Årsredovisning och koncernredovisning för

Sycava AB

556615-8191

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning - Koncern	5
Balansräkning - Koncern	6
Kassaflödesanalys - Koncern	8
Resultaträkning - Moderföretag	9
Balansräkning - Moderföretag	10
Kassaflödesanalys - Moderföretag	12
Noter	13
Underskrifter	39

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma. Jag intygar att koncernens resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma. Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen för moderbolaget samt koncernresultaträkningen och koncernbalansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Sycava AB, 556615-8191, avger följande årsredovisning och koncernredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Moderbolagets verksamhet är att äga och förvalta investeringar i livsmedels-, restaurang-, samt fastighetsrörelser. Sycava AB är moderbolag i en större koncern där huvudsakliga verksamheter är att driva verksamheten "ICA Kvantum Flygfyren" i Norrtälje samt fastighetsförvaltning genom dotterföretagskoncernen Centrum Fastigheter i Norrtälje AB. I koncernredovisningen ingår förutom moderbolaget även dotterbolagen enligt not 19. Företagets säte är Norrtälje.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Följande ägare hade vid räkenskapsårets utgång ett direkt eller indirekt innehav som representerar mer än 10 procent av rösterna eller antalet andelar i bolaget: Claes-Göran Sylvén : 100 %

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Under året förvärvades aktierna i Fastighetsbolaget Storholmen Roslagen AB, vilket inkluderar fastigheterna Storholmen 1:6 och 1:7, i syfte att möjliggöra framtida utveckling.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Koncernen avser att fortsätta utveckla verksamheterna inom respektive affärsområde och är genom sina olika verksamheter exponerad för olika typer av finansiella och verksamhetsrelaterade risker, främst pga. utvecklingen på de finansiella marknaderna, förändringar i räntenivåer samt marknadsrisker kopplade till placeringar. Norrtälje kommun har befolkningstillväxt och med det kommer även nya aktörer till kommunen. Ytterligare en livsmedelsbutik öppnar under 2026 vilket ökar konkurrensen om kunder inom livsmedelssegmentet. Ledningen följer externa händelser löpande och hur dess effekter kan komma att påverka koncernens verksamheter.

Hållbarhetsupplysningar

Huvudelen av koncernens hållbarhetsarbete sker i dotterbolagen Varuhuset Flygfyren AB och Centrum Fastigheter i Norrtälje AB. För vidare information se förvaltningsberättelsen för Varuhuset Flygfyren AB, org nr 556534-2523.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Koncern

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	941 503 163	905 675 109	785 622 265	661 762 056
Rörelseresultat	100 038 061	92 622 242	59 149 976	20 665 472
Resultat efter finansiella poster	72 404 321	42 651 332	130 674 505	17 927 699
Rörelsemarginal %	10,6	10,2	7,5	3,1
Avkastning på totalt kapital %	5,9	4,7	7,9	3,4
Avkastning på sysselsatt kapital %	6,3	5,2	8,3	3,6
Avkastning på eget kapital %	8,2	5,2	15,5	2,7
Balansomslutning	2 007 311 241	1 990 815 640	2 000 251 797	743 255 639
Kassalikviditet %	167,5	140,3	170	631
Soliditet %	43,8	41,5	42	90

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Moderföretag

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	2 027 331	2 774 409	1 712 606	1 300 460
Rörelseresultat	-1 375 197	-792 916	-1 892 002	-276 617
Resultat efter finansiella poster	42 481 494	6 092 652	1 934 951	70 154 596
Rörelsemarginal %	-67,8	-28,6	-110,5	-21,3
Avkastning på totalt kapital %	6,4	1,2	0,6	0,2
Avkastning på sysselsatt kapital %	6,5	1,2	0,6	0
Avkastning på eget kapital %	6,3	1	231	10,5
Balansomslutning	680 540 105	653 863 570	666 020 208	688 574 734
Kassalikviditet %	1 769,6	66 929	2 042	4 759
Soliditet %	98,6	96,6	97	97

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital - Koncern

	Aktie- kapital	Balanserat resultat inklusive årets resultat	Eget kapital hänförligt till moderföretagets ägare	Innehav utan bestämmande inflytande
Ingående balans	150 000	757 883 157	758 033 157	68 542 646
Effekt av rättelse av fel		-5 718	-5 718	668 873
Justerad ingående balans	150 000	757 877 439	758 027 439	69 211 519
Utdelning			0	-1 221 361
Förändring av andel i dotterföretag		-307 606	-307 606	1 945 372
Orealiserad internvinst		-33 440	-33 440	-971 731
Årets resultat		48 252 037	48 252 037	4 477 667
Utgående balans	150 000	805 788 430	805 938 430	73 441 466

Förändringar i eget kapital - Moderföretag

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	150 000	20 000	626 741 570	2 421 149
Balanseras i ny räkning			2 421 149	-2 421 149
Årets resultat				36 187 865
Utgående balans	150 000	20 000	629 162 719	36 187 865

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	629 162 719
Årets resultat	36 187 865
Medel att disponera	665 350 584

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	10 000 000
Utdelning	10 000 000
Balanseras i ny räkning	655 350 584
Summa	665 350 584

Specifikation av förslag till utdelning per aktie

Aktieslag	Utdelnings- belopp per aktie
Pref A 250 st	40 000

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning - Koncern

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning	3	941 503 163	905 675 109
Övriga rörelseintäkter		1 930 871	3 127 157
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		943 434 034	908 802 266
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-615 203 397	-582 942 153
Övriga externa kostnader	6	-93 286 590	-104 631 818
Personalkostnader	7	-99 061 346	-95 432 314
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-35 160 859	-33 173 739
Övriga rörelsekostnader		-683 781	0
Summa rörelsens kostnader		-843 395 973	-816 180 024
Rörelseresultat		100 038 061	92 622 242
Resultat från finansiella poster
Nedskrivning av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		-4 521 450	-14 206 160
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar	9	15 850 200	13 169 533
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	10	6 247 879	2 222 013
Räntekostnader och liknande resultatposter		-45 210 369	-51 156 296
Summa resultat från finansiella poster		-27 633 740	-49 970 910
Resultat efter finansiella poster		72 404 321	42 651 332
Resultat före skatt		72 404 321	42 651 332
Skatter
Skatt på årets resultat	12	-19 674 617	-16 870 541
Summa skatter		-19 674 617	-16 870 541
Årets resultat		52 729 704	25 780 791
Hänförligt till moderföretagets aktieägare		48 252 037	23 652 271
Innehav utan bestämmande inflytande		4 477 667	2 128 520

Balansräkning - Koncern

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	13	1 630 891 145	1 622 283 007
Maskiner och andra tekniska anläggningar	14	0	171 516
Inventarier, verktyg och installationer	15	17 431 412	15 905 098
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	16	5 198 605	947 807
Summa materiella anläggningstillgångar		1 653 521 162	1 639 307 428
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	18	2 079 977	1 053 516
Andra långfristiga värdepappersinnehav	19	26 371 371	25 728 511
Uppskjuten skattefordran	24	197 896	172 894
Andra långfristiga fordringar	20	104 307 524	91 922 627
Summa finansiella anläggningstillgångar		132 956 768	118 877 548
Summa anläggningstillgångar		1 786 477 930	1 758 184 976
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Färdiga varor och handelsvaror		17 042 973	16 472 990
Summa varulager m.m.		17 042 973	16 472 990
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		11 623 517	13 585 964
Övriga fordringar		19 394 013	18 786 784
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	21	10 042 229	8 255 396
Summa kortfristiga fordringar		41 059 759	40 628 144
Kortfristiga placeringar
Kortfristiga placeringar		71 074 536	103 052 013
Summa kortfristiga placeringar		71 074 536	103 052 013
Kassa och bank
Kassa och bank		91 656 043	72 477 517
Summa kassa och bank		91 656 043	72 477 517
Summa omsättningstillgångar		220 833 311	232 630 664
SUMMA TILLGÅNGAR		2 007 311 241	1 990 815 640

Balansräkning - Koncern

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Aktiekapital		150 000	150 000
Annat eget kapital inkl. årets resultat		805 788 430	757 883 157
Eget kapital hänförligt till moderföretagets ägare		805 938 430	758 033 157
Innehav utan bestämmande inflytande		73 441 466	68 542 646
Summa eget kapital		879 379 896	826 575 803
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	24	52 145 773	50 054 493
Summa avsättningar		52 145 773	50 054 493
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	25	946 757 323	952 755 923
Övriga skulder		7 357 928	7 414 902
Summa långfristiga skulder		954 115 251	960 170 825
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		26 446 406	31 371 828
Leverantörsskulder		31 546 015	50 140 764
Aktuella skatteskulder		11 265 212	7 066 091
Övriga skulder		11 086 101	28 154 938
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	26	41 326 587	37 280 898
Summa kortfristiga skulder		121 670 321	154 014 519
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		2 007 311 241	1 990 815 640

Kassaflödesanalys - Koncern

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
Den löpande verksamheten
Ingångsvärde löpande verksamheten
Rörelseresultat		100 038 061	92 622 242
Justering för poster som inte ingår i kassaflödet	28	35 160 859	29 486 959
Erhållen ränta		22 098 079	15 388 546
Erlagd ränta		-45 210 369	-51 156 296
Betald inkomstskatt		-14 452 396	-11 436 295
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital		97 634 234	74 905 156
Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital
Ökning/minskning varulager och pågående arbeten		-569 983	1 000 897
Förändring rörelsefordringar
Ökning/minskning övriga kortfristiga fordringar		-431 615	2 177 207
Ökning/minskning av rörelsefordringar		-1 001 598	3 178 104
Förändring rörelseskulder
Ökning/minskning leverantörsskulder		-47 738
Ökning/minskning övriga kortfristiga skulder		-36 543 319	5 419 821
Ökning/minskning av rörelseskulder		-36 591 057	5 419 821
Kassaflöde från den löpande verksamheten		60 041 579	83 503 081
Investeringsverksamheten
Lämnade tillskott			0
Förvärv av förvaltningsfastigheter		-18 819 467	0
Förvärv av övriga materiella anläggningstillgångar			-13 204 932
Förvärv av andelar i koncernföretag		-29 765 967	-32 308 747
Förvärv av övriga finansiella anläggningstillgångar		-13 052 759	-17 958 362
Avyttring av andelar i koncernföretag			4 900
Avyttring av övriga finansiella anläggningstillgångar		1 000 000	7 943 449
Ökning/minskning av kortfristiga placeringar		31 977 477	-5 718 065
Kassaflöde från investeringsverksamheten		-28 660 716	-61 241 757
Finansieringsverksamheten
Ökning/minskning av kortfristiga finansiella skulder		-10 980 994	-32 643 804
Utbetald utdelning till moderföretagets ägare		-1 221 341	-20 000 000
Kassaflöde från finansieringsverksamheten		-12 202 335	-52 643 804
Årets kassaflöde		19 178 528	-30 382 480
Likvida medel vid årets början		72 477 517	102 859 997
Likvida medel vid årets slut		91 656 045	72 477 517

Resultaträkning - Moderföretag

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning	3	2 027 331	2 774 409
Övriga rörelseintäkter		416 840	517 832
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		2 444 171	3 292 241
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	6	-1 018 754	-1 007 398
Personalkostnader	7	-2 262 354	-2 546 851
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-538 260	-530 908
Summa rörelsens kostnader		-3 819 368	-4 085 157
Rörelseresultat		-1 375 197	-792 916
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	8	24 699 127	10 846 640
Nedskrivning av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		0	-14 206 160
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar	9	15 850 200	8 908 279
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	10	4 705 965	2 891 338
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 398 601	-1 554 529
Summa resultat från finansiella poster		43 856 691	6 885 568
Resultat efter finansiella poster		42 481 494	6 092 652
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag	11	-14 150	-25 025
Förändring av periodiseringsfonder	11	-3 340 000	-2 129 315
Summa bokslutsdispositioner		-3 354 150	-2 154 340
Resultat före skatt		39 127 344	3 938 312
Skatter
Skatt på årets resultat	12	-2 939 479	-1 517 164
Summa skatter		-2 939 479	-1 517 164
Årets resultat		36 187 865	2 421 148

Balansräkning - Moderföretag

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	15	673 516	1 211 776
Summa materiella anläggningstillgångar		673 516	1 211 776
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	17	410 020 985	380 162 856
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	18	2 079 977	1 000 183
Andra långfristiga värdepappersinnehav	19	13 196 563	11 128 646
Andra långfristiga fordringar	20	104 233 024	91 798 127
Summa finansiella anläggningstillgångar		529 530 549	484 089 812
Summa anläggningstillgångar		530 204 065	485 301 588
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		260 493	890 776
Fordringar hos koncernföretag		64 033 565	64 854 938
Övriga fordringar		17 775 517	16 148 113
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	21	321 280	47 915
Summa kortfristiga fordringar		82 390 855	81 941 742
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar		39 189 647	72 042 417
Summa kortfristiga placeringar		39 189 647	72 042 417
Kassa och bank
Kassa och bank		28 755 538	14 577 823
Summa kassa och bank		28 755 538	14 577 823
Summa omsättningstillgångar		150 336 040	168 561 982
SUMMA TILLGÅNGAR		680 540 105	653 863 570

