2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556613-76252025-01-012025-12-31 556613-76252024-01-012024-12-31 556613-76252023-01-012023-12-31 556613-76252022-01-012022-12-31 556613-76252025-12-31 556613-76252024-12-31 556613-76252023-12-31 556613-76252022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenhus Västerås Köpmannen 7&15 AB

 

556613-7625

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenhus Västerås Köpmannen 7&15 AB

Org.nr 556613-7625

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenhus Västerås Köpmannen 7&15 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Köpmannen 7&15 i Västerås.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 2 TopCo 4 AB, org. nr. 559506-9922.

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året bytt intern ägare från MaxFastigheter i Sverige AB, org.nr. 556937-5487 till
Stenhus Fastigheter 2 TopCo 4 AB, orgnr. 559506-9922.

 

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

11 539

9 002

13 835

15 014

 

Resultat efter finansiella poster

-50 158

-8 026

-2 734

-3 208

 

Soliditet (%)

13

38

39

38

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

62 623 669

-1 171 460

61 572 209

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-1 171 460

1 171 460

0

Årets resultat

 

 

 

-6 248 637

-6 248 637

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

61 452 209

-6 248 637

55 323 572

 

 

 

 

 

 

Stenhus Västerås Köpmannen 7&15 AB

Org.nr 556613-7625

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   61 452 209
årets förlust   -6 248 637
  55 203 572

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   55 203 572
  55 203 572

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenhus Västerås Köpmannen 7&15 AB

Org.nr 556613-7625

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

11 538 562

 

9 002 013

 

Övriga rörelseintäkter

 

8 339

 

8 363

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

11 546 901

 

9 010 376

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-44 203 134

 

-5 179 537

 

Övriga externa kostnader

 

-1 260 047

 

-855 425

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-6 574 275

 

-5 550 582

 

Summa rörelsekostnader

 

-52 037 456

 

-11 585 544

 

Rörelseresultat

 

-40 490 555

 

-2 575 168

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

511

 

491 062

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-9 667 766

 

-5 942 354

 

Summa finansiella poster

 

-9 667 255

 

-5 451 292

 

Resultat efter finansiella poster

 

-50 157 810

 

-8 026 460

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

44 000 000

 

6 855 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

44 000 000

 

6 855 000

 

Resultat före skatt

 

-6 157 810

 

-1 171 460

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-90 827

 

0

 

Årets resultat

 

-6 248 637

 

-1 171 460

 

Stenhus Västerås Köpmannen 7&15 AB

Org.nr 556613-7625

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

216 701 198

 

151 368 909

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

4 188 234

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

68 187

 

8 623 099

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

220 957 619

 

159 992 008

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

220 957 619

 

159 992 008

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

923 327

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

185 812 062

 

0

 

Övriga fordringar

 

24 886 628

 

748 276

 

Summa kortfristiga fordringar

 

211 622 017

 

748 276

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

211 622 017

 

748 276

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

432 579 636

 

160 740 284

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Västerås Köpmannen 7&15 AB

Org.nr 556613-7625

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

61 452 209

 

62 623 669

 

Årets resultat

 

-6 248 637

 

-1 171 460

 

Summa fritt eget kapital

 

55 203 572

 

61 452 209

 

Summa eget kapital

 

55 323 572

 

61 572 209

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

150 662 707

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

150 662 707

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

977 950

 

52 644

 

Skulder till koncernföretag

 

218 011 584

 

96 987 040

 

Skatteskulder

 

90 828

 

91 608

 

Övriga skulder

 

168 956

 

1

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

7 344 039

 

2 036 782

 

Summa kortfristiga skulder

 

226 593 357

 

99 168 075

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

432 579 636

 

160 740 284

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Västerås Köpmannen 7&15 AB

Org.nr 556613-7625

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

33 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

218 442 233

218 442 233

 

Inköp

63 298 194

0

 

Omklassificeringar

8 554 913

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

290 295 340

218 442 233

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-67 073 324

-60 788 234

 

Årets avskrivningar

-6 520 818

-6 285 090

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-73 594 142

-67 073 324

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

0

-734 507

 

Återförda nedskrivningar

0

734 507

 

Årets nedskrivningar

 

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

216 701 198

151 368 909

 

 

 

 

 

Stenhus Västerås Köpmannen 7&15 AB

Org.nr 556613-7625

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

4 241 691

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 241 691

0

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

0

0

 

Årets avskrivningar

-53 457

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-53 457

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 188 234

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 623 099

980 508

 

Inköp

0

7 642 591

 

Omklassificeringar

-8 554 913

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

68 186

8 623 099

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

68 186

8 623 099

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

110 450 000

110 450 000

 

 

110 450 000

110 450 000

 

Stenhus Västerås Köpmannen 7&15 AB

Org.nr 556613-7625

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkning kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-30

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB