se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember 556604-94402020-10-31556604-94402019-11-012020-10-31556604-94402021-10-31556604-94402020-11-012021-10-31556604-94402022-10-31556604-94402021-11-012022-10-31556604-94402023-10-31556604-94402022-11-012023-10-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Zeolit Exploaterings AB
556604-94401 (9)
Årsredovisning
Zeolit Exploaterings AB
Organisationsnummer: 556604-9440
Räkenskapsår: 2022-11-01 - 2023-10-31


Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i tusental svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Stockholm

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Zeolit Exploaterings AB
556604-94402 (9)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget äger och förvaltar fastigheten Paradiset 29.

Bolaget har sitt säte i Stockholm.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.
Flerårsöversikt
2022-11-01
-2023-10-31		2021-11-01
-2022-10-31		2020-11-01
-2021-10-31		2019-11-01
-2020-10-31
Nettoomsättning (tkr)82 85290 96688 94085 501
Resultat efter finansiella poster (tkr)9 19236 02651 7787 831
Soliditet (%)15,915,311,86,5
Nyckeltalsdefinitioner
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Uppskrivn.-
fond		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång10082 81124 20830 477137 596
Balanseras i ny räkning30 477-30 4770
Årets resultat5 7205 720
Belopp vid årets utgång10082 81154 6855 720143 316


Ackumulerade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 122 347 tkr (122 347 tkr)

Zeolit Exploaterings AB
556604-94403 (9)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat54 685 620
Årets resultat5 720 770
Medel att disponera60 406 390

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning60 406 390
Summa60 406 390

Zeolit Exploaterings AB
556604-94404 (9)
Resultaträkning
Not2022-11-012021-11-01
1 2 32023-10-312022-10-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning82 85290 966
Övriga rörelseintäkter701 355
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 82 92292 321

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-36 852-33 091
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-10 107-9 984
Summa rörelsekostnader-46 959-43 075
Rörelseresultat35 96349 246

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter013 622
Räntekostnader och liknande resultatposter4-26 771-26 842
Summa finansiella poster-26 771-13 220
Resultat efter finansiella poster9 19236 026

Resultat före skatt9 19236 026

Skatt på årets resultat-3 581-5 505
Övriga skattekostnader109-44

Årets resultat5 72030 477
Zeolit Exploaterings AB
556604-94405 (9)
Balansräkning
Not2023-10-312022-10-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark5832 110839 390
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		61321 740
Summa materiella anläggningstillgångar832 242841 130

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar72 5223 937
Summa finansiella anläggningstillgångar2 5223 937
Summa anläggningstillgångar834 764845 067

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar822567
Övriga fordringar234203
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter8 1858 489
Summa kortfristiga fordringar9 2419 259

Kassa och bank
Kassa och bank58 68043 951
Summa kassa och bank58 68043 951

Summa omsättningstillgångar67 92153 210

SUMMA TILLGÅNGAR902 685898 277
Zeolit Exploaterings AB
556604-94406 (9)
Balansräkning
Not2023-10-312022-10-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital100100
Uppskrivningsfond882 81182 811
Summa bundet eget kapital82 91182 911

Fritt eget kapital
Balanserat resultat54 68524 208
Årets resultat5 72030 477
Summa fritt eget kapital60 40554 685
Summa eget kapital 143 316137 596

Långfristiga skulder9
Övriga skulder till kreditinstitut600 000600 000
Skulder till koncernföretag136 950136 950
Summa långfristiga skulder736 950736 950

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder2 1514 536
Skatteskulder4 1973 076
Övriga skulder1 855485
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter14 21615 634
Summa kortfristiga skulder22 41923 731

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER10 902 685898 277

Zeolit Exploaterings AB
556604-94407 (9)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.

Anläggningstillgångar
Anläggningstillgångar värderas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Anskaffningsvärdet ökas med utgifter som är värdehöjande. Avskrivningar periodiseras över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader50
år

Not 2. Väsentliga händelser efter balansdagen
Inga väsentliga händelser har inträffat efter balansdagen.
Not 3. Upplysning om moderföretag
Koncernförhållanden
Bolaget är helägt dotterbolag till BNP Paribas Real Estate Investment Germany Management GmbH, reg nr HRB 95098 med
säte i Munchen, Tyskland. BNP agerar på uppdrag av BVK Europa Immobilien Spezialfonds. BNP är ett förvaltningsbolag och
juridisk ägare till BVK Fund.
Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter
2022-11-01
-2023-10-31		2021-11-01
-2022-10-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag-10 414-10 425

Zeolit Exploaterings AB
556604-94408 (9)
Not 5. Byggnader och mark
2023-10-312022-10-31
Ingående anskaffningsvärden867 639867 490
Omklassificeringar2 827149
Utgående anskaffningsvärden870 466867 639

Ingående avskrivningar-111 060-101 077
Årets avskrivningar -10 107-9 983
Utgående avskrivningar-121 167-111 060

Ingående uppskrivningar82 81182 811
Utgående uppskrivningar82 81182 811

Redovisat värde832 110839 390

Not 6. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2023-10-312022-10-31
Ingående anskaffningsvärden1 74091
Nedlagda utgifter1 2191 798
Omklassificeringar-2 827-149
Utgående anskaffningsvärden1321 740

Redovisat värde1321 740

Not 7. Andra långfristiga fordringar
2023-10-312022-10-31
Ingående anskaffningsvärden5 2413 000
Tillkommande fordringar02 541
Reglerade fordringar-1 1150
Omklassificeringar0-300
Utgående anskaffningsvärden4 1265 241

Ingående nedskrivningar-1 304-1 004
Årets nedskrivningar-300-300
Utgående nedskrivningar-1 604-1 304

Redovisat värde2 5223 937

Zeolit Exploaterings AB
556604-94409 (9)
Not 8. Uppskrivningsfond
2023-10-312022-10-31
Belopp vid årets ingång82 81182 811
Belopp vid årets utgång82 81182 811
Anläggningstillgångarnas utgående bokförda värde exklusive uppskrivningar uppgår till 748 878 tkr
(756 579 tkr)

Not 9. Långfristiga skulder
2023-10-312022-10-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen736 950736 950
Lånen kommer att förnyas vid förfall och har därmed i realiteten en längre löptid.

Not 10. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2023-10-312022-10-31
Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar630 000630 000
Summa ställda säkerheter630 000630 000
Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-16.


KPMG AB