2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556610-87582022-01-012022-12-31 556610-87582021-01-012021-12-31 556610-87582020-01-012020-12-31 556610-87582019-01-012019-12-31 556610-87582022-12-31 556610-87582021-12-31 556610-87582020-12-31 556610-87582019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastigheten Pressaren 5 AB

 

556610-8758

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastigheten Pressaren 5 AB

Org.nr 556610-8758

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastigheten Pressaren 5 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Pressaren 5 i Säffle
kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg och har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. 

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk för ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar. 

Bolaget ingår i Centurkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur. 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

3 409

3 321

3 290

3 200

 

Resultat efter finansiella poster

2 937

2 614

2 493

2 675

 

Soliditet (%)

70,5

70,4

65,5

61,2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

10 000

20

5 014

486

15 520

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

486

-486

0

Årets resultat

 

 

 

-58

-58

Belopp vid årets utgång

10 000

20

5 500

-58

15 462

 

 

 

 

 

 

Fastigheten Pressaren 5 AB

Org.nr 556610-8758

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 500 156
årets förlust   -57 885
  5 442 271

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   5 442 271
  5 442 271

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastigheten Pressaren 5 AB

Org.nr 556610-8758

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 409

 

3 321

 

Summa rörelseintäkter

 

3 409

 

3 321

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-483

 

-440

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-203

 

-203

 

Summa rörelsekostnader

 

-687

 

-643

 

Rörelseresultat

 

2 722

 

2 677

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

569

 

310

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-354

 

-373

 

Summa finansiella poster

 

215

 

-63

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 937

 

2 614

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-3 494

 

-2 247

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

515

 

253

 

Förändringar av överavskrivningar

 

11

 

11

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-2 968

 

-1 983

 

Resultat före skatt

 

-31

 

631

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-145

 

Övriga skatter

 

-27

 

0

 

Årets resultat

 

-58

 

486

 

Fastigheten Pressaren 5 AB

Org.nr 556610-8758

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3, 4

8 881

 

9 074

 

Byggnadsinventarier

5

14

 

25

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

8 895

 

9 099

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

8 895

 

9 099

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

14 315

 

16 151

 

Övriga fordringar

 

369

 

124

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

51

 

51

 

Summa kortfristiga fordringar

 

14 735

 

16 326

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

14 735

 

16 326

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

23 630

 

25 424

 

 

 

 

 

 

 

Fastigheten Pressaren 5 AB

Org.nr 556610-8758

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

10 000

 

10 000

 

Reservfond

 

20

 

20

 

Summa bundet eget kapital

 

10 020

 

10 020

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 500

 

5 014

 

Årets resultat

 

-58

 

486

 

Summa fritt eget kapital

 

5 442

 

5 500

 

Summa eget kapital

 

15 462

 

15 520

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 480

 

2 114

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

14

 

25

 

Summa obeskattade reserver

 

1 494

 

2 139

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6

0

 

6 700

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

6 700

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6

5 500

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 174

 

1 065

 

Summa kortfristiga skulder

 

6 674

 

1 065

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

23 630

 

25 424

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastigheten Pressaren 5 AB

Org.nr 556610-8758

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Varav från koncernföretag

406

310

 

 

406

310

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

855

855

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

855

855

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-447

-439

 

Årets avskrivningar

-8

-8

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-455

-447

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

8 666

8 851

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-185

-185

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

8 481

8 666

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 881

9 074

 

 

 

 

 

 

Not 4 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

14 000

14 000

 

 

14 000

14 000

 

 

 

 

 

Fastigheten Pressaren 5 AB

Org.nr 556610-8758

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

352

352

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

352

352

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-327

-317

 

Årets avskrivningar

-11

-10

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-338

-327

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

14

25

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 5 500 000 kronor (6 700 000) redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

6 700

 

 

0

6 700

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5 500

0

 

 

5 500

0

 

 

 

 

 

Fastigheten Pressaren 5 AB

Org.nr 556610-8758

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Centur med organisationsnummer 556813-6369 med säte i Stockholm.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-17

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB