Årsredovisning för

AB Söderfastigheter

556611-1380

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för AB Söderfastigheter, 556611-1380, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Bollnäs registrerades år 2021 och bedriver fastighetsförvaltning i Söderhamn. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Änga Invest AB (559012-0084) med säte i Bollnäs.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Rysslands invasion av Ukraina har inte påverkat företaget nämnvärt.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	2 041	1 983	1 908	1 871
Resultat efter finansiella poster	167	81	135	-56
Soliditet %	2,8	4,2	5,5	7

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	753 100	-239 696
Balanseras i ny räkning		-239 696	239 696
Årets resultat			-234 203
Belopp vid årets utgång	100 000	513 404	-234 203

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	513 404
Årets resultat	-234 203
Summa	279 201

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	279 201
Summa	279 201

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 041 323	1 983 349
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 041 323	1 983 349
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-837 549	-889 282
Övriga externa kostnader		-18 832	-51 590
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-794 878	-794 671
Summa rörelsekostnader		-1 651 259	-1 735 543
Rörelseresultat		390 064	247 806
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		35	227
Räntekostnader och liknande resultatposter		-223 302	-166 729
Summa finansiella poster		-223 267	-166 502
Resultat efter finansiella poster		166 797	81 304
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-401 000	-321 000
Summa bokslutsdispositioner		-401 000	-321 000
Resultat före skatt		-234 203	-239 696
Årets resultat		-234 203	-239 696

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	13 374 001	14 168 879
Summa materiella anläggningstillgångar		13 374 001	14 168 879
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	3	0	31 800
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	31 800
Summa anläggningstillgångar		13 374 001	14 200 679
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		217 307	196 709
Övriga fordringar		2 717	23 162
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		13 420	13 238
Summa kortfristiga fordringar		233 444	233 109
Kassa och bank
Kassa och bank		39 004	37 646
Summa kassa och bank		39 004	37 646
Summa omsättningstillgångar		272 448	270 755
SUMMA TILLGÅNGAR		13 646 449	14 471 434

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		513 404	753 100
Årets resultat		-234 203	-239 696
Summa fritt eget kapital		279 201	513 404
Summa eget kapital		379 201	613 404
Långfristiga skulder	4
Övriga skulder till kreditinstitut	5	7 331 250	7 681 250
Skulder till koncernföretag		5 267 068	5 497 868
Övriga skulder		6 849	6 849
Summa långfristiga skulder		12 605 167	13 185 967
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	375 000	375 000
Leverantörsskulder		5 727	0
Skulder till koncernföretag		14 501	0
Övriga skulder		32 060	56 322
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		234 793	240 741
Summa kortfristiga skulder		662 081	672 063
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		13 646 449	14 471 434

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

	År
Byggnader	33


Markanläggningar	20

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	25 346 072	25 327 697
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		18 375
Utgående anskaffningsvärden	25 346 072	25 346 072
Ingående avskrivningar	-11 177 193	-10 382 522
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-794 878	-794 671
Utgående avskrivningar	-11 972 071	-11 177 193
Redovisat värde	13 374 001	14 168 879

Not 3 Fordringar hos koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	31 800	352 800
Förändringar av anskaffningsvärden
Reglerade fordringar	-31 800	-321 000
Utgående anskaffningsvärden	0	31 800
Redovisat värde	0	31 800

Not 4 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	5 831 250	6 181 250

Not 5 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31
Företagsinteckningar	2 000 000	2 000 000
Fastighetsinteckningar	8 325 000	8 325 000
Summa ställda säkerheter	10 325 000	10 325 000

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Osäkerheten på räntemarknaden och stigande inflation påverkar bolaget och utvecklingen följs noggrant.