr): | | | | | |
| Förslag till utdelning | | | | | |
| Utdelning | | 120 000 000 | | | |
| Summa utdelning | | 120 000 000 | | | |
| Balanseras i ny räkning | | 1 731 666 545 | | | |
| Summa | | 1 851 666 545 | | | |
| | | | | |
| Not 16. Upplysningar om aktiekapital m.m. | | | | | |
| | | | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| 0 | | | | | |
| Kvotvärde per aktieslag | | | | 100,00 | 100,00 |
| Antal aktier | | | | 1 000 | 1 000 |
| | | | | |
Fastighets AB Kungsbrohus
556617-851216 (16)
| Not 17. Långfristiga skulder som förfaller till betalning | | | | | |
| | | | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| Belopp som förfaller senare än fem år efter balansdagen | | | | | |
| Skulder till koncernföretag | | | | 0 | 1 497 300 |
| Övriga skulder | | | | 8 150 | 3 400 |
| | | | | |
| Not 18. Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | | | | | |
| | | | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| Förutbetalda hyresintäkter | | | | 17 627 | 17 246 |
| Upplupna driftskostnader | | | | 9 808 | 1 198 |
| Förskottsbetald moms | | | | -3 525 | 0 |
| Summa | | | | 23 910 | 18 444 |
| | | | | |
| Not 19. Justering för poster som inte ingår i kassaflödet m.m. | | | | | |
| | | | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| Avskrivningar och nedskrivningar | | | | 34 996 | 32 677 |
| SummaANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | 34 996 | 32 677 |
| | | | | |
| Not 20. Sammansättning av likvida medel | | | | | |
| | | | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| Disponibla tillgodohavanden hos banker och andra kreditinstitut | | | | 0 | 147 929 |
| | | | | |