2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556604-94572025-01-012025-12-31 556604-94572024-01-012024-12-31 556604-94572023-01-012023-12-31 556604-94572022-01-012022-12-31 556604-94572025-12-31 556604-94572024-12-31 556604-94572023-12-31 556604-94572022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder L-bur AB

 

556604-9457

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder L-bur AB

Org.nr 556604-9457

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder L-bur AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Ledebur 15, Malmö Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

13 043

12 064

13 199

12 036

 

Resultat efter finansiella poster

-146

-202

917

870

 

Soliditet (%)

49,6

58,0

58,0

6,9

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

44

161 352

353

161 849

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

 

 

 

-48 512

 

-48 512

Balanseras i ny räkning

 

 

353

-353

0

Årets resultat

 

 

 

-857

-857

Belopp vid årets utgång

100

44

113 193

-857

112 481

 

 

 

 

 

 

Balder L-bur AB

Org.nr 556604-9457

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   113 193 306
årets förlust   -856 669
  112 336 637

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   33 701 000
i ny räkning överföres   78 635 637
  112 336 637

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder L-bur AB

Org.nr 556604-9457

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

13 042

 

12 062

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

850

 

Summa rörelseintäkter

 

13 042

 

12 912

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-6 530

 

-7 266

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-3 419

 

-2 573

 

Summa rörelsekostnader

 

-9 949

 

-9 839

 

Rörelseresultat

 

3 093

 

3 073

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

984

 

2 649

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-4 224

 

-5 925

 

Summa finansiella poster

 

-3 240

 

-3 276

 

Resultat efter finansiella poster

 

-147

 

-203

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av överavskrivningar

 

-5 463

 

0

 

Övriga bokslutsdispositioner

4

4 753

 

556

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-710

 

556

 

Resultat före skatt

 

-857

 

353

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-857

 

353

 

Balder L-bur AB

Org.nr 556604-9457

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5, 8

208 650

 

210 593

 

Byggnadsinventarier

6

12 497

 

12 573

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

0

 

3 075

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

221 147

 

226 241

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

221 147

 

226 241

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

13 945

 

52 629

 

Övriga fordringar

 

445

 

374

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

11

 

11

 

Summa kortfristiga fordringar

 

14 401

 

53 014

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

14 401

 

53 014

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

235 548

 

279 255

 

 

 

 

 

 

 

Balder L-bur AB

Org.nr 556604-9457

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Reservfond

 

44

 

44

 

Summa bundet eget kapital

 

144

 

144

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

113 193

 

161 352

 

Årets resultat

 

-857

 

353

 

Summa fritt eget kapital

 

112 336

 

161 705

 

Summa eget kapital

 

112 480

 

161 849

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

5 463

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

5 463

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

570

 

495

 

Leverantörsskulder

 

252

 

253

 

Skulder till koncernföretag, interna reverser

 

113 400

 

113 400

 

Övriga skulder

 

9

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 374

 

3 258

 

Summa kortfristiga skulder

 

117 605

 

117 406

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

235 548

 

279 255

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder L-bur AB

Org.nr 556604-9457

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

100 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

982

2 646

 

 

982

2 646

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-4 224

-5 925

 

 

-4 224

-5 925

 

 

 

 

 

 

Not 4 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

4 753

556

 

 

4 753

556

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.

 

Balder L-bur AB

Org.nr 556604-9457

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

225 228

225 223

 

Ingående anskaffningsvärde övertag i fusion

 

0

 

Omklassificeringar

 

0

 

Jämkning moms

4

5

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

225 232

225 228

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-14 635

-12 689

 

Årets avskrivningar

-750

-750

 

Årets avskrivning i fusion

-1 196

-1 196

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-16 581

-14 635

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

208 651

210 593

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

14 164

4 062

 

Omklassificeringar

1 396

10 100

 

Jämkning

0

2

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

15 560

14 164

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 590

-964

 

Årets avskrivningar

-1 473

-627

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 063

-1 591

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

12 497

12 573

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 075

12 042

 

Inköp

25

3 040

 

Kostnadsförde del av projekt

-1 705

-1 907

 

Omklassificeringar

-1 396

-10 100

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

-1

3 075

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

-1

3 075

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

113 400

113 400

 

 

113 400

113 400

 

 

 

 

 

 

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Balder L-bur AB

Org.nr 556604-9457

8 (8)

 

 

 

 

 

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncernen där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905, med säte i Göteborg

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-05

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB