se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 556606-38392020-12-31556606-38392020-01-012020-12-31556606-38392021-12-31556606-38392021-01-012021-12-31556606-38392022-12-31556606-38392022-01-012022-12-31556606-38392023-12-31556606-38392023-01-012023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
D Backa 22:8 Fastighets AB
556606-38391 (9)
Årsredovisning
D Backa 22:8 Fastighets AB
Organisationsnummer: 556606-3839
Räkenskapsår: 2023-01-01 - 2023-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Stockholm

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-06.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

D Backa 22:8 Fastighets AB
556606-38392 (9)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolagets verksamhet består av att förvalta fastigheten Backa 22:8. Bolagets förvaltning och administration har under räkenskapsåret ombesörjts av DEAS Asset Management Sweden AB.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
En fortsatt hög inflation under 2023 med stigande räntor och höga energipriser har under året påverkat företagets ställning och resultat.
Flerårsöversikt
2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31		2021-01-01
-2021-12-31		2020-01-01
-2020-12-31
Nettoomsättning (tkr)32 17529 10228 32628 250
Resultat efter finansiella poster (tkr)15 26513 87012 58813 304
Soliditet (%)11,912,414,923,1
Nyckeltalsdefinitioner
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		ReservfondBalanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång100 00020 00011 933 836-218 86411 834 972
Balanseras i ny räkning-218 864218 8640
Årets resultat696 724696 724
Belopp vid årets utgång100 00020 00011 714 972696 72412 531 696


D Backa 22:8 Fastighets AB
556606-38393 (9)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat11 714 972
Årets resultat696 724
Medel att disponera12 411 696

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning12 411 696
Summa12 411 696

D Backa 22:8 Fastighets AB
556606-38394 (9)
Resultaträkning
Not2023-01-012022-01-01
1 2 32023-12-312022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning32 174 80629 101 935
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 32 174 80629 101 935

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-4 889 478-5 134 012
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-8 110 164-8 114 988
Summa rörelsekostnader-12 999 642-13 249 000
Rörelseresultat19 175 16415 852 935

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter43 8142 507
Räntekostnader och liknande resultatposter4-3 953 701-1 985 398
Summa finansiella poster-3 909 887-1 982 891
Resultat efter finansiella poster15 265 27713 870 044

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag-14 117 479-17 323 015
Förändring av periodiseringsfonder-278 7853 234 107
Summa bokslutsdispositioner-14 396 264-14 088 908

Resultat före skatt869 013-218 864

Skatt på årets resultat-172 2890

Årets resultat5696 724-218 864
D Backa 22:8 Fastighets AB
556606-38395 (9)
Balansräkning
Not2023-12-312022-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark674 405 44982 515 613
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		737 064 3214 556 532
Summa materiella anläggningstillgångar111 469 77087 072 145

Summa anläggningstillgångar111 469 77087 072 145

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag019 844 456
Övriga fordringar5 645 2952 593 830
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter4 734 856195 423
Summa kortfristiga fordringar10 380 15122 633 709

Summa omsättningstillgångar10 380 15122 633 709

SUMMA TILLGÅNGAR121 849 921109 705 854
D Backa 22:8 Fastighets AB
556606-38396 (9)
Balansräkning
Not2023-12-312022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital100 000100 000
Reservfond20 00020 000
Summa bundet eget kapital120 000120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat11 714 97211 933 836
Årets resultat696 724-218 864
Summa fritt eget kapital12 411 69611 714 972
Summa eget kapital 12 531 69611 834 972

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder2 509 6152 230 830
Summa obeskattade reserver2 509 6152 230 830

Långfristiga skulder8
Skulder till koncernföretag68 075 25068 075 250
Summa långfristiga skulder68 075 25068 075 250

Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag26 587 40217 323 015
Skatteskulder172 2890
Övriga skulder254 8800
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter11 718 78910 241 787
Summa kortfristiga skulder38 733 36027 564 802

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 121 849 921109 705 854

D Backa 22:8 Fastighets AB
556606-38397 (9)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med Årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.

Likvida medel
Bolaget ingår i Nordea Liv Fastighet Holding AB sk cashpool, innebärande att bolaget samtliga banktillgodohavanden omvandlas till ett koncerninternt mellanhavande med Nordea Liv Fastighet Holding AB. Mellanhavandet redovisas som en kortfristig skuld i balansräkningen.

Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar
Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden minskat med beräknat restvärde. Avskrivningar sker linjärt över tillgångens beräknade livslängd.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader20-25
år

Not 2. Väsentliga händelser efter balansdagen
Inga väsentliga händelser har skett efter årets utgång.
Not 3. Upplysning om moderföretag
D Backa 22:8 Fastighets AB är ett helägt dotterbolag till Nordea Liv Fastighet II AB, org nr. 559106-4695, som i sin tur är ett helägt dotterbolag till Nordea Liv Fastighet Holding AB, org nr 556972-6804, med säte i Stockholm.
Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter
2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag-3 951 427-1 984 904

Not 5. Övriga upplysningar till resultaträkningen
Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.
D Backa 22:8 Fastighets AB
556606-38398 (9)
Not 6. Byggnader och mark
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden233 382 122233 382 122
Utgående anskaffningsvärden233 382 122233 382 122

Ingående avskrivningar-150 866 509-142 751 521
Årets avskrivningar -8 110 164-8 114 988
Utgående avskrivningar-158 976 673-150 866 509

Redovisat värde74 405 44982 515 613
Bokfört värde på byggnader avser 46 671 828 kr och bokfört värde på mark avser 27 733 621 kr.

Not 7. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden4 556 5320
Nedlagda utgifter32 507 7894 556 532
Utgående anskaffningsvärden37 064 3214 556 532

Redovisat värde37 064 3214 556 532

Not 8. Långfristiga skulder
2023-12-312022-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen68 075 25068 075 250

D Backa 22:8 Fastighets AB
556606-38399 (9)
Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-03.


Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB