2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556610-87582023-01-012023-12-31 556610-87582022-01-012022-12-31 556610-87582021-01-012021-12-31 556610-87582020-01-012020-12-31 556610-87582023-12-31 556610-87582022-12-31 556610-87582021-12-31 556610-87582020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastigheten Pressaren 5 AB

 

556610-8758

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastigheten Pressaren 5 AB

Org.nr 556610-8758

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastigheten Pressaren 5 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Pressaren 5 i Säffle
kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg och har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Centurkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

3 758

3 409

3 321

3 290

 

Resultat efter finansiella poster

3 513

2 937

2 614

2 493

 

Soliditet (%)

78,4

70,5

70,4

65,5

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

10 000

20

5 500

-58

15 462

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-58

58

0

Årets resultat

 

 

 

204

204

Belopp vid årets utgång

10 000

20

5 442

204

15 667

 

 

 

 

 

 

Fastigheten Pressaren 5 AB

Org.nr 556610-8758

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 442 270
årets vinst   204 300
  5 646 570

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   5 646 570
  5 646 570

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastigheten Pressaren 5 AB

Org.nr 556610-8758

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 758

 

3 409

 

Summa rörelseintäkter

 

3 758

 

3 409

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-481

 

-483

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-203

 

-203

 

Summa rörelsekostnader

 

-684

 

-687

 

Rörelseresultat

 

3 073

 

2 722

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

868

 

569

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-428

 

-354

 

Summa finansiella poster

 

439

 

215

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 513

 

2 937

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-4 056

 

-3 494

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

737

 

515

 

Förändringar av överavskrivningar

 

11

 

11

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-3 309

 

-2 968

 

Resultat före skatt

 

204

 

-31

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Övriga skatter

 

0

 

-27

 

Årets resultat

 

204

 

-58

 

Fastigheten Pressaren 5 AB

Org.nr 556610-8758

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3, 4

8 688

 

8 881

 

Byggnadsinventarier

5

4

 

14

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

8 692

 

8 895

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

8 692

 

8 895

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

11 961

 

14 315

 

Övriga fordringar

 

20

 

369

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

55

 

51

 

Summa kortfristiga fordringar

 

12 036

 

14 735

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

12 036

 

14 735

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

20 728

 

23 630

 

 

 

 

 

 

 

Fastigheten Pressaren 5 AB

Org.nr 556610-8758

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

10 000

 

10 000

 

Reservfond

 

20

 

20

 

Summa bundet eget kapital

 

10 020

 

10 020

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 442

 

5 500

 

Årets resultat

 

204

 

-58

 

Summa fritt eget kapital

 

5 647

 

5 442

 

Summa eget kapital

 

15 667

 

15 462

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

743

 

1 480

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

4

 

14

 

Summa obeskattade reserver

 

746

 

1 494

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

4 300

 

5 500

 

Skatteskulder

 

14

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

0

 

1 174

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 314

 

6 674

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

20 728

 

23 630

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastigheten Pressaren 5 AB

Org.nr 556610-8758

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Varav från koncernföretag

864

406

 

 

864

406

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

855

855

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

855

855

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-455

-447

 

Årets avskrivningar

-8

-8

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-463

-455

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

8 481

8 666

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-185

-185

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

8 296

8 481

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 688

8 881

 

 

 

 

 

 

Not 4 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

14 000

14 000

 

 

14 000

14 000

 

 

 

 

 

Fastigheten Pressaren 5 AB

Org.nr 556610-8758

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

352

352

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

352

352

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-338

-327

 

Årets avskrivningar

-10

-11

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-348

-338

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4

14

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Centur med organisationsnummer 556813-6369 med säte i Stockholm.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-22

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB