2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556604-94572023-01-012023-12-31 556604-94572022-01-012022-12-31 556604-94572021-01-012021-12-31 556604-94572020-01-012020-12-31 556604-94572023-12-31 556604-94572022-12-31 556604-94572021-12-31 556604-94572020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder L-bur AB

 

556604-9457

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder L-bur AB

Org.nr 556604-9457

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder L-bur AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Ledebur 15, Malmö Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition. 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur.

 

Under året har en fusion genomförts, varvid Balder L-bur Holding AB, 559400-8715 uppgått i Balder
L-bur AB.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

13 199

12 036

10 198

10 730

 

Resultat efter finansiella poster

917

870

4 043

-7 471

 

Soliditet (%)

58,0

6,9

8,3

9,1

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

44

5 144

-310

4 978

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-310

310

0

Erhållna aktieägartillskott

 

 

4 912

 

4 912

Fusionsresultat

 

 

152 305

 

152 305

Årets resultat

 

 

 

-699

-699

Belopp vid årets utgång

100

44

162 051

-699

161 496

 

 

 

 

 

 

Balder L-bur AB

Org.nr 556604-9457

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   162 050 928
årets förlust   -699 012
  161 351 916

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   161 351 916
  161 351 916

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder L-bur AB

Org.nr 556604-9457

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

13 200

 

12 036

 

Övriga rörelseintäkter

 

68

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

13 268

 

12 036

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-5 736

 

-9 064

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 812

 

-858

 

Summa rörelsekostnader

 

-7 548

 

-9 922

 

Rörelseresultat

 

5 720

 

2 114

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

1 803

 

2

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-6 606

 

-1 246

 

Summa finansiella poster

 

-4 803

 

-1 244

 

Resultat efter finansiella poster

 

917

 

870

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

801

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-1 866

 

Övriga bokslutsdispositioner

4

-1 731

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 731

 

-1 065

 

Resultat före skatt

 

-814

 

-195

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

115

 

-115

 

Årets resultat

 

-699

 

-310

 

Balder L-bur AB

Org.nr 556604-9457

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5, 8

212 534

 

55 737

 

Byggnadsinventarier

6

3 099

 

3 111

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

12 042

 

13 053

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

227 675

 

71 901

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

227 675

 

71 901

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

378

 

70

 

Fordringar hos koncernföretag

 

50 159

 

0

 

Övriga fordringar

 

347

 

589

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

10

 

73

 

Summa kortfristiga fordringar

 

50 894

 

732

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

50 894

 

732

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

278 569

 

72 633

 

 

 

 

 

 

 

Balder L-bur AB

Org.nr 556604-9457

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Reservfond

 

44

 

44

 

Summa bundet eget kapital

 

144

 

144

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

162 051

 

5 144

 

Årets resultat

 

-699

 

-310

 

Summa fritt eget kapital

 

161 352

 

4 834

 

Summa eget kapital

 

161 496

 

4 978

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

788

 

872

 

Leverantörsskulder

 

290

 

910

 

Koncernrevers intern

 

113 400

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

63 009

 

Skatteskulder

 

84

 

107

 

Övriga skulder

 

0

 

115

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 511

 

2 642

 

Summa kortfristiga skulder

 

117 073

 

67 655

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

278 569

 

72 633

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder L-bur AB

Org.nr 556604-9457

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

100 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

-1 792

0

 

 

-1 792

0

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-5 636

-1 245

 

 

-5 636

-1 245

 

 

 

 

 

 

Not 4 Bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-1 731

0

 

 

-1 731

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Balder L-bur AB

Org.nr 556604-9457

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

66 963

65 902

 

Ingående anskaffningsvärde övertag i fusion

157 192

0

 

Omklassificeringar

1 068

634

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

225 223

66 536

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-11 226

-10 592

 

Årets avskrivningar

-766

-634

 

Årets avskrivning i fusion

-698

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-12 690

-11 226

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

212 533

55 310

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 725

766

 

Omklassificeringar

337

2 959

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 062

3 725

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-615

-390

 

Årets avskrivningar

-349

-224

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-964

-614

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 098

3 111

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

13 053

7 538

 

Inköp

1 186

12 541

 

Kostnadsförde del av projekt

-789

-3 005

 

Omklassificeringar

-1 408

-4 020

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 042

13 054

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

12 042

13 054

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

113 400

0

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(113 400)

(0)

 

 

113 400

0

 

 

 

 

 

Balder L-bur AB

Org.nr 556604-9457

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncernen där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905, med säte i Göteborg

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB