Årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31

Styrelsen och verkställande direktören för Vidbynäs Anläggning AB avger följande årsredovisning.

Styrelsens säte: Nykvarn

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Vidbynäs Anläggning AB äger och förvaltar mark på vilken det bedrivs golfverksamhet och

fastighetsexploatering.

Sedan 2015 bedrivs golfverksamheten i Golf South Stockholm AB, som ägs till 50%

vardera av Vidbynäs Anläggning och Järna Golf AB. Golf South Stockholm betalar en

hyra för att disponera golfbanorna på Vidbynäs respektive Kallfors. Drift och underhåll av banorna på

Vidbynäs bedrivs fortsatt i Vidbynäs Anläggning AB.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

2021 var ett starkt år för golfen. De positiva effekterna av pandemin fortsatte att gynna branschen och vi
noterade fortsatt hög beläggning på våra banor. Branschen befinner sig i en positiv trend för första
gången på länge, men det återstår att se om detta är en tillfällig boost, eller en mer strukturell förändring.

Oavsett hur marknaden utvecklas ska Vidbynäs stå starkt och vår ambition är att presentera en
anläggning och upplevelse i toppklass. För att nå detta krävs konstant utveckling och fortsatta
investeringar. Den pågående totalrenoveringen av klubbhusmiljö, restaurang, omklädningsrum och relax
för oss närmare målsättningen. Planeringen för nästa steg i vår utveckling pågår för fullt.

Bolaget genererade ett positivt kassaflöde på 4,1 msek under 2021 och med ca 7,3 msek i kassan är vi
väl rustade för att hantera kommande investeringar och oundvikliga kostnadsökningar.

Vad beträffar fastighetsexploateringen har kommunstyrelsen under året fattat beslut om utställande av
detaljplanen för vårt projekt Miare Backar. Projektet, vilket omfattar ca 20 hektar och som på sikt kan
bestå av 250-300 bostadsenheter, kommer göra Vidbynäs till en än mer livskraftig del av Nykvarns
kommun.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett dotterföretag till AB Surditet Holding (org nr 559035-7322).

Förändring av eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den
omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna
kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Leasingavtal

Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella, som operationella
leasingavtal. Operationella leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Ersättningar till anställda

Ersättningar till anställda avser alla former av ersättningar som företaget lämnar till de anställda.
Kortfristiga ersättningar utgörs av bland annat löner, betald semester, betald frånvaro, bonus och
ersättning efter avslutad anställning (pension). Kortfristiga ersättningar redovisas som kostnad och en
skuld då det finns en legal eller informell förpliktelse att betala ut en ersättning till följd av en tidigare
händelse och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras.

Koncernförhållanden

Företaget är ett moderföretag, men med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap
3§ upprättas ingen koncernredovisning.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens
bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen
görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra
faktorer, som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att
bedöma de redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra
källor. Det verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och
antaganden ses över regelbundet.

Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balansdagen bedöms kunna
innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder
under nästa räkenskapsår.

Not 2 Övriga rörelseintäkter

Not 4 Byggnader och mark

Not 5 Markanläggningar

Not 6 Maskiner och inventarier

Not 7 Förbättringsutgifter på annans fastighet

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

Not 9 Andelar i koncernföretag

Not 10 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

Not 11 Pågående projekt

Pågående projekt avser fastighetsutvecklingsprojekt.

Not 12 Antal aktier och kvotvärde

Not 15 Ställda säkerheter

Nykvarn

Vår revisionsberättelse har lämnats 2022-05-04