556613-3889 Pionero Guldtian AB

Pionero Guldtian AB

Org.nr 556613-3889

1 (9)

Styrelsen för Pionero Guldtian AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑07‑01 ‑ 2025‑06‑30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver förvaltning av en bostadsfastighet i Linköping.

Bolaget är helägt dotterföretag till Pionero AB.

Företaget har sitt säte i Linköping.

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget har under året bytt namn från Linköpings Tullhus Aktiebolag till Pionero Guldtian AB.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024/25	2023/24	2022/23	2021/22
Nettoomsättning	946	851	840	792
Resultat efter finansiella poster	166	84	180	211
Balansomslutning	4 736	5 436	5 548	5 824
Soliditet (%)	21,7	16,6	15,0	11,9

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	200 000	300	632 856	66 510	899 666
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			66 510	-66 510	0
Årets resultat				127 881	127 881
Belopp vid årets utgång	200 000	300	699 366	127 881	1 027 547

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

699 367

årets vinst

127 881

827 248

disponeras så att

i ny räkning överföres

827 248

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Pionero Guldtian AB

Org.nr 556613-3889

2 (9)

Resultaträkning

Not

2024-07-01

-2025-06-30

2023-07-01

-2024-06-30

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		945 909	851 000
		945 909	851 000

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-531 454	-493 505
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-105 808	-105 808
		-637 262	-599 313
Rörelseresultat		308 647	251 687

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	303	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-142 718	-168 069
		-142 415	-168 069
Resultat efter finansiella poster		166 232	83 618

Resultat före skatt		166 232	83 618

Skatt på årets resultat	4	-38 351	-17 108
Årets resultat		127 881	66 510

Pionero Guldtian AB

Org.nr 556613-3889

3 (9)

Balansräkning

Not

2025-06-30

2024-06-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	4 689 630	4 795 438
		4 689 630	4 795 438

Summa anläggningstillgångar		4 689 630	4 795 438

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		35 716	34 534
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		11 031	10 309
		46 747	44 843

Kassa och bank		0	595 595
Summa omsättningstillgångar		46 747	640 438

SUMMA TILLGÅNGAR		4 736 377	5 435 876

Pionero Guldtian AB

Org.nr 556613-3889

4 (9)

Balansräkning

Not

2025-06-30

2024-06-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		200 000	200 000
Reservfond		300	300
		200 300	200 300

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		699 367	632 857
Årets resultat		127 881	66 510
		827 248	699 367
Summa eget kapital		1 027 548	899 667

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	6	17 272	15 837
Summa avsättningar		17 272	15 837

Långfristiga skulder	7
Skulder till koncernföretag		0	4 400 000
Summa långfristiga skulder		0	4 400 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		17 886	0
Skulder till koncernföretag		3 558 120	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		115 551	120 372
Summa kortfristiga skulder		3 691 557	120 372

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		4 736 377	5 435 876

Pionero Guldtian AB

Org.nr 556613-3889

5 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader	17-100 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på
byggnader:

-Stomme 100 år

-Stomkompletteringar, innerväggar mm 100 år

-Installationer, värme, el, VVS, ventilation mm 20-50 år

-Yttre ytskikt, fasader, yttertak mm 20-50 år

-Inre ytskikt, maskinell utrustning mm 17-30 år

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Pionero Guldtian AB

Org.nr 556613-3889

6 (9)

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning

Totala tillgångar respektive skulder.

Soliditet (%)

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024-07-01	2023-07-01
	-2025-06-30	-2024-06-30

Övriga ränteintäkter	303	0
	303	0

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024-07-01	2023-07-01
	-2025-06-30	-2024-06-30

Pionero Guldtian AB

Org.nr 556613-3889

7 (9)

Räntekostnader till koncernföretag	142 718	163 015
Övriga räntekostnader		5 054
	142 718	168 069

Not 4 Aktuell och uppskjuten skatt

	2024-07-01	2023-07-01
	-2025-06-30	-2024-06-30

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	32 745	15 672
Justering avseende tidigare år	4 171
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	1 435	1 436
Totalt redovisad skatt	38 351	17 108

Avstämning av effektiv skatt

		2024-07-01		2023-07-01
		-2025-06-30		-2024-06-30
	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		166 232		83 618

Skatt enligt gällande skattesats	20,60	-34 244	20,60	-17 225
Ej skattepliktiga intäkter		64		117
Justering avseende skatter för föregående år		-4 171
Redovisad effektiv skatt	23,07	-38 351	20,46	-17 108

Not 5 Byggnader och mark

	2025-06-30	2024-06-30

Ingående anskaffningsvärden	6 144 320	6 144 320
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	6 144 320	6 144 320

Ingående avskrivningar	-1 348 882	-1 243 074
Årets avskrivningar	-105 808	-105 808
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 454 690	-1 348 882

Utgående redovisat värde	4 689 630	4 795 438

Not 6 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Pionero Guldtian AB

Org.nr 556613-3889

8 (9)

2025-06-30

Temporära skillnader	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Byggnader och mark	17 272	17 272
	17 272	17 272

2024-06-30

Temporära skillnader	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Byggnader och mark	15 837	15 837
	15 837	15 837

Not 7 Långfristiga skulder till koncernföretag

	2025-06-30	2024-06-30


Skulder som förfaller senare än fem år från balansdagen	0	4 400 000
	0	4 400 000

Not 8 Ställda säkerheter

	2025-06-30	2024-06-30


Företagsinteckning	200 000	200 000
Företagsinteckningar	5 500 000	0
	5 700 000	200 000

Pionero Guldtian AB

Org.nr 556613-3889

9 (9)

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-12-15

Ernst & Young