Balansräkning - Moderföretag

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		150 000	150 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		170 000	170 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat	31	629 162 719	626 741 569
Årets resultat	31	36 187 865	2 421 149
Summa fritt eget kapital		665 350 584	629 162 718
Summa eget kapital		665 520 584	629 332 718
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder	23	6 524 123	3 184 123
Summa obeskattade reserver		6 524 123	3 184 123
Långfristiga skulder
Övriga skulder		0	21 094 877
Summa långfristiga skulder		0	21 094 877
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		0	79 847
Skulder till koncernföretag		1 070 493	0
Aktuella skatteskulder		3 453 243	0
Övriga skulder		3 939 065	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	26	32 597	172 005
Summa kortfristiga skulder		8 495 398	251 852
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		680 540 105	653 863 570

Kassaflödesanalys - Moderföretag

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
Den löpande verksamheten
Ingångsvärde löpande verksamheten
Rörelseresultat		-1 375 197	-792 915
Justering för poster som inte ingår i kassaflödet	28	538 260	-2 281 743
Erhållen ränta		20 356 165	75 850
Erhållen utdelning		29 420 577	10 846 640
Erlagd ränta		-1 398 601	-1 554 529
Betald inkomstskatt		-348 033	-1 075 807
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital		47 193 171	5 217 496
Förändring rörelsefordringar
Ökning/minskning övriga kortfristiga fordringar		747 768	-3 538 175
Ökning/minskning av rörelsefordringar		747 768	-3 538 175
Förändring rörelseskulder
Ökning/minskning övriga kortfristiga skulder		-16 639 656	8 587 424
Ökning/minskning av rörelseskulder		-16 639 656	8 587 424
Kassaflöde från den löpande verksamheten		31 301 283	10 266 745
Investeringsverksamheten
Förvärv av övriga materiella anläggningstillgångar			-462 000
Förvärv av andelar i koncernföretag		-35 629 550	-6 500 000
Förvärv av övriga finansiella anläggningstillgångar		-3 535 516	-5 002 247
Avyttring av andelar i koncernföretag		1 637 776	4 900
Avyttring av övriga finansiella anläggningstillgångar		34 248 939	7 943 449
Ökning/minskning av kortfristiga placeringar		-13 831 069	0
Kassaflöde från investeringsverksamheten		-17 109 420	-4 015 898
Finansieringsverksamheten
Lämnade koncernbidrag		-14 150	0
Amortering av skuld			-15 267 856
Utbetald utdelning			-20 000 000
Kassaflöde från finansieringsverksamheten		-14 150	-35 267 856
Årets kassaflöde		14 177 713	-29 017 009
Likvida medel vid årets början		14 577 825	43 594 834
Likvida medel vid årets slut		28 755 538	14 577 825

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillämpade principer är oförändrade jämfört med föregående år. De viktigaste redovisnings- och värderingsprinciperna som har använts vid upprättande av de finansiella rapporterna sammanfattas nedan.

Koncernredovisning

Koncernredovisningen

I koncernredovisningen konsolideras Moderföretaget och samtliga dotterföretags verksamheter fram till och med den 31 december 2025. Dotterföretag är alla företag i vilka Koncernen har rätten att utforma företagets finansiella och operativa strategier i syfte att erhålla ekonomiska fördelar. Koncernen uppnår och utövar bestämmande inflytande genom att inneha över hälften av rösterna. Även företag för särskilt ändamål konsolideras om Moderföretaget har ett bestämmande inflytande, oavsett om det finns en ägarandel eller inte. Alla dotterföretag har balansdag den 31 december och tillämpar Moderföretagets värderingsprinciper. Koncernredovisningen presenteras i valutan SEK som också är Moderföretagets redovisningsvaluta. Resultat för dotterföretag som förvärvats eller avyttrats under året redovisas från det datum förvärvet alternativt till det datum avyttringen träder i kraft, enligt vad som är tillämpligt. Minoritetsintresse, som redovisas som en del av eget kapital, representerar den andel av ett dotterföretags resultat och nettotillgångar som inte innehas av Koncernen. Koncernen fördelar nettoresultatet för dotterföretagen mellan moderföretagets ägare och minoritetsintresse baserat på deras respektive ägarandelar. Belopp som redovisas ide finansiella rapporterna för dotterföretag har justerats där så krävs för att säkerställa överensstämmelse med Koncernens redovisningsprinciper. Transaktioner som elimineras vid konsolidering Koncerninterna transaktioner och balansposter elimineras i sin helhet vid konsolidering, inklusive orealiserade vinster och förluster på transaktioner mellan koncernföretagen. l de falt orealiserade förluster på koncerninterna tillgångar återförs vid konsolidering, prövas även den underliggande tillgångens nedskrivningsbehov utifrån ett koncernperspektiv. Förvärvsmetoden Koncernen tillämpar förvärvsmetoden vid redovisning av rörelseförvärv innebärande att det redovisade värde av Moderföretagets andelar i koncernföretag elimineras genom att avräknas mot dotterföretagets egna kapital vid förvärvet. Moderföretaget upprättar en förvärvsanalys per förvärvstidpunkten för att identifiera Koncernens anskaffningsvärde, dels för andelarna, dels för dotterföretagets tillgångar, avsättningar och skulder. Rörelseförvärvet redovisas i koncernen från och med förvärvstidpunkten. Anskaffningsvärdet för den förvärvade enheten beräknas som summan av köpeskillingen, dvs. utgifter som är direkt hänförliga till rörelseförvärvet. Värdet av minoritetens andel läggs till anskaffningsvärdet. Koncernen redovisar identifierbara förvärvade tillgångar och övertagna skulder i rörelseförvärv oavsett om de har redovisats tidigare i det förvärvade företagets finansiella rapporter före förvärvet eller de avser innehav utan bestämmande inflytande. Förvärvade tillgångar och övertagna skulder värderas vanligen till det verkliga värdet per förvärvstidpunkten. Förvärv och avyttringar av minoritetsandelar redovisas inom eget kapital.

Intäkter

Försäljning av varor

Vid försäljning av varor redovisas en intäkt när följande kriterier är uppfyllda: - De ekonomiska fördelarna som är förknippade med transaktionen sannolikt kommer att tillfalla företaget, - Inkomsten kan beräknas på ett tillförlitligt sätt, - Företaget har överfört de väsentliga riskerna och fördelarna som är förknippade med varornas ägande till köparen, - Företaget har inte längre ett sådant engagemang i den löpande förvaltningen som vanligtvis förknippas med ägande och utövar inte heller någon reell kontroll över de sålda varorna, samt - de utgifter som uppkommit och de utgifter som återstår för att slutföra uppdraget kan mätas på ett tillförlitligt sätt.

Hyresintäkter

lnkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Hyresintäkterna inklusive tillägg aviseras i förskott och periodisering av hyrorna sker linjärt så att endast den del av hyrorna som belöper på perioden redovisas som intäkter. Förskottshyror redovisas som förutbetalda intäkter.

Ränta, royalty och utdelning

Ränteintäkter Ränteintäkter redovisas i takt med att de intjänas. Beräkning av ränteintäkter görs på basis av den underliggande tillgångens avkastning enligt effektivräntemetoden. Royaltyintäkter Royaltyintäkter redovisas när det är sannolikt att de ekonomiska förmåner som är förknippade med avtalet kommer att tillfalla Koncernen och att dessa kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Periodisering görs i enlighet med avtalets ekonomiska innebörd. Erhålla utdelnlngar lntäkter från utdelningar redovisas när rätten att erhålla betalning fastställts.

Ersättningar till anställda

Kortfristiga ersättningar Kortfristiga ersättningar till anställda, exempelvis löner, semesterersättningar och bonus, är ersättningar till anställda som förfaller inom 12 månader från balansdagen det är som den anställde tjänat in ersättningen. Kortfristiga ersättningar värderas till det diskonterade beloppet som koncernen förväntas betala till följd av den outnyttjade rättigheten. Avgiftsbestämda pensionsplaner Koncernen betalar fastställda avgifter till andra juridiska personer avseende avtalsenliga planer och försäkringar för enskilda anställda. Koncernen har inga legala eller informella förpliktelser att betala ytterligare avgifter utöver betalningar av den fastställda avgiften som redovisas som en kostnad i den period där den relevanta tjänsten utförs. Ersättnlng vid uppsägnlng Avsättning för avgångsvederlag redovisas när koncernen har en legal eller informell förpliktelse att avsluta anställning före dess upphörande eller att lämna ersättning vid uppsägning genom erbjudande för att uppmuntra frivillig avgång. Avsättning görs för den delen av uppsägningslönen som den anställde far utan arbetsplikt med tillägg för sociala avgifter vilket representerar den bästa uppskattningen av den ersättning som förväntas krävas för att reglera förpliktelsen.

Låneutgifter

Samtliga låneutgifter kostnadsförs i den period som de hänförs till och redovisas i posten Räntekostnader och liknande resultatposter . Ränteswapar används för att ersätta upplåning till rörlig ränta med fast ränta. Kostnaden för ränteswapar redovisas i resultaträkningen i samma period som ränteutgiften.

Skatter

Redovisningsprinciper tör skatter inklusive uppskjuten skatt lnkomstskatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. lnkomstskatt redovisas i resultaträkningen utom då en underliggande transaktionen redovisas i eget kapital varvid även tillhörande skatteeffekt redovisas i eget kapital. Aktuella skattefordringar och skatteskulder respektíve uppskjutna skattefordringar och skatteskulder kvittas ide fall det finns en legal kvittningsrätt. Aktuell skatt Aktuell skatt är skattekostnaden för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen och nuvärdesberäknas inte. Uppskjuten skatt Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas med hjälp av balansräkningsmetoden på samtliga temporära skillnader, dvs. skillnader mellan de redovisade värdena för tillgångar och skulder och deras skattemässiga värden samt skattemässiga underskott. Avsättning för uppskjuten skatt på temporära skillnader som hänför sig till innehav i dotterföretag härrör uteslutande från förvärvade övervärden i fastigheter som huvudsakligen förväntas bli beskattade som en kapitalvinst. Då koncernen kan styra tidpunkt för återföring av de temporära skillnaderna och en sådan återföring inte bedöms komma att ske inom en överskådlig framtid värderar koncernen uppskjuten skatt i dessa förvärv till 0 kr. Förändring av uppskjuten skatt redovisas i resultaträkningen. Uppskjutna skattefordringar och skatteskulder värderas baserat på hur koncernen förväntar sig att återvlnna/reglera det redovisade värdet på motsvarande tillgång/skuld. Värdering görs utan diskontering och enligt de skattesatser och skatteregler som är beslutade på balansdagen. En uppskjuten skattefordran värderas till högst det belopp som sannolikt kommer att återvinnas baserat på innevarande eller framtida skattepliktiga resultat vilket omprövas per varje balansdag. Uppskjutna skattefordringar och skatteskulder värderas baserat på hur koncernen förväntar sig att återvinna/reglera det redovisade värdet på motsvarande tillgång/skuld. Värdering görs utan diskontering och enligt de skattesatser och skatteregler som ar beslutade på balansdagen. En uppskjuten skattefordran värderas till högst det belopp som sannolikt kommer att återvinnas baserat på innevarande eller framtida skattepliktiga resultat vilket omprövas per varje balansdag. Vid rena substansförvärv har koncernen valt att att nuvärdesberäkna den uppskjutna skatteskuld som uppstår vid förvärvet men endast om värdet på den uppskjutna skatteskulden är en väsentlig del av affärsuppgörelsen och det finns ett dokumenterat samband mellan köpeskilling och Koncernens värdering av den uppskjutna skatteskulden.

Leasing

Leasetagare Alla leasingavtal redovisas som operationella leasingavtal. Operationellt leasingavtal Leasingavgifterna enligt operationella leasingavtal, inklusive första förhöjd hyra men exklusive utgifter för tjänster som försäkring och underhåll, redovisas som kostnad linjärt över leasingperioden. Leasegivare Alla leasingavtal redovisas som operationella leasingavtal. Operationellt leasingavtal Leasingavgifterna enligt operationella leasingavtal, inklusive första förhöjd hyra men exklusive utgifter för tjänster som försäkring och underhåll, redovisas som intäkt linjärt över leasingperioden.

Materiella anläggningstillgångar - Koncern

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	10-125


Inventarier, verktyg och installationer	5

Kommentar

Tillkommande utgifter Utbyte av komponenter och nya komponenter räknas in i tillgångens anskaffningsvärde. Andra tillkommande utgifter räknas in i tillgångens anskaffningsvärde om det är sannolikt att de framtida ekonomiska fördelar som är förknippade med tillgången kommer att tillfalla Koncernen och anskaffningsvärdet kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Om inte kostnadsförs utgifterna. Borttagande från balansräkningen Materiella anläggningstillgångar eller komponenter tas bort från balansräkningen vid utrangering eller avyttring eller när inte framtida ekonomiska fördelar väntas från användning, utrangering eller avyttring av tillgången eller komponenten. När materiella anläggningstillgångar avyttras bestäms realisationsresultatet som skillnaden mellan försäljningspriset och tillgångens redovisade värde och redovisas i resultaträkningen i någon av posterna Övriga rörelseintäkter eller Övriga rörelsekostnader. Redovisningsprinciper för avskrivningar materiella anläggningstillgångar Per varje balansdag görs en bedömning av om det föreligger någon indikation på att en tillgångs värde är lägre än dess redovisade värde. Finns det en sådan indikation beräknas tillgångens återvinningsvärde. Om återvinningsvärdet understiger redovisat värde görs en nedskrivning som kostnadsförs. Återvinningsvärdet för en tillgång eller en kassagenererande enhet är det högsta av verkligt värde med avdrag för försäljningskostnader och nyttjandevärdet. Verkligt värde med avdrag för försäljningskostnader utgörs av det pris som Koncernen/Moderföretaget beräknar kunna erhålla vid en försäljning mellan kunniga parter som är oberoende av varandra och som har intresse av att transaktionen genomförs. Avdrag gör för sådana kostnader som är direkt hänförliga till försäljningen. Förvaltningsfastigheter Förvaltningsfastigheter är fastigheter som innehas för att generera hyresintäkter och/eller för värdestegring. Förvaltningsfastigheter redovisas initialt till anskaffningsvärde och därefter till anskaffningsvärdet minskat med ackumulerade av och nedskrivningar. Förvaltningsfastigheter ingår i posten Byggnader och mark. Hyresintäkter och rörelsekostnader avseende förvaltningsfastigheter ingår i posterna Nettoomsättning respektíve Övriga externa kostnader.

Finansiella instrument

Redovisning och värdering Finansiella tillgångar och finansiella skulder redovisas när Koncernen blir part i det finansiella instrumentets avtalsmässiga villkor. Samtliga finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Kundfordringar värderas till anskaffningsvärde med avdrag tör befarade förluster. Leverantörsskulder och andra icke-räntebärande skulder värderas till nominella belopp. Finansiella anläggningstillgångar och finansiella långfristiga skulder samt räntebärande kortfristiga finansiella fordringar och skulder värderas såväl vid första redovisningstillfället som i efterföljande värdering till upplupet anskaffningsvärde, vilket normalt är detsamma som verkligt värde (transaktionsvärdet) vid anskaffningstidpunkten med tillägg av direkt hänförliga transaktionsutgifter såsom courtage. Nedskrivning av finansiell anläggningstillgång Per varje balansdag bedömer koncernen om det finns indikationer på nedskrivningsbehov. Bedömningen görs individuellt post för post. Per varje balansdag bedöms om en tidigare nedskrivning ska återföras helt eller delvis till följd av att de skäl som låg till grund tör nedskrivningen har förändrats. Borttagande från balansräkningen Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när den avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången upphör eller regleras, eller när de risker och fördelar förknippade med tillgången överförs till annan part. Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när den avtalade förpliktelsen fullgörs eller upphör.

Varulager

Varulagret är värderat till det lägsta av anskaffningsvärdet, beräknat enligt först-in-först-ut, och nettoförsäljningsvärde. Nettoförsäljningsvärdet har beräknats till försäljningsvärdet efter avdrag för beräknad försäljningskostnad, varmed hänsyn har tagits till inkurans.

Kassaflödesanalys

Likvida medel består av kassamedel och disponibla tillgodohavanden has banker och andra kreditinstitut.

Not 2 Uppskattningar och bedömningar

När finansiella rapporter upprättas måste styrelsen och den verkställande direktören i enlighet med tillämpade redovisnings- och värderingsprinciper göra vissa uppskattningar, bedömningar och antaganden som påverkar redovisning och värdering av tillgångar, avsättningar, skulder, intäkter och kostnader. De områden där sådana uppskattningar och bedömningar kan ha stor betydelse för antaganden som påverkar redovisning och värdering av tillgångar, avsättningar, skulder, intäkter och kostnader. De områden där sådana uppskattningar och bedömningar kan ha stor betydelse för koncernen, och som därmed kan påverka resultat-och balansräkningarna i framtiden, beskrivs nedan. ¨ Betydande bedömningar Följande är betydande bedömningar som har gjorts vid tillämpning av de av koncernens redovisningsprinciper som har den mest betydande effekten på de finansiella rapporterna. Bedömning av osäkra fordringar Kundfordringar värderas till det kassaflöde som förväntas inflyta till företaget. Därmed görs en detaljerad och objektiv genomgång av alla utestående belopp på balansdagen. Beräkning av verkligt värde Koncernen använder vedertagna värderingsmodeller för beräkning av verkligt varde avseende koncernens fastigheter. De parametrar som införts i denna beräkningsmodell motsvarar den bästa uppskattning på balansdagen. Osäkerhet i uppskattningen Nedan följer information om uppskattningar och antaganden som har den mest betydande effekten på redovisning och värdering av tillgångar, skulder, intäkter och kostnader. Utfallet från dessa kan avvika väsentligt. Nedskrivningar För att bedöma nedskrivningsbehovet beräknas återvinningsvärdet för varje tillgång eller kassagenererande enhet baserat på förväntade framtida kassaflöde och med användning av en lämplig ränta för att kunna diskontera kassaflödet. Osäkerheter ligger i antaganden om framtida kassaflöde och fastställande av en lämplig diskonteringsränta. Nyttjandeperioder för avskrivningsbara tillgångar Per varje balansdag görs en genomgång av gällande bedömningar av nyttjandeperioder för avskrivningsbara tillgångar.

Not 3 Nettoomsättningens fördelning

Koncern

Nettoomsättning per verksamhetsgren

Verksamhet	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
VaruförsäljningVaruförsäljning	795 505 973	762 752 064
HyresintäkterHyresintäkter	145 197 190	140 148 636
KonsulttjänsterKonsulttjänster	800 000	2 774 409
Summa	941 503 163	905 675 109

Moderföretag

Nettoomsättning per verksamhetsgren

Verksamhet	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
KonsulttjänsterKonsulttjänster	2 027 331	2 774 409
Summa	2 027 331	2 774 409

Not 4 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

Koncern

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Årets försäljning till koncernföretag		0
Årets inköp från koncernföretag	0	0

Moderföretag

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Årets försäljning till koncernföretag	1 227 696	1 227 694
Årets inköp från koncernföretag	0	0

Not 5 Operationella leasingavtal - leasetagare

Koncern

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Framtida minimileaseavgifter
Inom ett år	23 018 816	22 906 544
Senare än ett år men inom fem år	91 246 764	91 626 176
Senare än fem år	28 476 020	78 264 025
Summa	142 741 600	192 796 745
Räkenskapsårets kostnadsförda leasingavgifter
Räkenskapsårets kostnadsförda leasingavgifter	23 073 196	948 131

Kommentar till not

Leasingkostnaderna under rapportperioden uppgick för koncernen till 23 073 tkr (23 586 tkr) och för moderföretaget till 0 tkr (0 tkr).

Not 6 Ersättningar till revisorer

Koncern

Revisor och revisionsföretag	Typ av uppdrag	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
R3 Revisionsbyrå KBR3 Revisionsbyrå KB	Revisionsuppdrag	785 967	828 958
Summa		785 967	828 958

Moderföretag

Revisor och revisionsföretag	Typ av uppdrag	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
R3 Revisionsbyrå KBR3 Revisionsbyrå KB	Revisionsuppdrag	127 000	48 000
Summa		127 000	48 000

Not 7 Personal

Koncern

Medelantalet anställda

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Kvinnor	91	85
Män	42	44
Medelantalet anställda	133	129

Styrelseledamöter och ledande befattningshavare

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Styrelseledamöter
Kvinnor	2	4
Män	9	17
Antal styrelseledamöter	11	21

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
VD och övriga ledande befattningshavare
Kvinnor	0	6
Män	2	7
Antal ledande befattningshavare	2	13

Löner och andra ersättningar

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Styrelsen och verkställande direktören	2 181 371	2 205 402
Övriga anställda	65 896 647	63 067 998
Summa	68 078 018	65 273 400

Sociala kostnader inklusive pensionskostnader

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Pensionskostnader
Styrelsen och verkställande direktören	729 521	774 122
Övriga anställda	2 952 555	3 691 062
Summa pensionskostnader	3 682 076	4 465 184
Övriga sociala avgifter enligt lag och avtal	21 762 924	21 107 826
Summa	25 445 000	25 573 010

Moderföretag

Medelantalet anställda

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Kvinnor	1	1
Män	2	2
Medelantalet anställda	3	3

Styrelseledamöter och ledande befattningshavare

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Styrelseledamöter
Kvinnor	0	1
Män	3	3
Antal styrelseledamöter	3	4

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
VD och övriga ledande befattningshavare
Kvinnor	0	0
Män	1	0
Antal ledande befattningshavare	1	0

Löner och andra ersättningar

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Styrelsen och verkställande direktören	0	67 934
Övriga anställda	1 680 687	1 516 701
Summa	1 680 687	1 584 635

Sociala kostnader inklusive pensionskostnader

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Pensionskostnader
Styrelsen och verkställande direktören	0	45 072
Övriga anställda	136 353	108 636
Summa pensionskostnader	136 353	153 708
Övriga sociala avgifter enligt lag och avtal	632 721	700 613
Summa	769 074	854 321

Not 8 Resultat från andelar i koncernföretag

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Utdelning	29 220 577	10 846 640
Nedskrivningar	-4 521 450	0
Summa	24 699 127	10 846 640

Not 9 Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar

Koncern

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Realisationsresultat vid försäljning	15 850 200	13 169 533
Summa	15 850 200	13 169 533

Moderföretag

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Realisationsresultat vid försäljning	15 850 200	8 908 279
Summa	15 850 200	8 908 279

Not 10 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

Moderföretag

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Ränteintäkter
Koncernföretag	2 436 149	784 848
Summa	2 436 149	784 848
Övrigt	2 269 816	2 106 490
Summa	4 705 965	2 891 338

Not 11 Bokslutsdispositioner

Moderföretag

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Specifikation av koncernbidrag
Lämnade koncernbidrag	-14 150	-25 025
Summa	-14 150	-25 025
Förändring av periodiseringsfonder
Avsättning till periodiseringsfonder	-3 340 000	-2 454 378
Återföring av periodiseringsfonder	0	325 063
Summa	-3 340 000	-2 129 315
Summa bokslutsdispositioner	-3 354 150	-2 154 340

Not 12 Skatt på årets resultat

Koncern

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	-18 626 515	-17 465 507
Summa	-18 626 515	-17 465 507
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	-1 048 102	594 966
Summa	-1 048 102	594 966
Summa	-19 674 617	-16 870 541

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt	72 404 321	42 651 332
Gällande skattesats (%)	20,6	20,6
Skatt enligt gällande skattesats	-14 915 290	-8 786 174

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Skatteeffekt av ej avdragsgill ränta enl EBITDA-regelnSkatteeffekt av ej avdragsgill ränta enl EBITDA-regeln	-2 635 454	-4 653 282
Skatteeffekt av ej avdragsgilla kostnaderSkatteeffekt av ej avdragsgilla kostnader	-1 671 424	-3 799 159
Skatteeffekt av ej skattepliktiga intäkterSkatteeffekt av ej skattepliktiga intäkter	17 466	27 246
Effekt av skattemässiga avskrivningarEffekt av skattemässiga avskrivningar	1 245 481	2 077 080
Skatt på förändring av temporära skillnaderSkatt på förändring av temporära skillnader	-927 235	-1 759 375
Schablonintäkt periodiseringsfondSchablonintäkt periodiseringsfond	-84 955	0
Schablonintäkt på fondandelarSchablonintäkt på fondandelar	-27 388	0
Ej aktiverat skattemässigt underskottEj aktiverat skattemässigt underskott	-513 179	0
ÖvrigtÖvrigt	-162 639	23 123
Summa	-4 759 327	-8 084 367

Redovisad effektiv skatt	-19 674 617	-16 870 541
Redovisad effektiv skatt i procent	-27,17	-39,55

Moderföretag

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	-2 939 479	-1 517 164
Summa	-2 939 479	-1 517 164
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader		0
Summa	0	0
Summa	-2 939 479	-1 517 164

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt	39 127 344	3 938 313
Gällande skattesats (%)	20,6	20,6
Skatt enligt gällande skattesats	-8 060 233	-811 292

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Skatteeffekt av ej avdragsgill ränta enl EBITDA-regelnSkatteeffekt av ej avdragsgill ränta enl EBITDA-regeln	0	0
Skatteeffekt av ej avdragsgilla kostnaderSkatteeffekt av ej avdragsgilla kostnader	-871 049	-2 240 041
Skatteeffekt av ej skattepliktiga intäkterSkatteeffekt av ej skattepliktiga intäkter	6 019 872	2 234 408
Schablonintäkt periodiseringsfondSchablonintäkt periodiseringsfond	-12 856	0
Schablonintäkt på fondandelarSchablonintäkt på fondandelar	-14 519	0
ÖvrigtÖvrigt	-694	-700 239
Summa	5 120 754	-705 872

Redovisad effektiv skatt	-2 939 479	-1 517 164
Redovisad effektiv skatt i procent	-7,51	-38,52

Not 13 Byggnader och mark

Koncern

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 846 971 358	1 781 561 716
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	6 467 654	42 891 690
Rörelseförvärv	20 494 654	0
Försäljningar/utrangeringar	-1 029 173	0
Omklassificeringar	1 608 240	22 517 952
Omräkningsdifferenser		0
Utgående anskaffningsvärden	1 874 512 733	1 846 971 358
Ingående avskrivningar	-224 688 351	-196 128 107
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	345 392	0
Årets avskrivningar	-30 558 607	-28 560 244
Rörelseförvärv	-870 385
Utgående avskrivningar	-255 771 951	-224 688 351
Förändringar av uppskrivningar
Rörelseförvärv	12 150 363
Utgående uppskrivningar	12 150 363	0
Förändringar av nedskrivningar
Omräkningsdifferenser		0
Utgående nedskrivningar	0	0
Redovisat värde	1 630 891 145	1 622 283 007

Kommentar till not

Förvaltningsfastigheter innefattar fastigheter som innehas för att generera intäkter i form av hyror och värdestegring. Det finns inga begränsningar i rätten att avyttra förvaltnlngsfastigheter eller att disponera hyresinkomster eller försäljningslikvid vid avyttring av förvaltningsfastighet. Det finns inga väsentliga åtaganden att köpa, uppföra, reparera, underhålla eller förbättra Koncernens förvaltningsfastigheter. Verkliga värden på förvaltningsfastigheterna har uppskattats genom en intern värdering där historiska kassaflöden avseende driftnetto för det senaste året använts som grund och värdet beräknats utifrån koncernens avkastningskrav gällande driftsnetto. Projektfastigheter under utveckling (tex byggnation) värderas till anskaffningsvärden. Värderingen har även ställts i relation till observerbara data för nyligen genomförda transaktioner och hyresavkastning för likartade fastigheter. Verkligt värde 2025: 2 O31 175 773 (1 949 OOO OOO)

Not 14 Maskiner och andra tekniska anläggningar

Koncern

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	12 047 251	12 047 251
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	-12 047 251	0
Utgående anskaffningsvärden	0	12 047 251
Ingående avskrivningar	-11 875 735	-11 672 673
Förändringar av avskrivningar
Omklassificeringar	11 875 735	0
Årets avskrivningar		-203 062
Utgående avskrivningar	0	-11 875 735
Redovisat värde	0	171 516

Not 15 Inventarier, verktyg och installationer

Koncern

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	109 188 026	102 800 289
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	5 968 847
Rörelseförvärv	523 928	6 387 737
Försäljningar/utrangeringar	-75 492 433
Omklassificeringar	12 047 251
Utgående anskaffningsvärden	52 235 619	109 188 026
Ingående avskrivningar	-93 217 707	-88 968 077
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	75 426 233
Omklassificeringar	-11 875 735
Årets avskrivningar	-4 602 252	-4 249 630
Rörelseförvärv	-469 525
Utgående avskrivningar	-34 738 986	-93 217 707
Ingående nedskrivningar	-65 221	-65 221
Utgående nedskrivningar	-65 221	-65 221
Redovisat värde	17 431 412	15 905 098

Moderföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	3 028 217	3 028 217
Förändringar av anskaffningsvärden
Rörelseförvärv		0
Utgående anskaffningsvärden	3 028 217	3 028 217
Ingående avskrivningar	-1 816 441	-1 285 533
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-538 260	-530 908
Utgående avskrivningar	-2 354 701	-1 816 441
Redovisat värde	673 516	1 211 776

Not 16 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

Koncern

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	947 807	19 089 121
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	5 859 038	4 376 638
Omklassificeringar	-1 608 240	-22 517 952
Utgående anskaffningsvärden	5 198 605	947 807
Redovisat värde	5 198 605	947 807

Not 17 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	400 342 511	369 667 921
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	37 035 516	30 674 590
Försäljningar	-1 637 776	0
Omklassificeringar	-1 018 161
Utgående anskaffningsvärden	434 722 090	400 342 511
Ingående nedskrivningar	-20 179 655	-5 973 495
Förändringar av nedskrivningar
Årets nedskrivningar	-4 521 450	-14 206 160
Utgående nedskrivningar	-24 701 105	-20 179 655
Redovisat värde	410 020 985	380 162 856

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn	Org.nr	Säte	Antal andelar	Eget kapital
Varuhuset Flygfyren AB	556534-2523	Norrtälje	9 791	27 378 372
Roslagsprodukter AB	556752-5265	Norrtälje	1 000	50 000
Skärgårdsprodukter i Sverige AB	559219-4624	Norrtälje	500	50 000
Centrumfastigheter i Nortälje AB	556699-6921	Norrtälje	3 485	295 136 981
Fastighetsbolaget Storholmen Roslagen AB	556706-5395	Norrtälje	1 000	27 457 496

Företagets namn	Årets resultat	Kapital- andel %	Rösträtts- andel %	Redovisat värde
Varuhuset Flygfyren AB	27 258 372	91,79	94,1	15 790 374
Roslagsprodukter AB	0	100	100	117 066
Skärgårdsprodukter i Sverige AB	0	90,2	90,2	45 100
Centrumfastigheter i Nortälje AB	5 800 209	87,5	87,5	361 568 445
Fastighetsbolaget Storholmen Roslagen AB	-2 451 720	100	100	32 500 000

Not 18 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

Koncern

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	7 259 583	7 259 583
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	1 126 461	0
Omklassificeringar		0
Utgående anskaffningsvärden	8 386 044	7 259 583
Ingående nedskrivningar	-6 206 067	-6 206 067
Förändringar av nedskrivningar
Omklassificeringar	-100 000
Utgående nedskrivningar	-6 306 067	-6 206 067
Redovisat värde	2 079 977	1 053 516

Moderföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	7 306 250	7 359 583
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	1 079 794	0
Omklassificeringar		-53 333
Utgående anskaffningsvärden	8 386 044	7 306 250
Ingående nedskrivningar	-6 306 067	-6 306 067
Utgående nedskrivningar	-6 306 067	-6 306 067
Redovisat värde	2 079 977	1 000 183

Not 19 Andra långfristiga värdepappersinnehav

Koncern

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	46 451 466	33 650 575
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	6 084 307	17 958 362
Försäljningar	-1 000 000	-5 157 471
Omklassificeringar	80 003
Utgående anskaffningsvärden	51 615 776	46 451 466
Ingående nedskrivningar	-20 722 955	-6 516 795
Förändring av nedskrivningar
Årets nedskrivningar	-4 521 450	-14 206 160
Utgående nedskrivningar	-25 244 405	-20 722 955
Redovisat värde	26 371 371	25 728 511

Moderföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	17 645 441	20 720 597
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	3 067 917	2 002 312
Försäljningar	-1 000 000	-5 130 802
Omklassificeringar		53 334
Utgående anskaffningsvärden	19 713 358	17 645 441
Ingående nedskrivningar	-6 516 795	-6 516 795
Utgående nedskrivningar	-6 516 795	-6 516 795
Redovisat värde	13 196 563	11 128 646

Not 20 Andra långfristiga fordringar

Koncern

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	95 081 748	93 694 500
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	12 434 897	1 457 248
Reglerade fordringar	-50 000	-70 000
Omräkningsdifferenser		0
Utgående anskaffningsvärden	107 466 645	95 081 748
Ingående nedskrivningar	-3 159 121	-3 159 121
Utgående nedskrivningar	-3 159 121	-3 159 121
Redovisat värde	104 307 524	91 922 627

Moderföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	94 957 248	93 500 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	12 434 897	1 457 248
Utgående anskaffningsvärden	107 392 145	94 957 248
Ingående nedskrivningar	-3 159 121	-3 159 121
Utgående nedskrivningar	-3 159 121	-3 159 121
Redovisat värde	104 233 024	91 798 127

Not 21 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

Koncern

	2025-12-31	2024-12-31
Förutbetalda hyreskostnader	5 698 533	5 726 636
Förutbetalda övrigt	3 682 612	1 434 161
Upplupna intäkter	661 084	1 094 599

Summa

10 042 229

8 255 396

Moderföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Förutbetalda övrigt	321 280	47 915

Summa

321 280

47 915

Not 22 Upplysningar om aktiekapital m.m.

Specifikation av aktiekapital

Moderföretag

Aktieslag	Kvotvärde per aktieslag	Antal aktier
Tecknade och betalda aktier vid årets slut	100	1 500

Kommentar till not

Aktiekapitalet i Moderföretaget består enbart av till fullo betalda stamaktier med ett nominellt värde på 100 kr.

Not 23 Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder

Periodiseringsfond år	2025-12-31	2024-12-31
20252025	3 340 000	0
20242024	116 454	116 454
20232023	510 438	510 438
20222022	102 853	102 853
20212021	2 454 378	2 454 378
Summa	6 524 123	3 184 123

Summa obeskattade reserver

6 524 123

3 184 123

Not 24 Uppskjuten skatt

Koncern

Specifikation uppskjuten skattefordran

		2025-12-31		2024-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skattefordran	Temporär skillnad/avdrag	Skattefordran
Materiella anläggningstillgångarMateriella anläggningstillgångar	960 660	197 896	839 291	172 894
Summa specifikation uppskjuten skattefordran		197 896		172 894

Uppskjuten skattefordran

197 896

172 894

Specifikation uppskjuten skatteskuld

		2025-12-31		2024-12-31
Typ av skillnad/ avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld
Materiella anläggningstillgångarMateriella anläggningstillgångar	222 101 631	45 752 936	242 982 976	50 054 493
PeriodiseringsfondPeriodiseringsfond	31 033 189	6 392 837
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld		52 145 773		50 054 493

Uppskjuten skatteskuld

52 145 773

50 054 493

Not 25 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

Koncern

	2025-12-31	2024-12-31
Skulder till kreditinstitutSkulder till kreditinstitut	826 324 411	827 268 611
Övriga skulderÖvriga skulder	7 357 928	7 414 902
Summa	833 682 339	834 683 513

Not 26 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

Koncern

	2025-12-31	2024-12-31
Upplupna löner	5 742 362	5 340 566
Upplupna semesterlöner	7 086 415	6 873 641
Upplupna sociala avgifter	4 017 223	3 837 704
Upplupna räntekostnader	297 527	465 536
Övriga upplupna kostnader	9 060 058	6 731 957
Förutbetalda hyresintäkter	15 123 002	14 031 494

Summa

41 326 587

37 280 898

Moderföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Upplupna löner		45 797
Upplupna semesterlöner	24 804	85 084
Upplupna sociala avgifter	7 793	41 124

Summa

32 597

172 005

Not 27 Ställda säkerheter

Koncern

Ställda säkerheter för koncernens egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	1 147 980 000	1 140 830 000
Övriga skulder till kreditinstitut	Företagsinteckningar	24 000 000	24 000 000
Övriga skulder till kreditinstitut	Aktier i dotterföretag	133 270 881	32 696 289
Övriga skulder till kreditinstitut	Andra ställda säkerheter	74 500	74 500

Summa ställda säkerheter

1 305 325 381

1 197 600 789

Moderföretag

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Aktier i dotterföretag	15 835 474	17 428 150

Kommentar

Borgensåtaganden för Roslagssåpa 1 000 000 kr och Gyllene Räven 250 000 kr

Summa ställda säkerheter

15 835 474

17 428 150

Not 28 Justering för poster som inte ingår i kassaflödet m.m.

Koncern

	2025-12-31	2024-12-31
Avskrivningar och nedskrivningar	35 160 859	29 486 959

Summa

35 160 859

29 486 959

Moderföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Avskrivningar och nedskrivningar	538 260	530 908
Realisationsresultat		-2 812 651

Summa

538 260

-2 281 743

Not 29 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inget väsentligt har inträffat efter räkenskapsårets slut.

Not 30 Rättelse av fel

Koncern

Karaktären på felet	Typ av rättelsepost	Rättelsebelopp resultaträkning	Rättelsebelopp balansräkning	Rättelsebelopp ingående balans
Klassificeringsfel	Nettoomsättning	0	0	11 079 681
Klassificeringsfel	Övriga rörelseintäkter	0	0	-11 079 681

Kommentar till not

Koncernbolaget Varuhuset Flygfyren Aktiebolag 556534-2523 har förgående år felaktig redovisat vissa typer av intäkter som övrig rörelseintäkt som skulle ha redovisats under Nettoomsättning. Följande rättelser görs i resultaträkningen för 2024.01.01-2024.12.31 avseende posterna Nettoomsättning och Övriga rörelseintäkter. Detta har ingen effekt på det redovisade resultatet eller balansräkningen. 2024 Nettoomsättning Tidigare belopp: 894 595 428 kr Nytt belopp: 905 675 109 kr Övriga rörelseintäkter Tidigare belopp: 14 206 838 kr Nytt belopp: 3 127 157 kr

Not 31 Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	629 162 719
Årets resultat	36 187 865
Medel att disponera	665 350 584

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	10 000 000
Utdelning	10 000 000
Balanseras i ny räkning	655 350 584
Summa	665 350 584

Specifikation av förslag till utdelning per aktie

Aktieslag	Utdelnings- belopp per aktie
Pref A 250 st	40 000

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.