2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556609-22592022-01-012022-12-31 556609-22592021-01-012021-12-31 556609-22592020-01-012020-12-31 556609-22592019-01-012019-12-31 556609-22592022-12-31 556609-22592021-12-31 556609-22592020-12-31 556609-22592019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Expect AB

 

556609-2259

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Expect AB

Org.nr 556609-2259

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Expect AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna Munken 1, Falu
Kommun, och Torkel 8, Borlänge Kommun. Bolaget har sitt säte i Falun. Bolaget har ingen anställd
personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.I kombination med fortsatta effekter av
pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller
brist pa material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpnade drift av
fastigheterna. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar.

 

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

9 826

9 245

8 951

8 007

 

Resultat efter finansiella poster

4 590

4 439

3 922

4 024

 

Soliditet (%)

12,7

11,4

7,9

5,9

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

1 000

100

4 183

639

5 922

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

639

-639

0

Erhållna aktieägartillskott

 

 

2 000

 

2 000

Årets resultat

 

 

 

456

456

Belopp vid årets utgång

1 000

100

6 822

456

8 378

 

 

 

 

 

 

Expect AB

Org.nr 556609-2259

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 822 456
årets vinst   455 712
  5 278 168

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   5 278 168
  5 278 168

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Expect AB

Org.nr 556609-2259

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

9 826

 

9 246

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

9 826

 

9 246

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-3 990

 

-3 358

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-788

 

-788

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 778

 

-4 146

 

Rörelseresultat

 

5 048

 

5 100

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

714

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-1 172

 

-660

 

Summa finansiella poster

 

-458

 

-660

 

Resultat efter finansiella poster

 

4 590

 

4 440

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-4 134

 

-3 688

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

-70

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-4 134

 

-3 758

 

Resultat före skatt

 

456

 

682

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-43

 

Årets resultat

 

456

 

639

 

Expect AB

Org.nr 556609-2259

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 5

50 599

 

51 386

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

50 599

 

51 386

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

50 599

 

51 386

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

5 632

 

0

 

Övriga fordringar

 

24

 

502

 

Summa kortfristiga fordringar

 

5 656

 

502

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

0

 

427

 

Summa kassa och bank

 

0

 

427

 

Summa omsättningstillgångar

 

5 656

 

929

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

56 255

 

52 315

 

 

 

 

 

 

 

Expect AB

Org.nr 556609-2259

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

1 000

 

1 000

 

Reservfond

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

1 100

 

1 100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 822

 

4 183

 

Årets resultat

 

456

 

639

 

Summa fritt eget kapital

 

5 278

 

4 822

 

Summa eget kapital

 

6 378

 

5 922

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

70

 

70

 

Summa obeskattade reserver

 

70

 

70

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

135

 

168

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

44 667

 

Skulder till koncernföretag, internreverser

 

48 000

 

0

 

Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

841

 

0

 

Övriga skulder

 

0

 

861

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

831

 

627

 

Summa kortfristiga skulder

 

49 807

 

46 323

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

56 255

 

52 315

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Expect AB

Org.nr 556609-2259

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader     100 år
Lokalanpassningar   10 år
Byggnadsinventarier   5-40 år  

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

1

0

 

Ränteintäkt Skatteverket, ej skattepliktig

1

0

 

Ränteintäkt i moderbolag

712

0

 

 

714

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 171

-660

 

 

-1 171

-660

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

64 545

64 545

 

Inköp

 

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

64 545

64 545

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-13 158

-12 371

 

Årets avskrivningar

-788

-788

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-13 946

-13 159

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

50 599

51 386

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

Expect AB

Org.nr 556609-2259

7 (7)

 

 

 

 

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

54 000

54 000

 

 

54 000

54 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-01

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB