2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556607-60052023-01-012023-12-31 556607-60052022-01-012022-12-31 556607-60052021-01-012021-12-31 556607-60052020-01-012020-12-31 556607-60052023-12-31 556607-60052022-12-31 556607-60052021-12-31 556607-60052020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Almereds Fastighets AB

 

556607-6005

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Almereds Fastighets AB

Org.nr 556607-6005

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Almereds Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, förvaltar och hyr ut fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Mark.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Bolaget har under året avyttrat två fastigheter varav en med förlust.

Bolaget har också investerat i en utav befintliga fastigheter och brandanpassat den för att möta de krav
som ställs av hyresgästerna.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

1 334

1 203

1 829

2 112

 

Resultat efter finansiella poster

377

156

833

688

 

Soliditet (%)

7,7

5,6

4,9

5,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

9 300

676 779

544

786 623

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

544

-544

0

Årets resultat

 

 

 

6 687

6 687

Belopp vid årets utgång

100 000

9 300

677 323

6 687

793 310

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   677 323
årets vinst   6 687
  684 010

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   684 010
  684 010

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Almereds Fastighets AB

Org.nr 556607-6005

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 334 288

 

1 203 653

 

Övriga rörelseintäkter

3

938 698

 

19 549

 

Summa rörelseintäkter

 

2 272 986

 

1 223 202

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-569 163

 

-605 667

 

Avskrivning av materiella anläggningstillgångar

 

-159 110

 

-275 644

 

Övriga rörelsekostnader

4

-836 065

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 564 338

 

-881 311

 

Rörelseresultat

 

708 648

 

341 891

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

14 053

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-345 730

 

-186 224

 

Summa finansiella poster

 

-331 677

 

-186 224

 

Resultat efter finansiella poster

 

376 971

 

155 667

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-370 000

 

-155 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-370 000

 

-155 000

 

Resultat före skatt

 

6 971

 

667

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-284

 

-123

 

Årets resultat

 

6 687

 

544

 

Almereds Fastighets AB

Org.nr 556607-6005

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

8 784 111

 

12 162 416

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

19 710

 

375 323

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

8 803 821

 

12 537 739

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

8 803 821

 

12 537 739

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

140 213

 

201 938

 

Övriga fordringar

 

6 002

 

235 241

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

28 312

 

41 811

 

Summa kortfristiga fordringar

 

174 527

 

478 990

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 305 886

 

951 764

 

Summa kassa och bank

 

1 305 886

 

951 764

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 480 413

 

1 430 754

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

10 284 234

 

13 968 493

 

 

 

 

 

 

 

Almereds Fastighets AB

Org.nr 556607-6005

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

9 300

 

9 300

 

Summa bundet eget kapital

 

109 300

 

109 300

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

677 323

 

676 780

 

Årets resultat

 

6 687

 

544

 

Summa fritt eget kapital

 

684 010

 

677 324

 

Summa eget kapital

 

793 310

 

786 624

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7, 8, 9

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

4 449 734

 

6 497 734

 

Skulder till koncernföretag

 

3 722 395

 

5 960 508

 

Summa långfristiga skulder

 

8 172 129

 

12 458 242

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

298 000

 

309 752

 

Leverantörsskulder

 

580 380

 

14 295

 

Skatteskulder

 

951

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

439 464

 

399 580

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 318 795

 

723 627

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

10 284 234

 

13 968 493

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Almereds Fastighets AB

Org.nr 556607-6005

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

30 - 50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 - 30 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Letmore Förvaltning AB, 556943-4987, med säte i Göteborg.
Letmore Förvaltning AB ägs i sin tur till 100% av Feelmore i Göteborg AB, 556567-8504, med säte i
Göteborg. Någon koncernredovisning är ej upprättad med stöd i 7 kap. 3§ ÅRL.

 

 

Not 3 Övriga rörelseintäkter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Vinst vid försäljning av fastighet

894 528

0

 

 

894 528

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga rörelsekostnader

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Förlust vid försäljning av fastighet

836 065

0

 

 

836 065

0

 

 

 

 

 

Almereds Fastighets AB

Org.nr 556607-6005

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

14 517 961

14 471 453

 

Inköp

747 346

46 508

 

Försäljningar/utrangeringar

-4 864 509

0

 

Omklassificeringar

184 153

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 584 951

14 517 961

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 355 545

-2 101 191

 

Försäljningar/utrangeringar

762 458

0

 

Omklassificeringar

-55 213

 

 

Årets avskrivningar

-152 540

-254 354

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 800 840

-2 355 545

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 784 111

12 162 416

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

568 189

535 339

 

Inköp

0

32 850

 

Försäljningar/utrangeringar

-44 715

0

 

Omklassificeringar

-490 624

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

32 850

568 189

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-192 866

-171 576

 

Försäljningar/utrangeringar

44 715

0

 

Omklassificeringar

141 581

 

 

Årets avskrivningar

-6 570

-21 290

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-13 140

-192 866

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

19 710

375 323

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förfaller mellan 2 och 5 år

1 192 000

1 239 008

 

Förfaller senare är 5 år

3 257 734

5 258 726

 

 

4 449 734

6 497 734

 

 

 

 

 

Bolagets skulder till koncernföretag saknar fastställd amorteringsplan. Därav klassificeras allting som
långfristig skuld.

 

Almereds Fastighets AB

Org.nr 556607-6005

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 4 747 734 kronor (6 807 486 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

4 449 734

6 497 734

 

 

4 449 734

6 497 734

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

298 000

309 752

 

 

298 000

309 752

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

200 000

200 000

 

Fastighetsinteckning

5 450 000

9 685 000

 

 

5 650 000

9 885 000

 

 

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.

 

 

Not 11 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult:

Per Sandén, 8082 Ekonomi AB

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-15

 

Grant Thornton Sweden AB