2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556609-22592025-01-012025-12-31 556609-22592024-01-012024-12-31 556609-22592023-01-012023-12-31 556609-22592022-01-012022-12-31 556609-22592025-12-31 556609-22592024-12-31 556609-22592023-12-31 556609-22592022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Expect AB

 

556609-2259

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Expect AB

Org.nr 556609-2259

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Expect AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna Munken 1, Falu
Kommun, och Torkel 8, Borlänge Kommun. Bolaget har sitt säte i Falun. Bolaget har ingen anställd
personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

11 461

11 684

11 320

9 826

 

Resultat efter finansiella poster

3 692

4 492

4 520

4 590

 

Soliditet (%)

8,9

10,3

12,1

11,4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

1 000

100

4 032

455

5 587

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-1 347

 

-1 347

Balanseras i ny räkning

 

 

455

-455

0

Årets resultat

 

 

 

510

510

Belopp vid årets utgång

1 000

100

3 140

510

4 750

 

 

 

 

 

 

Expect AB

Org.nr 556609-2259

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 139 670
årets vinst   510 193
  3 649 863

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 095 000
i ny räkning överföres   2 554 863
  3 649 863

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Expect AB

Org.nr 556609-2259

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

11 461

 

11 684

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

11 461

 

11 684

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-5 572

 

-4 451

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-845

 

-843

 

Summa rörelsekostnader

 

-6 417

 

-5 294

 

Rörelseresultat

 

5 044

 

6 390

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

445

 

1 282

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-1 797

 

-3 180

 

Summa finansiella poster

 

-1 352

 

-1 898

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 692

 

4 492

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

70

 

0

 

Övriga bokslutsdispositioner

4

-3 237

 

-4 037

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-3 167

 

-4 037

 

Resultat före skatt

 

525

 

455

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-15

 

0

 

Årets resultat

 

510

 

455

 

Expect AB

Org.nr 556609-2259

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5, 8

48 236

 

49 024

 

Mark- och byggnadsinventarier

6

244

 

223

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

1 410

 

1 031

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

49 890

 

50 278

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

49 890

 

50 278

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

3 284

 

4 382

 

Övriga fordringar

 

458

 

64

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

0

 

4

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3 742

 

4 450

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 742

 

4 450

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

53 632

 

54 728

 

 

 

 

 

 

 

Expect AB

Org.nr 556609-2259

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

1 000

 

1 000

 

Reservfond

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

1 100

 

1 100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 140

 

4 032

 

Årets resultat

 

510

 

455

 

Summa fritt eget kapital

 

3 650

 

4 487

 

Summa eget kapital

 

4 750

 

5 587

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

0

 

70

 

Summa obeskattade reserver

 

0

 

70

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

95

 

211

 

Skulder till koncernföretag, internreverser

 

48 000

 

48 000

 

Skatteskulder

 

0

 

19

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

787

 

841

 

Summa kortfristiga skulder

 

48 882

 

49 071

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

53 632

 

54 728

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Expect AB

Org.nr 556609-2259

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader     100 år
Lokalanpassningar   10 år
Byggnadsinventarier   5-40 år  

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

Ränteintäkt Skatteverket, ej skattepliktig

0

0

 

Ränteintäkt i moderbolag

445

1 282

 

 

445

1 282

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 797

-3 180

 

 

-1 797

-3 180

 

 

Not 4 Övriga bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-3 237

-4 037

 

 

-3 237

-4 037

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Ingående anskaffningsvärden

64 736

64 736

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

64 736

64 736

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-15 712

-14 925

 

Årets avskrivningar

-788

-788

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-16 500

-15 713

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

48 236

49 023

 

 

 

 

 

Expect AB

Org.nr 556609-2259

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Mark- och byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 879

2 600

 

Omklassificeringar

79

279

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 958

2 879

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 656

-2 600

 

Årets avskrivningar

-58

-56

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 714

-2 656

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

244

223

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 031

962

 

Inköp

1 928

347

 

Omklassificeringar

-79

-279

 

Kostnadsfört

-1 470

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 410

1 030

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 410

1 030

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

54 000

54 000

 

 

54 000

54 000

 

Expect AB

Org.nr 556609-2259

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar. I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-29

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB