Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets säte är Torpslingan 36 i Luleå.

Stadsberget Luleå AB bildades för att utveckla området Mjölkuddsberget i Luleå.
Som ett första led i detta förvärvades i september 2001 försvarets fastigheter med tillhörande bergrumsanläggning.
Stadsberget Luleå AB beviljades 2004 marklov för anläggande av tomt inom del av markområdet.
Fyra registerfastigheter har genom markarbeten utvecklats till en tomt 10 000 m2.
Stadsberget Luleå AB har vid fyra tillfällen begärt detaljplan för byggande på tomten.
Senast nu i år har vi fått nej på ett detaljplaneförslag upprättar tillsammans med Lindbäcks bygg och Normark arkitektbyra.
Luleå kommun har alla gånger kommit med hinder mot tomtens nyttjande.
Enligt planarkitekten har man ett politiskt förhållningsätt, att ej medge detaljplan, att rätta sig efter.
Grannfastighet har Luleå kommun tilldelat Rikshem som med Lindbäck Bygg AB som entreprenör uppfört två 5 vånings bostadshus. Under byggtiden har entreprenörerna hyrt mark och lokaler för etablering av upplag byggmaterial med mera.
Att utveckla datacenter i befintligt bergrum är fortfarande en del av visionen för bergrummet.
Den italienske kunden som hyrde ett serverrum för blockchain verksamhet har på grund av högt el-pris och dålig lönsamhet tagit hem sina datorer
Under året har omfattande renovering genomförts av före detta SR studio i krig.
På grund av Covid pandemin har en del leveranser försenats och arbete är inte slutfört.
Av samma anledning har den kund som hyrt lokaler för odling till restauranger tillfälligt lagt ner sin produktion.
Säljuppdrag är återkallat!

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Stadsberget Luleå AB har vid fyra tillfällen begärt detaljplan för byggande på tomten.
Senast nu i år har vi fått nej på ett detaljplaneförslag upprättar tillsammans med Lindbäcks bygg och Normark arkitektbyra.
Luleå kommun har alla gånger kommit med hinder mot tomtens nyttjande.
Enligt planarkitekten har man ett politiskt förhållningsätt, att ej medge detaljplan, att rätta sig efter.
Grannfastighet har Luleå kommun tilldelat Rikshem som med Lindbäck Bygg AB som entreprenör uppfört två 5 vånings bostadshus. Under byggtiden har entreprenörerna hyrt mark och lokaler för etablering av upplag byggmaterial med mera.
Att utveckla datacenter i befintligt bergrum är fortfarande en del av visionen för bergrummet.
Den italienske kunden som hyrde ett serverrum för blockchain verksamhet har på grund av högt el-pris och dålig lönsamhet tagit hem sina datorer
Under året har omfattande renovering genomförts av före detta SR studio i krig.
På grund av Covid pandemin har en del leveranser försenats och arbete är inte slutfört.
Av samma anledning har den kund som hyrt lokaler för odling till restauranger tillfälligt lagt ner sin produktion.
Säljuppdrag är återkallat!

Flerårsöversikt

	2019-09-01 - 2020-08-31	2018-09-01 - 2019-08-31	2017-09-01 - 2018-08-31	2016-09-01 - 2017-08-31
Nettoomsättning	5 500	188 218	187 116	237 692
Resultat efter finansiella poster	243	-145 571	-15 825	-57 746
Soliditet (%)	99	93	91	84

Då tomten för Rikshems nybygge inte räckte till för etablering av byggområde upplät vi mark och lokaler för entreprenörerna. Ersättningen satte vi till vad Luleå kommun tar ut för motsvarande upplåtelse.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Ej registre- rat aktie- kapital	Uppskriv- ningsfond	Balanserat resultat	Årets resultat	Totalt
Vid årets ingång	100 000	1 300 000	2 900 000	-1 199 853	-145 571	2 954 576
Balanseras i ny räkning				-145 571	145 571	0
Nyemission		300 000				300 000
Erhållna aktieägartillskott				15 825		15 825
Årets resultat					243	243
Vid årets utgång	100 000	1 600 000	2 900 000	-1 329 599	243	3 270 644

Bolaget har varit verksamt i 20 år med en vision att kommunen, som har planmonopol, upprättar en detaljplan som möjliggör för företaget att utvecklas.
Verksamheten har varit konsulttjänster och uthyrning
De flesta åren har kostnader överstigit intäkter.
Redan från första månaden 2001 var det nödvändigt att huvudägaren B-Å Strand tillsköt kapital (lån ca 80 000 kr/år)
Kortfristiga lån från ägare har omvandlats till villkorat aktieägartillskott.
Delägare H Persson har från dag 1 avvisat att tillskjuta kapital.
Harry Persson önskar, för att säkra sitt kapital, omvandla sina A-aktier till C-aktier (preferensaktier 25 000 kronor).

Resultatdisposition

Styrelsen och VD föreslår att den ansamlade förlusten

Balanserat resultat	-1 329 599
Årets resultat	243
Summa	-1 329 356

Disponeras enligt följande

Balanseras i ny räkning	-1 329 356
Summa	-1 329 356

Resultaträkning

	Not 1	2019-09-01 - 2020-08-31	2018-09-01 - 2019-08-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		5 500	188 218
Övriga rörelseintäkter		238 500	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		244 000	188 218
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-243 652	-328 460
Personalkostnader	2	0	-4 351
Summa rörelsekostnader		-243 652	-332 811
Rörelseresultat		348	-144 593
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-105	-978
Summa finansiella poster		-105	-978
Resultat efter finansiella poster		243	-145 571
Resultat före skatt		243	-145 571
Årets resultat		243	-145 571

Balansräkning

	Not 1	2020-08-31	2019-08-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	3 165 043	3 165 043
Inventarier, verktyg och installationer	4	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		3 165 043	3 165 043
Summa anläggningstillgångar		3 165 043	3 165 043
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		4 024	4 024
Övriga fordringar		66	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	0
Summa kortfristiga fordringar		4 090	4 024
Kassa och bank
Kassa och bank		143 640	1 982
Summa kassa och bank		143 640	1 982
Summa omsättningstillgångar		147 730	6 006
Summa tillgångar		3 312 773	3 171 049

Balansräkning

	Not 1	2020-08-31	2019-08-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Ej registrerat aktiekapital		1 600 000	1 300 000
Uppskrivningsfond	5	2 900 000	2 900 000
Summa bundet eget kapital		4 600 000	4 300 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-1 329 599	-1 199 853
Årets resultat		243	-145 571
Summa fritt eget kapital		-1 329 356	-1 345 424
Summa eget kapital		3 270 644	2 954 576
Långfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		0	0
Övriga skulder		0	278 433
Summa långfristiga skulder		0	278 433
Kortfristiga skulder
Övriga skulder		42 129	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		0	-61 960
Summa kortfristiga skulder		42 129	-61 960
Summa eget kapital och skulder		3 312 773	3 171 049

Noter

Not 1 - Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningstider

Typ av anläggningstillgång	Antal år
Byggnader	67

En byggnaden är nedmonterad och i upplag som byggnadsdelar

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutningen.

Not 7 - Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

En lokal har gjorts i ordning som pilotprojekt för att bygga om bergrum till ett Cave Hotel.
Med en internationell reseförmedlare TravelNest har vi etablerat ett samarbete att marknadsföra pilotprojektet. Flera reseförmedlare i England har visat stort intresse!
Tanken är att skapa något exklusivt liksom IS hotellet, Träd hotellet, Arctic Bath och Bröllopssviten i Falu silvergruva och ta betal därefter.
Men Covid pandemin är ett stort hinder!
Rikshems nybygge hade inte mark för parkeringar och deras hyresgäster har sedan sommaren tagit vår mark i anspråk för parkering (egenmäktigt förfarande) och vi kommer att stängsla in marken.
Av erfarenhet från årets uthyrning av mark så arbetar vi med planering att stängsla in området och hyra ut området som upplagsplats för maskiner och byggmaterial.