Årsredovisning för

TFF Fastigheter Aktiebolag

556610-4153

Räkenskapsåret

2023-10-01 - 2024-09-30

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-03-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för TFF Fastigheter Aktiebolag, 556610-4153, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-10-01 - 2024-09-30.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget uppgift är att bedriva uthyrning av fastigheter samt äga och förvalta aktier och värdepapper i andra bolag.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2023/2024	2022/2023	2021/2022	2020/2021
Nettoomsättning	11 013 661	7 971 238	8 202 549	7 628 850
Resultat efter finansiella poster	7 867 281	5 460 684	6 061 534	5 696 645
Soliditet %	53	49,5	42	42

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	200 000	14 824 595	4 131 355
Balanseras i ny räkning		4 131 355	-4 131 355
Årets resultat			5 279 579
Belopp vid årets utgång	200 000	18 955 950	5 279 579

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	18 955 950
Årets resultat	5 279 579
Summa	24 235 529

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	24 235 529
Summa	24 235 529

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-10-01 - 2024-09-30	2022-10-01 - 2023-09-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		11 013 661	7 971 238
Övriga rörelseintäkter		39 023	139 336
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		11 052 684	8 110 574
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 059 931	-1 069 357
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-826 018	-826 018
Summa rörelsekostnader		-1 885 949	-1 895 375
Rörelseresultat		9 166 735	6 215 199
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		58 121	240 188
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 357 575	-994 703
Summa finansiella poster		-1 299 454	-754 515
Resultat efter finansiella poster		7 867 281	5 460 684
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-18 722	0
Förändring av periodiseringsfonder		-1 130 000	-180 000
Summa bokslutsdispositioner		-1 148 722	-180 000
Resultat före skatt		6 718 559	5 280 684
Skatter
Skatt på årets resultat		-1 438 980	-1 149 329
Årets resultat		5 279 579	4 131 355

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-09-30	2023-09-30
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	9 487 127	10 313 145
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	819 015	0
Summa materiella anläggningstillgångar		10 306 142	10 313 145
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4	8 861 867	8 861 867
Summa finansiella anläggningstillgångar		8 861 867	8 861 867
Summa anläggningstillgångar		19 168 009	19 175 012
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		182 196	323 187
Fordringar hos koncernföretag		20 506 384	19 075 106
Övriga fordringar		188 778	40
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		10 093 009	7 225 280
Summa kortfristiga fordringar		30 970 367	26 623 613
Kassa och bank
Kassa och bank		8 479 482	4 467 117
Summa kassa och bank		8 479 482	4 467 117
Summa omsättningstillgångar		39 449 849	31 090 730
SUMMA TILLGÅNGAR		58 617 858	50 265 742

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-09-30	2023-09-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		200 000	200 000
Summa bundet eget kapital		200 000	200 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		18 955 950	14 824 595
Årets resultat		5 279 579	4 131 355
Summa fritt eget kapital		24 235 529	18 955 950
Summa eget kapital		24 435 529	19 155 950
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		8 317 000	7 187 000
Summa obeskattade reserver		8 317 000	7 187 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	14 100 000	14 100 000
Övriga skulder	5	8 798 840	8 379 847
Summa långfristiga skulder		22 898 840	22 479 847
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		199 785	5 961
Skulder till koncernföretag		1 668 105	348 516
Skatteskulder		846 567	694 645
Övriga skulder		23 486	52 711
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		228 546	341 112
Summa kortfristiga skulder		2 966 489	1 442 945
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		58 617 858	50 265 742

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	25

Not 2 Byggnader och mark

	2024-09-30	2023-09-30
Ingående anskaffningsvärden	23 172 944	23 172 944
Utgående anskaffningsvärden	23 172 944	23 172 944
Ingående avskrivningar	-12 859 799	-12 033 781
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-826 018	-826 018
Utgående avskrivningar	-13 685 817	-12 859 799
Redovisat värde	9 487 127	10 313 145

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-09-30	2023-09-30
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	819 015	0
Utgående anskaffningsvärden	819 015	0
Redovisat värde	819 015	0

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2024-09-30	2023-09-30
Ingående anskaffningsvärden	8 861 867	8 861 867
Utgående anskaffningsvärden	8 861 867	8 861 867
Redovisat värde	8 861 867	8 861 867

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn	Org.nr	Kapital- andel %
Rävsta Fastigheter AB	556939-8984	100
Sigtuna Tandläkarhus AB	556622-2005	100
Sigtuna 2:181 AB	559154-4340	100

Not 5 Långfristiga skulder

	2024-09-30	2023-09-30
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	22 898 840	22 479 847

Not 6 Ställda säkerheter

	2024-09-30	2023-09-30
Företagsinteckningar	6 500 000	6 500 000
Fastighetsinteckningar	14 890 000	14 890 000
Summa ställda säkerheter	21 390 000	21 390 000

Not 7 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
Thai Fong Holding AB	559039-9571	Sigtuna

Kommentar till not

Övergripande koncernredovisning upprättas av: Thai Fong Holding AB, org.nr 559039-9571, säte Sigtuna.

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets slut har bolaget ingått avtal om förvärv av ett nytt fastighetsbolag.

Not 9 Not till Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex-Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: Ulrika Agbrink, 6530 Redovisning i Sigtuna AB

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-03-31

BDO Mälardalen AB