556612-4359 Rikshem Tunåsen AB

Årsredovisning

för

Rikshem Tunåsen AB

556612-4359

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rikshem Tunåsen AB

Org.nr 556612-4359

1 (8)

Styrelsen för Rikshem Tunåsen AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

Bolaget äger fastigheten Svartbäcken 14:3 i Uppsala

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Fortsatt höga räntekostnader och fortsatt hög inflation med följd i bland annat höga energi- och
byggpriser gör att 2023 har varit ett utmanande år för fastighetsbranschen och för samhället i stort.

Bolaget ingår i Rikshemkoncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång till
finansiering via såväl kapitalmarknaden som banklån.

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	6 336	5 542	4 440	4 403
Resultat efter finansiella poster	1 773	1 749	889	531
Soliditet (%)	27	41	39	37

Rikshem Tunåsen AB

Org.nr 556612-4359

2 (8)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	8 145 382	7 721 687	477 041	16 444 110
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			477 041	-477 041	0
Upplösning uppskrivningsfond		-100 000	100 000		0
Årets resultat				479 227	479 227
Belopp vid årets utgång	100 000	8 045 382	8 298 728	479 227	16 923 337

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

8 298 727

årets vinst

479 227

8 777 954

disponeras så att

i ny räkning överföres

8 777 954

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rikshem Tunåsen AB

Org.nr 556612-4359

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		6 336 237	5 541 866
Summa rörelseintäkter		6 336 237	5 541 866

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-3 501 649	-2 831 058
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-388 777	-388 663
Summa rörelsekostnader		-3 890 426	-3 219 721
Rörelseresultat		2 445 811	2 322 145

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	9 360	91
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-682 623	-573 195
Summa finansiella poster		-673 263	-573 104
Resultat efter finansiella poster		1 772 548	1 749 041

Bokslutsdispositioner
Övriga bokslutsdispositioner		-1 293 323	-1 272 000
Summa bokslutsdispositioner		-1 293 323	-1 272 000
Resultat före skatt		479 225	477 041

Skatter
Övriga skatter		2	0
Årets resultat		479 227	477 041

Rikshem Tunåsen AB

Org.nr 556612-4359

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	40 033 022	40 284 925
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	309 622	53 141
Summa materiella anläggningstillgångar		40 342 644	40 338 066

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	7	22 822 908	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		22 822 908	0
Summa anläggningstillgångar		63 165 552	40 338 066

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	90
Övriga fordringar		165 926	56 049
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		245 951	28 466
Summa kortfristiga fordringar		411 877	84 605

Summa omsättningstillgångar		411 877	84 605

SUMMA TILLGÅNGAR		63 577 429	40 422 671

Rikshem Tunåsen AB

Org.nr 556612-4359

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond	8	8 045 382	8 145 382
Summa bundet eget kapital		8 145 382	8 245 382

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		8 298 727	7 721 687
Årets resultat		479 227	477 041
Summa fritt eget kapital		8 777 954	8 198 728
Summa eget kapital		16 923 336	16 444 110

Långfristiga skulder	9
Skulder till kreditinstitut		44 325 000	0
Skulder till koncernföretag		0	22 090 920
Summa långfristiga skulder		44 325 000	22 090 920

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		172 668	155 438
Skatteskulder		0	2
Övriga skulder		46 919	37 777
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 109 506	1 694 424
Summa kortfristiga skulder		2 329 093	1 887 641

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		63 577 429	40 422 671

Rikshem Tunåsen AB

Org.nr 556612-4359

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

- Byggnader	1%

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Rikshem Samhold AB, org nr 556856-2929 med säte i Stockholm.
Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Samhold AB.
Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr
556806-2466 med säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem Intressenter
AB upprättar koncernredovisning.
Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023	2022

I beloppen ingår koncerninterna poster med	7 804	0
	7 804	0

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

I beloppen ingår koncerninterna poster med	-610 935	-572 852
	-610 935	-572 852

Rikshem Tunåsen AB

Org.nr 556612-4359

7 (8)

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	37 461 914	37 461 914
Omklassificeringar	136 875
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	37 598 789	37 461 914

Ingående avskrivningar	-5 743 255	-5 454 592
Årets avskrivningar	-288 777	-288 663
Utgående ackumulerade avskrivningar	-6 032 032	-5 743 255

Ingående uppskrivningar	8 566 266	8 666 266
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-100 000	-100 000
Utgående ackumulerade uppskrivningar	8 466 266	8 566 266

Utgående redovisat värde	40 033 023	40 284 925

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	53 141	192 467
Investeringar	393 356	53 141
Försäljningar/utrangeringar	0	-192 467
Omklassificeringar	-136 875	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	309 622	53 141

Utgående redovisat värde	309 622	53 141

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Tillkommande fordringar	30 224 986	0
Avgående fordringar	-7 402 079	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	22 822 907	0

Utgående redovisat värde	22 822 907	0

Not 8 Uppskrivningsfond

	2023-12-31	2022-12-31

Belopp vid årets ingång	8 145 382	8 245 382
Upplösning uppskrivningsfond	-100 000	-100 000
Belopp vid årets utgång	8 045 382	8 145 382

Rikshem Tunåsen AB

Org.nr 556612-4359

8 (8)

Not 9 Långfristiga skulder

Koncernskuld som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen. Skuld till kreditinstitut
förfaller efter fem år efter balansdagen.

	2023-12-31	2022-12-31

Skulder till koncernföretag	0	22 090 921
Skulder till kreditinstitut	44 325 000	0
Summa långfristiga skulder	44 325 000	22 090 921

Not 10 Ställda säkerheter

Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar.

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	44 325 000	0
	44 325 000	0

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-03-21

Ernst & Young AB