2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556616-71762023-01-012023-12-31 556616-71762022-01-012022-12-31 556616-71762021-01-012021-12-31 556616-71762020-01-012020-12-31 556616-71762023-12-31 556616-71762022-12-31 556616-71762021-12-31 556616-71762020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Alsinge Vallen AB

 

556616-7176

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Alsinge Vallen AB

Org.nr 556616-7176

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Alsinge Vallen AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i Trelleborg.

 

Bolaget äger och förvaltar åtta (åtta) fastigheter centralt belägna i Trelleborg. Totalt ingår 8 742 (8 742)
kvm bostäder och 11 429 (11 173) kvm lokaler. Samtliga lägenheter och lokaler är uthyrda.

 

Företaget har sitt säte i Trelleborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Centralstationen har genomgått en yttre renovering. Hela tegelfasaden har fogats om.

 

Alsingehejdan 11, nedlagda kostnader avseende tomtmark på Övre i Trelleborg har under året
överlåtits till ett systerföretag i koncernen.

 

Ägarförhållanden

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Alsingevallen Förvaltning AB, 556542-6029 med säte i Trelleborg.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Hyresintäkter

27 341

22 504

22 324

21 239

 

Resultat efter finansiella poster

2 026

2 626

3 554

3 089

 

Balansomslutning

183 923

183 339

194 717

191 991

 

Avkastning på eget kap. (%)

2,4

3,2

4,5

4,0

 

Soliditet (%)

45,2

44,6

40,9

40,0

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

Alsinge Vallen AB

Org.nr 556616-7176

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

5 000 000

1 000 000

67 873 706

2 743 335

76 617 041

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

2 743 335

-2 743 335

0

Årets resultat

 

 

 

1 145 912

1 145 912

Belopp vid årets utgång

5 000 000

1 000 000

70 617 041

1 145 912

77 762 953

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   70 617 039
årets vinst   1 145 912
  71 762 951

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (200 kronor per aktie)   10 000 000
i ny räkning överföres   61 762 951
  71 762 951

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Alsinge Vallen AB

Org.nr 556616-7176

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

27 341 345

 

22 503 728

 

Driftskostnader

 

-14 332 997

 

-11 900 692

 

Driftsöverskott

 

13 008 348

 

10 603 036

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Försäljningskostnader

 

-255 355

 

-234 150

 

Administrationskostnader

 

-1 348 400

 

-1 130 286

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-4 903 954

 

-4 715 497

 

 

 

-6 507 709

 

-6 079 933

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

1

6 500 639

 

4 523 103

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

73 021

 

48 077

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-4 547 981

 

-1 945 317

 

 

 

-4 474 960

 

-1 897 240

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 025 679

 

2 625 863

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

2

-330 000

 

800 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

1 695 679

 

3 425 863

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-343 347

 

-1 012 710

 

Övriga skatter

 

-206 420

 

330 182

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 145 912

 

2 743 335

 

Alsinge Vallen AB

Org.nr 556616-7176

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

148 278 990

 

150 235 682

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

0

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

0

 

1 908 646

 

 

 

148 278 990

 

152 144 328

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga fordringar

 

300

 

300

 

 

 

300

 

300

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

148 279 290

 

152 144 628

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 102 997

 

642 436

 

Fordringar hos koncernföretag

 

29 409 267

 

27 384 758

 

Aktuella skattefordringar

 

617 679

 

0

 

Övriga fordringar

 

872

 

210 419

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

197 041

 

197 944

 

 

 

31 327 856

 

28 435 557

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

4 315 504

 

2 759 072

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

35 643 360

 

31 194 629

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

183 922 650

 

183 339 257

 

 

 

 

 

 

 

Alsinge Vallen AB

Org.nr 556616-7176

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

6

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

5 000 000

 

5 000 000

 

Reservfond

 

1 000 000

 

1 000 000

 

 

 

6 000 000

 

6 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

70 617 039

 

67 873 704

 

Årets resultat

 

1 145 912

 

2 743 335

 

 

 

71 762 951

 

70 617 039

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

77 762 951

 

76 617 039

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

7

6 726 000

 

6 396 000

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Avsättningar för skatter

8

3 334 507

 

3 128 087

 

Summa avsättningar

 

3 334 507

 

3 128 087

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

9, 10, 11

88 877 500

 

89 792 500

 

Summa långfristiga skulder

 

88 877 500

 

89 792 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

9

915 000

 

915 000

 

Leverantörsskulder

 

1 376 276

 

1 387 796

 

Skulder till koncernföretag

 

28 122

 

26 525

 

Aktuella skatteskulder

 

0

 

95 347

 

Övriga skulder

 

582 040

 

309 864

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

4 320 254

 

4 671 099

 

Summa kortfristiga skulder

 

7 221 692

 

7 405 631

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

183 922 650

 

183 339 257

 

 

Alsinge Vallen AB

Org.nr 556616-7176

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Hyresintäkter redovisas i den period hyran avses.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader

1-7 %

 

Hyresgästanpassningar

6,67-20 %

 

Inventarier, verktyg och installationer

20 %

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Hyresintäkter
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Avkastning på eget kap. (%)
Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver
med avdrag för uppskjuten skatt).

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 1 Medelantalet anställda

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

2

 

 

 

 

 

 

Not 2 Bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Alsinge Vallen AB

Org.nr 556616-7176

7 (9)

 

 

 

 

 

Avsättning till periodiseringsfond

-330 000

-1 600 000

 

Återföring från periodiseringsfond

0

2 400 000

 

 

-330 000

800 000

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

189 265 162

179 154 487

 

Inköp

2 947 262

662 412

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-470 048

 

Omklassificeringar

0

9 918 311

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

192 212 424

189 265 162

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-39 029 480

-34 457 062

 

Försäljningar/utrangeringar

0

143 079

 

Årets avskrivningar

-4 903 954

-4 715 497

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-43 933 434

-39 029 480

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

148 278 990

150 235 682

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 247 502

1 247 502

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 247 502

1 247 502

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 247 502

-1 247 502

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 247 502

-1 247 502

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 908 646

3 978 272

 

Inköp

0

7 848 685

 

Försäljningar/utrangeringar

-1 908 646

0

 

Omklassificeringar

0

-9 918 311

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

1 908 646

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

1 908 646

 

 

 

 

 

Alsinge Vallen AB

Org.nr 556616-7176

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

Namn

Org.nr

Säte

 

Alsingevallen Förvaltning AB

556542-6029

Trelleborg

 

 

 

 

 

Moderbolaget upprättar koncernredovisning.

 

 

Not 7 Obeskattade reserver

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Periodiseringsfond 2018

896 000

896 000

 

Periodiseringsfond 2019

1 300 000

1 300 000

 

Periodiseringsfond 2020

1 300 000

1 300 000

 

Periodiseringsfond 2021

1 300 000

1 300 000

 

Periodiseringsfond 2022

1 600 000

1 600 000

 

Periodiseringsfond 2023

330 000

0

 

 

6 726 000

6 396 000

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatt avseende obeskattade reserver

1 385 556

1 317 576

 

Skatteeffekt av schablonränta på periodiseringsfond

25 561

7 412

 

 

 

 

 

 

Not 8 Avsättningar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

 

 

Belopp vid årets ingång

3 128 087

3 458 269

 

Årets avsättningar

206 420

0

 

Under året återförda belopp

0

-330 182

 

 

3 334 507

3 128 087

 

 

 

 

 

 

Not 9 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 89 792 500 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

88 877 500

89 792 500

 

 

88 877 500

89 792 500

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

915 000

915 000

 

 

915 000

915 000