2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556602-71152022-01-012022-12-31 556602-71152021-01-012021-12-31 556602-71152020-01-012020-12-31 556602-71152019-01-012019-12-31 556602-71152022-12-31 556602-71152021-12-31 556602-71152020-12-31 556602-71152019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Värnamo Fastighet AB

 

556602-7115

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Värnamo Fastighet AB

Org.nr 556602-7115

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Värnamo Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheterna
Anderstorp 8:16 i Gislaveds Kommun, Linné 9 i Ljungby Kommun och Sjötungan 1 i Värnamo
Kommun. Bolaget har inga anställda.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk för ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

8 614

8 494

8 466

8 353

 

Resultat efter finansiella poster

5 491

5 547

5 593

5 467

 

Soliditet (%)

46,1

44,5

43,0

40,7

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

22 960

8 690

870

32 620

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

870

-870

0

Fondemission

 

-220

220

 

0

Årets resultat

 

 

 

843

843

Belopp vid årets utgång

100

22 740

9 780

843

33 463

 

 

 

 

 

 

Balder Värnamo Fastighet AB

Org.nr 556602-7115

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   9 779 914
årets vinst   842 661
  10 622 575

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   10 622 575
  10 622 575

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Värnamo Fastighet AB

Org.nr 556602-7115

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

8 614

 

8 494

 

Summa rörelseintäkter

 

8 614

 

8 494

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 221

 

-1 131

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 155

 

-1 158

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 376

 

-2 289

 

Rörelseresultat

 

6 238

 

6 205

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-747

 

-659

 

Summa finansiella poster

 

-747

 

-659

 

Resultat efter finansiella poster

 

5 491

 

5 546

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-4 907

 

-4 935

 

Förändringar av överavskrivningar

 

259

 

259

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-4 648

 

-4 676

 

Resultat före skatt

 

843

 

870

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

843

 

870

 

Balder Värnamo Fastighet AB

Org.nr 556602-7115

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

73 040

 

73 935

 

Byggnadsinventarier

4

714

 

973

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

73 754

 

74 908

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

73 754

 

74 908

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

2

 

0

 

Övriga fordringar

 

48

 

39

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

26

 

26

 

Summa kortfristiga fordringar

 

76

 

65

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

76

 

65

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

73 830

 

74 973

 

 

 

 

 

 

 

Balder Värnamo Fastighet AB

Org.nr 556602-7115

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Uppskrivningsfond

5

22 740

 

22 960

 

Summa bundet eget kapital

 

22 840

 

23 060

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

9 780

 

8 690

 

Årets resultat

 

843

 

870

 

Summa fritt eget kapital

 

10 623

 

9 560

 

Summa eget kapital

 

33 463

 

32 620

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

714

 

973

 

Summa obeskattade reserver

 

714

 

973

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

0

 

6

 

Skulder till koncernföretag

 

36 984

 

38 752

 

Skatteskulder

 

0

 

2

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 669

 

2 620

 

Summa kortfristiga skulder

 

39 653

 

41 380

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

73 830

 

74 973

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Värnamo Fastighet AB

Org.nr 556602-7115

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Materiella anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader       100 år
Markanläggningar     20 år
Byggnadsinventarier     5-40 år

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-747

-659

 

 

-747

-659

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

69 700

69 700

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

69 700

69 700

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-19 510

-18 830

 

Årets avskrivningar

-676

-679

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-20 186

-19 509

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

23 745

23 964

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-220

-220

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

23 525

23 744

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

73 039

73 935

 

 

 

 

 

Balder Värnamo Fastighet AB

Org.nr 556602-7115

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 963

2 963

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 963

2 963

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 990

-1 731

 

Årets avskrivningar

-259

-259

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 249

-1 990

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

714

973

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppskrivningsfond

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

22 960

23 180

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-220

-220

 

Belopp vid årets utgång

22 740

22 960

 

 

 

 

 

Balder Värnamo Fastighet AB

Org.nr 556602-7115

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-31

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB