se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 556606-38392021-12-31556606-38392021-01-012021-12-31556606-38392022-12-31556606-38392022-01-012022-12-31556606-38392023-12-31556606-38392023-01-012023-12-31556606-38392024-12-31556606-38392024-01-012024-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
D Backa 22:8 Fastighets AB
556606-38391 (9)
Årsredovisning
D Backa 22:8 Fastighets AB
Organisationsnummer: 556606-3839
Räkenskapsår: 2024-01-01 - 2024-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Stockholm

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

D Backa 22:8 Fastighets AB
556606-38392 (9)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolagets verksamhet består av att förvalta fastigheten Backa 22:8. Bolagets förvaltning och administration har under räkenskapsåret ombesörjts av DEAS Asset Management Sweden AB.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.
Flerårsöversikt
2024-01-01
-2024-12-31		2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31		2021-01-01
-2021-12-31
Nettoomsättning (tkr)37 53632 17529 10228 326
Resultat efter finansiella poster (tkr)18 15915 26513 87012 588
Soliditet (%)11,111,912,414,9
Nyckeltalsdefinitioner
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		ReservfondBalanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång100 00020 00011 714 972696 72412 531 696
Balanseras i ny räkning696 724-696 7240
Årets resultat2 880 1572 880 157
Belopp vid årets utgång100 00020 00012 411 6962 880 15715 411 853


D Backa 22:8 Fastighets AB
556606-38393 (9)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat12 411 696
Årets resultat2 880 157
Medel att disponera15 291 853

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning15 291 853
Summa15 291 853

D Backa 22:8 Fastighets AB
556606-38394 (9)
Resultaträkning
Not2024-01-012023-01-01
1 2 32024-12-312023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning37 535 50632 174 806
Övriga rörelseintäkter42 7520
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 37 578 25832 174 806

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-7 244 483-4 889 478
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-8 110 164-8 110 164
Summa rörelsekostnader-15 354 647-12 999 642
Rörelseresultat22 223 61119 175 164

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter41 21543 814
Räntekostnader och liknande resultatposter4-4 106 013-3 953 701
Summa finansiella poster-4 064 798-3 909 887
Resultat efter finansiella poster18 158 81315 265 277

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag-16 712 817-14 117 479
Förändring av periodiseringsfonder2 230 830-278 785
Summa bokslutsdispositioner-14 481 987-14 396 264

Resultat före skatt3 676 826869 013

Skatt på årets resultat-790 054-172 289
Övriga skattekostnader-6 6150

Årets resultat52 880 157696 724
D Backa 22:8 Fastighets AB
556606-38395 (9)
Balansräkning
Not2024-12-312023-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark666 295 28574 405 449
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		768 218 87737 064 321
Summa materiella anläggningstillgångar134 514 162111 469 770

Summa anläggningstillgångar134 514 162111 469 770

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar42 1900
Övriga fordringar1 429 8175 645 295
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter4 490 8534 734 856
Summa kortfristiga fordringar5 962 86010 380 151

Summa omsättningstillgångar5 962 86010 380 151

SUMMA TILLGÅNGAR140 477 022121 849 921
D Backa 22:8 Fastighets AB
556606-38396 (9)
Balansräkning
Not2024-12-312023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital100 000100 000
Reservfond20 00020 000
Summa bundet eget kapital120 000120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat12 411 69611 714 972
Årets resultat2 880 157696 724
Summa fritt eget kapital15 291 85312 411 696
Summa eget kapital 15 411 85312 531 696

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder278 7852 509 615
Summa obeskattade reserver278 7852 509 615

Långfristiga skulder8
Skulder till koncernföretag68 075 25068 075 250
Summa långfristiga skulder68 075 25068 075 250

Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag42 264 18226 587 402
Skatteskulder0172 289
Övriga skulder4 021 182254 880
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter10 425 77011 718 789
Summa kortfristiga skulder56 711 13438 733 360

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 140 477 022121 849 921

D Backa 22:8 Fastighets AB
556606-38397 (9)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med Årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.

Likvida medel
Bolaget ingår i Nordea Liv Fastighet Holding AB sk cashpool, innebärande att bolaget samtliga banktillgodohavanden omvandlas till ett koncerninternt mellanhavande med Nordea Liv Fastighet Holding AB. Mellanhavandet redovisas som en kortfristig skuld i balansräkningen.

Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar
Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden minskat med beräknat restvärde. Avskrivningar sker linjärt över tillgångens beräknade livslängd.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader20-25
år

Not 2. Väsentliga händelser efter balansdagen
Inga väsentliga händelser har skett efter årets utgång.
Not 3. Upplysning om moderföretag
D Backa 22:8 Fastighets AB är ett helägt dotterbolag till Nordea Liv Fastighet II AB, org nr. 559106-4695, som i sin tur är ett helägt dotterbolag till Nordea Liv Fastighet Holding AB, org nr 556972-6804, med säte i Stockholm.
Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter
2024-01-01
2024-12-31		2023-01-01
2023-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag-4 107 150-3 951 427

Not 5. Övriga upplysningar till resultaträkningen
Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.
D Backa 22:8 Fastighets AB
556606-38398 (9)
Not 6. Byggnader och mark
2024-12-312023-12-31
Ingående anskaffningsvärden233 382 122233 382 122
Utgående anskaffningsvärden233 382 122233 382 122

Ingående avskrivningar-158 976 673-150 866 509
Årets avskrivningar -8 110 164-8 110 164
Utgående avskrivningar-167 086 837-158 976 673

Redovisat värde66 295 28574 405 449
Bokfört värde på byggnader avser 38 561 664 kr och bokfört värde på mark avser 27 733 621 kr.

Not 7. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2024-12-312023-12-31
Ingående anskaffningsvärden37 064 3214 556 532
Nedlagda utgifter31 154 55632 507 789
Utgående anskaffningsvärden68 218 87737 064 321

Redovisat värde68 218 87737 064 321

Not 8. Långfristiga skulder
2024-12-312023-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen68 075 25068 075 250

D Backa 22:8 Fastighets AB
556606-38399 (9)
Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-21.


Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB