2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556604-45162023-01-012023-12-31 556604-45162022-01-012022-12-31 556604-45162021-01-012021-12-31 556604-45162020-01-012020-12-31 556604-45162023-12-31 556604-45162022-12-31 556604-45162021-12-31 556604-45162020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Perand Fastighets AB

 

556604-4516

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Perand Fastighets AB

Org.nr 556604-4516

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Perand Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget registrerades 2001-01-05 och har som verksamhet att äga och förvalta fastigheter. Bolaget
innehar två industrifastigheter som är tillfullo uthyrda samt en fastighet i USA som också är uthyrd.

 

Företaget har sitt säte i Nynäshamn.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

4 700

4 858

2 927

2 016

 

Resultat efter finansiella poster

935

-926

-408

-2 318

 

Soliditet (%)

22,3

18,6

23,1

28,4

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Den stora omsättningsökningen beror på att fastigheten i USA fr.o.m. juni månad 2022 genererar intäkter
fullt ut.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

5 837 495

20 000

-1 105 248

-926 188

3 926 059

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

 

-926 188

926 188

0

Återläggning uppskrivning

 

-200 938

 

200 938

 

0

Årets resultat

 

 

 

 

935 036

935 036

Belopp vid årets utgång

100 000

5 636 557

20 000

-1 830 498

935 036

4 861 095

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

ansamlad förlust   -1 830 499
årets vinst   935 036
  -895 463

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -895 463
  -895 463

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Perand Fastighets AB

Org.nr 556604-4516

 

 

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 700 338

 

4 857 991

 

Övriga rörelseintäkter

 

177 663

 

51 530

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 878 001

 

4 909 521

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 174 224

 

-2 918 825

 

Övriga externa kostnader

 

-1 073 433

 

-1 363 159

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-957 168

 

-957 168

 

Övriga rörelsekostnader

 

-3 857

 

-22 654

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 208 682

 

-5 261 806

 

Rörelseresultat

 

1 669 319

 

-352 285

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

128

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-734 411

 

-573 903

 

Summa finansiella poster

 

-734 283

 

-573 903

 

Resultat efter finansiella poster

 

935 036

 

-926 188

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

935 036

 

-926 188

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

935 036

 

-926 188

 

Perand Fastighets AB

Org.nr 556604-4516

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

13 261 521

 

14 039 266

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

4

57 040

 

114 200

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

203 285

 

325 548

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

13 521 846

 

14 479 014

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

6

240 000

 

240 000

 

Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

7

250 000

 

250 000

 

Andra långfristiga fordringar

8

6 452 495

 

4 702 495

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

6 942 495

 

5 192 495

 

Summa anläggningstillgångar

 

20 464 341

 

19 671 509

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

788 158

 

1 011 726

 

Övriga fordringar

 

110

 

11 857

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

199 870

 

234 697

 

Summa kortfristiga fordringar

 

988 138

 

1 258 280

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Bank

 

358 824

 

232 800

 

Summa kassa och bank

 

358 824

 

232 800

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 346 962

 

1 491 080

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

21 811 303

 

21 162 589

 

 

 

 

 

 

 

Perand Fastighets AB

Org.nr 556604-4516

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Uppskrivningsfond

 

5 636 557

 

5 837 495

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

5 756 557

 

5 957 495

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

-1 830 499

 

-1 105 248

 

Årets resultat

 

935 036

 

-926 188

 

Summa fritt eget kapital

 

-895 463

 

-2 031 436

 

Summa eget kapital

 

4 861 094

 

3 926 059

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

9, 10

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

2 180 000

 

0

 

Övriga skulder

 

4 577 775

 

4 597 145

 

Summa långfristiga skulder

 

6 757 775

 

4 597 145

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

10

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

9 180 000

 

11 400 000

 

Leverantörsskulder

 

329 347

 

302 192

 

Skulder till koncernföretag

 

282 789

 

282 789

 

Skatteskulder

 

1 982

 

1 984

 

Övriga skulder

 

193 081

 

285 165

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

205 235

 

367 255

 

Summa kortfristiga skulder

 

10 192 434

 

12 639 385

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

21 811 303

 

21 162 589

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Perand Fastighets AB

Org.nr 556604-4516

5 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

20-25 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

7 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-18 år

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

14 737 095

14 737 095

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

14 737 095

14 737 095

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 535 324

-5 958 517

 

Årets avskrivningar

-576 807

-576 807

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 112 131

-6 535 324

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

5 837 495

6 038 433

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-200 938

-200 938

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

5 636 557

5 837 495

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

13 261 521

14 039 266

 

 

 

 

 

Perand Fastighets AB

Org.nr 556604-4516

6 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

400 000

400 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

400 000

400 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-285 800

-228 640

 

Årets avskrivningar

-57 160

-57 160

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-342 960

-285 800

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

57 040

114 200

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 756 265

1 756 265

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 756 265

1 756 265

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 430 717

-1 308 454

 

Årets avskrivningar

-122 263

-122 263

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 552 980

-1 430 717

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

203 285

325 548

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

240 000

240 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

240 000

240 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

240 000

240 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

250 000

0

 

Inköp

0

250 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

250 000

250 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

250 000

250 000

 

 

 

 

 

Perand Fastighets AB

Org.nr 556604-4516

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andra långfristiga fordringar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 702 495

4 702 495

 

Tillkommande fordringar

1 750 000

0

 

Avgående fordringar

0

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 452 495

4 702 495

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 452 495

4 702 495

 

 

 

 

 

 

Not 9 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

4 577 775

4 597 145

 

Skulder som ska betalas mellan 2-5 år från balansdagen

2 180 000

0

 

 

6 757 775

4 597 145

 

 

 

 

 

 

Not 10 Skulder som avser flera poster

Företagets långfristiga skulder om 15.937.775 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

2 180 000

0

 

Reversskulder

4 577 775

4 597 145

 

 

6 757 775

4 597 145

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

9 180 000

11 400 000

 

 

9 180 000

11 400 000

 

 

 

 

 

 

Not 11 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

11 600 000

11 600 000

 

 

11 600 000

11 600 000