se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_0_rb2_rb4')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'egennot1_1-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_1_rb2_rb4')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'egennot1_1-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not egen not 1, Förfaller senare än ett år men inom fem år efter balansdagen ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Förfaller senare än ett år men inom fem år efter balansdagen ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Förfaller senare än fem år efter balansdagen ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Förfaller senare än fem år efter balansdagen ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Summa ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Summa ANNUAL_REPORT Inköp konst 556608-9941 2025-01-01 2025-12-31 556608-9941 2025-12-31 556608-9941 2024-01-01 2024-12-31 556608-9941 2024-12-31 556608-9941 2023-01-01 2023-12-31 556608-9941 2023-12-31 556608-9941 2022-01-01 2022-12-31 556608-9941 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Wittstocksgatan 4 Fastighets AB
556608-9941

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget verksamhet är att äga och förvalta fastigheter, aktier och andelar.
Företaget har sitt säte i Stockholm.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 1 823 1 717 1 634 1 570
Resultat efter finansiella poster -324 -893 -555 -634
Soliditet % 19 20 22 23

Villkorade aktieägartillskott om 1 260 259 (1 260 259) kr och kapitaltillskott om 130 000 (130 000) kr

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Uppskriv- ningsfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 11 839 701 -2 743 121 -893 167
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -893 167 893 167
- Årets resultat -323 867
- Belopp vid årets utgång 100 000 11 839 701 -3 636 288 -323 867
Totalt
- Belopp vid årets ingång 8 303 413
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 0
- Årets resultat -323 867
- Belopp vid årets utgång 7 979 546
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat -3 636 288
Årets resultat -323 867
Summa -3 960 155


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning -3 960 155
Summa -3 960 155
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 822 754 1 716 535
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 822 754 1 716 535
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 354 346 -1 572 135
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -267 621 -267 621
Summa rörelsekostnader -1 621 967 -1 839 756
Rörelseresultat 200 787 -123 221
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 36 63
Räntekostnader och liknande resultatposter -524 690 -770 009
Summa finansiella poster -524 654 -769 946
Resultat efter finansiella poster -323 867 -893 167
Resultat före skatt -323 867 -893 167
Årets resultat -323 867 -893 167
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 41 531 713 41 799 334
Inventarier, verktyg och installationer 3 24 000 24 000
Summa materiella anläggningstillgångar 41 555 713 41 823 334
Summa anläggningstillgångar 41 555 713 41 823 334
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 45 000 0
Övriga fordringar 2 219 2 183
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 43 647 42 226
Summa kortfristiga fordringar 90 866 44 409
Kassa och bank
Kassa och bank 210 284 91 850
Summa kassa och bank 210 284 91 850
Summa omsättningstillgångar 301 150 136 259
SUMMA TILLGÅNGAR 41 856 863 41 959 593
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Uppskrivningsfond 11 839 701 11 839 701
Summa bundet eget kapital 11 939 701 11 939 701
Fritt eget kapital
Balanserat resultat -3 636 288 -2 743 121
Årets resultat -323 867 -893 167
Summa fritt eget kapital -3 960 155 -3 636 288
Summa eget kapital 7 979 546 8 303 413
Långfristiga skulder 4
Övriga skulder till kreditinstitut 5 3 000 000 6 000 000
Övriga skulder 18 628 464 18 428 464
Summa långfristiga skulder 21 628 464 24 428 464
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 12 000 000 9 000 000
Leverantörsskulder 44 001 32 171
Skatteskulder 7 850 4 216
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 197 002 191 329
Summa kortfristiga skulder 12 248 853 9 227 716
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 41 856 863 41 959 593
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.


Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 31 565 359 31 565 359
Utgående anskaffningsvärden 31 565 359 31 565 359
Ingående avskrivningar -1 605 726 -1 338 105
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -267 621 -267 621
Utgående avskrivningar -1 873 347 -1 605 726
Ingående uppskrivningar 11 839 701 11 839 701
Utgående uppskrivningar 11 839 701 11 839 701
Redovisat värde 41 531 713 41 799 334

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 24 000 -
Inköp konst - 24 000
Utgående anskaffningsvärden 24 000 24 000

Not4Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller senare än ett år men inom fem år efter balansdagen 3 000 000 6 000 000
Förfaller senare än fem år efter balansdagen 18 628 464 18 428 464
Summa 21 628 464 24 428 464
8 (8)

Not5Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31


Företagets lån till kreditinstitut som förfaller till betalning nästkommande räkenskapsår redovisas som kortfristiga.
Styrelsen har för avsikt att förlänga samtliga till kreditinstitut lån som förfaller under
nästkommande räkenskapsår. Lånen är amorteringsfria.
Företagets lån till kreditinstitut om 15 000 000 kr redovisas under följande poster i balansräkningen
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 3 000 000 6 000 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 12 000 000 9 000 000

Not6Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 15 000 000 15 000 000
Summa ställda säkerheter 15 000 000 15 000 000