2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556616-71762025-01-012025-12-31 556616-71762024-01-012024-12-31 556616-71762023-01-012023-12-31 556616-71762022-01-012022-12-31 556616-71762025-12-31 556616-71762024-12-31 556616-71762023-12-31 556616-71762022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Alsinge Vallen AB

 

556616-7176

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Alsinge Vallen AB

Org.nr 556616-7176

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Alsinge Vallen AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i Trelleborg.

 

Bolaget äger och förvaltar sju (åtta) fastigheter centralt belägna i Trelleborg.

Totalt ingår 8 742 (8 742) kvm bostäder och 9 809 (11 429) kvm lokaler.

Samtliga lägenheter och lokaler är uthyrda.

 

Företaget har sitt säte i Trelleborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Bolaget har avyttrat en fastighet under året.

 

Ägarförhållanden

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Alsingevallen Förvaltning AB, 556542-6029 med säte i Trelleborg.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Hyresintäkter

26 484

27 541

27 341

22 504

 

Resultat efter finansiella poster

3 474

2 514

2 026

2 626

 

Balansomslutning

165 128

176 344

183 923

183 339

 

Avkastning på eget kap. (%)

4,7

3,4

2,4

3,2

 

Soliditet (%)

44,8

42,4

45,2

44,6

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

Alsinge Vallen AB

Org.nr 556616-7176

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

5 000 000

1 000 000

61 762 951

1 219 929

68 982 880

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

1 219 929

-1 219 929

0

Årets resultat

 

 

 

329 923

329 923

Belopp vid årets utgång

5 000 000

1 000 000

62 982 880

329 923

69 312 803

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   62 982 880
årets vinst   329 923
  63 312 803

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (200 kronor per aktie)   10 000 000
i ny räkning överföres   53 312 803
  63 312 803

 

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse:Utdelning bedöms försvarbar med hänsyn till de krav som verksamhetens art,
omfattning och risker ställer på storleken på det egna kapitalet och bolagets konsolideringsbehov,
likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Alsinge Vallen AB

Org.nr 556616-7176

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

26 483 654

 

27 541 194

 

Driftskostnader

 

-13 857 855

 

-14 815 406

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

534 020

 

Driftsöverskott

 

12 625 799

 

13 259 808

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Försäljningskostnader

 

-360 975

 

-162 327

 

Administrationskostnader

 

-1 185 617

 

-1 344 118

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-4 669 173

 

-4 860 118

 

Övriga rörelsekostnader

 

-98 151

 

0

 

 

 

-6 313 916

 

-6 366 563

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

1

6 311 883

 

6 893 245

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

408 704

 

352 847

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-3 247 056

 

-4 732 578

 

 

 

-2 838 352

 

-4 379 731

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 473 531

 

2 513 514

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

2

-3 000 000

 

-504 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

473 531

 

2 009 514

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-546 085

 

-1 181 011

 

Övriga skatter

 

402 477

 

391 426

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

329 923

 

1 219 929

 

Alsinge Vallen AB

Org.nr 556616-7176

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

131 759 655

 

143 721 657

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

63 434

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

1 514 259

 

0

 

 

 

133 337 348

 

143 721 657

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga fordringar

 

300

 

300

 

 

 

300

 

300

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

133 337 648

 

143 721 957

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

86 733

 

860 692

 

Fordringar hos koncernföretag

 

24 226 362

 

1 168 110

 

Aktuella skattefordringar

 

60 048

 

0

 

Övriga fordringar

 

1 489

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

281 676

 

271 026

 

 

 

24 656 308

 

2 299 828

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

7 134 063

 

30 322 533

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

31 790 371

 

32 622 361

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

165 128 019

 

176 344 318

 

 

 

 

 

 

 

Alsinge Vallen AB

Org.nr 556616-7176

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

6

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

5 000 000

 

5 000 000

 

Reservfond

 

1 000 000

 

1 000 000

 

 

 

6 000 000

 

6 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

62 982 880

 

61 762 952

 

Årets resultat

 

329 923

 

1 219 929

 

 

 

63 312 803

 

62 982 881

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

69 312 803

 

68 982 881

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

7

5 930 000

 

7 230 000

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Avsättningar för skatter

8

2 540 604

 

2 943 081

 

Summa avsättningar

 

2 540 604

 

2 943 081

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

9, 10, 11

80 345 000

 

87 962 500

 

Summa långfristiga skulder

 

80 345 000

 

87 962 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

9

845 000

 

915 000

 

Leverantörsskulder

 

1 132 229

 

1 797 964

 

Skulder till koncernföretag

 

28 779

 

0

 

Aktuella skatteskulder

 

0

 

465 839

 

Övriga skulder

 

961 083

 

1 447 615

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

4 032 521

 

4 599 438

 

Summa kortfristiga skulder

 

6 999 612

 

9 225 856

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

165 128 019

 

176 344 318

 

 

Alsinge Vallen AB

Org.nr 556616-7176

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Hyresintäkter redovisas i den period hyran avses.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader

1-7 %

 

Hyresgästanpassningar

6,67-20 %

 

Inventarier, verktyg och installationer

20 %

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Hyresintäkter
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Avkastning på eget kap. (%)
Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver
med avdrag för uppskjuten skatt).

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 1 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

2

 

 

 

 

 

 

Not 2 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Alsinge Vallen AB

Org.nr 556616-7176

7 (9)

 

 

 

 

 

Avsättning till periodiseringsfond

0

-1 400 000

 

Återföring från periodiseringsfond

1 300 000

896 000

 

Lämnade koncernbidrag

-4 300 000

0

 

 

-3 000 000

-504 000

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

192 515 209

192 212 424

 

Inköp

0

302 785

 

Försäljningar/utrangeringar

-9 852 201

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

182 663 008

192 515 209

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-48 793 552

-43 933 434

 

Försäljningar/utrangeringar

2 556 337

0

 

Årets avskrivningar

-4 666 138

-4 860 118

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-50 903 353

-48 793 552

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

131 759 655

143 721 657

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 247 502

1 247 502

 

Inköp

66 495

0

 

Försäljningar/utrangeringar

-99 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 214 997

1 247 502

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 247 502

-1 247 502

 

Försäljningar/utrangeringar

99 000

0

 

Årets avskrivningar

-3 061

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 151 563

-1 247 502

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

63 434

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

1 514 259

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 514 259

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 514 259

0

 

 

 

 

 

Alsinge Vallen AB

Org.nr 556616-7176

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

Namn

Org.nr

Säte

 

Alsingevallen Förvaltning AB

556542-6029

Trelleborg

 

 

 

 

 

Moderbolaget upprättar koncernredovisning.

 

 

Not 7 Obeskattade reserver

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Periodiseringsfond 2019

0

1 300 000

 

Periodiseringsfond 2020

1 300 000

1 300 000

 

Periodiseringsfond 2021

1 300 000

1 300 000

 

Periodiseringsfond 2022

1 600 000

1 600 000

 

Periodiseringsfond 2023

330 000

330 000

 

Periodiseringsfond 2024

1 400 000

1 400 000

 

 

5 930 000

7 230 000

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatt avseende obeskattade reserver

1 221 580

1 489 380

 

Skatteeffekt av schablonränta på periodiseringsfond

29 192

36 302

 

 

 

 

 

 

Not 8 Avsättningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

 

 

Belopp vid årets ingång

2 943 081

3 334 507

 

Under året återförda belopp

-402 477

-391 426

 

 

2 540 604

2 943 081

 

 

 

 

 

 

Not 9 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 81 190 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

80 345 000

87 962 500

 

 

80 345 000

87 962 500

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

845 000

915 000

 

 

845 000

915 000