2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556609-22592023-01-012023-12-31 556609-22592022-01-012022-12-31 556609-22592021-01-012021-12-31 556609-22592020-01-012020-12-31 556609-22592023-12-31 556609-22592022-12-31 556609-22592021-12-31 556609-22592020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Expect AB

 

556609-2259

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Expect AB

Org.nr 556609-2259

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Expect AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna Munken 1, Falu
Kommun, och Torkel 8, Borlänge Kommun. Bolaget har sitt säte i Falun. Bolaget har ingen anställd
personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

 

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

11 320

9 826

9 245

8 951

 

Resultat efter finansiella poster

4 520

4 590

4 439

3 922

 

Soliditet (%)

12,1

11,4

11,4

7,9

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

1 000

100

6 822

456

8 378

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

456

-456

0

Årets resultat

 

 

 

454

454

Belopp vid årets utgång

1 000

100

7 278

454

8 832

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

Expect AB

Org.nr 556609-2259

2 (8)

 

 

 

 

 

 

balanserad vinst   5 278 168
årets vinst   453 759
  5 731 927

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 700 000
i ny räkning överföres   4 031 927
  5 731 927

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 28 juni 2024.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Expect AB

Org.nr 556609-2259

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

11 320

 

9 826

 

Övriga rörelseintäkter

 

130

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

11 451

 

9 826

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 413

 

-3 990

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-788

 

-788

 

Summa rörelsekostnader

 

-5 200

 

-4 778

 

Rörelseresultat

 

6 251

 

5 048

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

1 756

 

714

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-3 487

 

-1 172

 

Summa finansiella poster

 

-1 731

 

-458

 

Resultat efter finansiella poster

 

4 520

 

4 590

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-4 134

 

Övriga bokslutsdispositioner

4

-4 066

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-4 066

 

-4 134

 

Resultat före skatt

 

454

 

456

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

454

 

456

 

Expect AB

Org.nr 556609-2259

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5, 7

49 811

 

50 599

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

962

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

50 773

 

50 599

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

50 773

 

50 599

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

353

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

5 730

 

5 632

 

Övriga fordringar

 

15

 

24

 

Summa kortfristiga fordringar

 

6 098

 

5 656

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

6 098

 

5 656

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

56 871

 

56 255

 

 

 

 

 

 

 

Expect AB

Org.nr 556609-2259

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

1 000

 

1 000

 

Reservfond

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

1 100

 

1 100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 278

 

4 822

 

Årets resultat

 

454

 

456

 

Summa fritt eget kapital

 

5 732

 

5 278

 

Summa eget kapital

 

6 832

 

6 378

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

70

 

70

 

Summa obeskattade reserver

 

70

 

70

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

266

 

135

 

Skulder till koncernföretag, internreverser

 

48 000

 

48 000

 

Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

841

 

841

 

Skatteskulder

 

39

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

823

 

831

 

Summa kortfristiga skulder

 

49 969

 

49 807

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

56 871

 

56 255

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Expect AB

Org.nr 556609-2259

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader     100 år
Lokalanpassningar   10 år
Byggnadsinventarier   5-40 år  

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

0

1

 

Ränteintäkt Skatteverket, ej skattepliktig

0

1

 

Ränteintäkt i moderbolag

1 756

712

 

 

1 756

714

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-3 487

-1 171

 

 

-3 487

-1 171

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-4 066

0

 

 

-4 066

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Expect AB

Org.nr 556609-2259

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

64 545

64 545

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

64 545

64 545

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-13 946

-13 158

 

Årets avskrivningar

-788

-788

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-14 734

-13 946

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

49 811

50 599

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

962

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

962

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

962

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

54 000

54 000

 

 

54 000

54 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

Expect AB

Org.nr 556609-2259

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-11

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB