Styrelsen och verkställande direktören för Panark AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023–03–01 – 2024–02–29.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget förvaltar fastigheten Foajén 2 i Norrköping kommun.

Företaget har sitt säte i Motala.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Byggnationen av fastigheten Foajén 2 har färdigställts. Systerbolaget Östenssons Livs AB flyttade in och
startade butiksverksamhet under mars 2023.

Investeringen i fastigheten har påverkats av stigande priser på byggnadsmaterial och
byggnationskostnaden har blivit väsentligt högre än budgeterat.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Bolaget följer marknadsutvecklingen och anpassar dess framtida hyresnivåer.

Ägarförhållanden

Bolaget ägs (100%) av HK Lindblads Holding AB, 556320-7348, säte Motala.

Under räkenskapsåret 2023/2024 har företaget gått över till BFNAR 2012:1, bytet av redovisningsprincip
har inte medfört några justeringar som påverkar tidigare år.

Förändringar i eget kapital

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 12 000 tkr (12 000tkr).

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Byte av redovisningsprincip

Förstagångstillämpare BFNAR 2012:1 (K3)

Bolaget har under räkenskapsåret övergått till BFNAR 2012:1 (K3). Övergången har inte medfört några
förändringar av balans- och resultaträkning samt nyckeltal för räkenskapsåret 2022/2023 eller tidigare år.

Ändrade redovisningsprinciper

Uppskjuten skatt och komponentavskrivningar för fastigheter har införts.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Hyresintäkter redovisas i den period som avses.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Kassaflödesanalys

Kassaflödesanalysen upprättas enligt indirekt metod. Det redovisade kassaflödet omfattar endast
transaktioner som medfört in- eller utbetalningar.

Som likvida medel klassificerar företaget, förutom kassamedel, disponibla tillgodohavanden hos banker
och andra kreditinstitut samt kortfristiga likvida placeringar som är noterade på en marknadsplats och har
en kortare löptid än tre månader från anskaffningstidpunkten. Förändringar i spärrade medel redovisas i
investeringsverksamheten.

Nyckeltalsdefinitioner

Hyresintäkter
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens
bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen
görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer,
som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de
redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra källor. Det
verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden
ses över regelbundet.

Enligt företagsledningen är väsentliga bedömningar avseende tillämpade redovisningsprinciper samt
källor till osäkerhet i uppskattningar, främst relaterade till värdering av fastighet och dess avskrivningar.
Bolagets byggnad har delats upp på olika komponenter och nyttjadeperioder. Styrelsen bedömer att
uppdelning och nyttjandeperioder är relevanta.

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

Not 3 Arvode till revisorer

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens och
verkställande direktörens förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att
utföra samt rådgivning eller annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller
genomförandet av sådana övriga arbetsuppgifter.

Not 6 Aktuell och uppskjuten skatt

Avstämning av effektiv skatt

Not 8 Inventarier, verktyg och installationer

Not 9 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

Not 10 Uppskjuten skattefordran

Not 11 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

Not 12 Antal aktier och kvotvärde

Not 13 Disposition av vinst eller förlust

Not 14 Långfristiga skulder

Amorteringsvillkoren är inte fastställda vid årsredovisningens upprättande.Skulder till koncernföretag är
amorteringsfritt tills vidare.

Not 15 Ställda säkerheter

Not 16 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

Not 17 Justering för poster som inte ingår i kassaflödet

Motala 2024-07-03

Revisorspåteckning

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-07-03