Årsredovisning för

Villa Ornäs AB

556602-0656

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	4
Balansräkning	5
Noter	7
Underskrifter	12

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Villa Ornäs AB, 556602-0656, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget äger en större fastighet, belägen på Djurgården i Stockholm, vilken utgör större delen av bolagets samlade tillgångar. Verksamheten består huvudsakligen av att utveckla och förädla denna fastighet. Bolagets intäkter består uteslutande av hyresintäkter. Bolaget ägs till 100% av Åmells Konsthandel Aktiebolag (556079-1054) och ingår i en större koncern, vilken totalt innefattar fyra bolag, med Ulvå AB (559232-3181) som moderbolag. Utöver redan nämnda moder/koncernbolag ingår även Aktiebolaget Iskra (556025-4269) i koncernen.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Under 2025 har bolaget reglerat samtliga externa banklån. Vid räkenskapsårets utgång utgjordes bolagets finansiering därmed enbart av lån från moderbolaget. I övrigt har inga väsentliga händelser inträffat under räkenskapsåret.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Ledningen förväntar sig att verksamheten kommer att utvecklas i linje med tidigare år utan några väsentliga avvikelser. Större delen av bolagets tillgångar är hänförliga till fastigheten på Djurgården. De huvudsakliga riskerna i verksamheten är därmed kopplade till förändringar i fastighetsvärden samt ökade driftkostnader. Bolaget följer löpande utvecklingen avseende fastighetens värde och verksamhetens kostnader.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	0	0	0	0
Rörelseresultat	-809 655	-1 019 044	-927 116	-1 063 312
Resultat efter finansiella poster	-1 526 593	-2 193 273	-2 058 201	-1 887 986
Avkastning på totalt kapital %	-3,6	-4,4	-3,8	-3,5
Avkastning på sysselsatt kapital %	-14,2	-4,6	-4,1	-4,7
Avkastning på eget kapital %	-26,8	-35,8	-41,5	-52,2
Balansomslutning	22 270 859	23 062 693	23 903 914	28 273 751
Kassalikviditet %	0,8	11,5	5,9	46,8
Soliditet %	25,6	26,6	20,8	12,8

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	100 000	4 859 024	1 171 694
Balanseras i ny räkning		1 171 693	-1 171 694
Årets resultat			-426 593
Utgående balans	100 000	6 030 717	-426 593

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	6 030 717
Årets resultat	-426 593
Medel att disponera	5 604 124

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	5 604 124
Summa	5 604 124

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Övriga rörelseintäkter		619 344	578 952
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		619 344	578 952
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-565 986	-738 090
Personalkostnader		-28 163	-25 055
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-834 850	-834 851
Summa rörelsens kostnader		-1 428 999	-1 597 996
Rörelseresultat		-809 655	-1 019 044
Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-716 938	-1 174 229
Summa resultat från finansiella poster		-716 938	-1 174 229
Resultat efter finansiella poster		-1 526 593	-2 193 273
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		1 100 000	3 681 928
Summa bokslutsdispositioner	4	1 100 000	3 681 928
Resultat före skatt		-426 593	1 488 655
Skatter
Skatt på årets resultat		0	-316 961
Summa skatter		0	-316 961
Årets resultat		-426 593	1 171 694

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	22 069 167	22 904 017
Summa materiella anläggningstillgångar		22 069 167	22 904 017
Summa anläggningstillgångar		22 069 167	22 904 017
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		54 230	51 612
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	6	71 413	67 313
Summa kortfristiga fordringar		125 643	118 925
Kassa och bank
Kassa och bank		76 049	39 751
Summa kassa och bank		76 049	39 751
Summa omsättningstillgångar		201 692	158 676
SUMMA TILLGÅNGAR		22 270 859	23 062 693

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		6 030 717	4 859 024
Årets resultat		-426 593	1 171 694
Summa fritt eget kapital		5 604 124	6 030 718
Summa eget kapital		5 704 124	6 130 718
Långfristiga skulder	7
Övriga skulder till kreditinstitut		0	15 550 000
Skulder till koncernföretag		16 133 722	0
Summa långfristiga skulder		16 133 722	15 550 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		0	600 000
Leverantörsskulder		18 040	22 780
Aktuella skatteskulder		349 282	694 922
Övriga skulder		1 461	2 662
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	8	64 230	61 611
Summa kortfristiga skulder		433 013	1 381 975
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		22 270 859	23 062 693

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen (1995:1554) och Bokföringsnämndens allmänna råd om årsredovisning och koncernredovisning, K3 (2012:1). Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor. Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inte annat anges nedan. Samtliga leasingavtal redovisas som operationella leasingavtal. Det innebär att leasingavgiften kostnadsförs i resultaträkningen linjärt över leasingperioden.

Byte av redovisningsprincip

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäkter

Intäkter tas upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att tillfalla företaget och inte innan inkomsten kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Ersättningar till anställda

Ersättningar till anställda avser alla former av ersättningar som företaget lämnar till de anställda. Kortfristiga ersättningar utgörs av bland annat löner, betald semester, betald frånvaro, bonus och ersättning efter avslutad anställning (pension). Kortfristiga ersättningar redovisas som kostnad och en skuld då det finns en legal eller informell förpliktelse att betala ut en ersättning till följd av en tidigare händelse och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras.

Skatter

Aktuell skatt utgörs av årets inkomstskatt på det skattepliktiga resultatet.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar tas upp till anskaffningsvärde minskat med planenliga avskrivningar samt korrigerat för eventuella upp- eller nedskrivningar. Avskrivningar påbörjas då tillgången tas i bruk. Materiella anläggningstillgångar som är av mindre värde enligt inkomstskattelagen (1999:1229) redovisas som kostnad vid första redovisningstillfället. Anskaffningsvärdet för materiella anläggningstillgångar är fördelat på komponenter om det består av betydande komponenter med en väsentlig skillnad i nyttjandeperiod. Avskrivningarna baseras på uppskattade nyttjandeperioder och sker enligt nedan:

	Procent	År
Byggnader	2%	50


Installationer	3%	33


Inre ytskickt	4%	25


Maskiner och inventarier	20%	5


Markanläggningar	2%	50

Not 2 Uppskattningar och bedömningar

Vid upprättande av årsredovisning enligt K3 krävs att antaganden görs om framtiden och andra viktiga källor till osäkerhet i uppskattningar på balansdagen, som innebär en betydande risk för en väsentlig justering av de redovisade värdena för tillgångar och skulder under kommande räkenskapsår. Det görs även bedömningar som har betydande effekt på de redovisade beloppen i denna årsredovisning. De uppskattningar och bedömningar som görs ses över årligen och baseras på tidigare erfarenheter men även andra faktorer som anses vara rimliga att beakta. De slutliga utfallen av uppskattningar och bedömningar kan komma att avvika från nuvarande uppskattningar och bedömningar och effekterna av ändringarna av dessa redovisas i resultaträkningen under det räkenskapsår som ändringen görs, samt under framtida räkenskapsår om ändringen påverkar både aktuellt och kommande räkenskapsår. Bolaget gör bedömningen att det inte finns några betydande risker, vilka kan leda till väsentliga justeringar av de redovisade värderna för tillgångar och skulder under kommande räkenskapsår.

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag	-279 162	-75 059
Övriga företag	-437 776	-1 099 170
Summa	-716 938	-1 174 229
Summa	-716 938	-1 174 229

Not 4 Bokslutsdispositioner

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Specifikation av koncernbidrag
Erhållna koncernbidrag	1 100 000	3 681 928
Lämnade koncernbidrag	0	0
Summa	1 100 000	3 681 928
Förändring av periodiseringsfonder
Avsättning till periodiseringsfond	0	0
Återföring av periodiseringsfonder	0	0
Summa	0	0
Förändring av överavskrivningar	0	0
Övriga bokslutsdispositioner
Förändring av ersättningsfond
Avsättning till ersättningsfond	0	0
Ianspråktaget belopp från ersättningsfond för avskrivningar	0	0
Ianspråktaget belopp från ersättningsfond för annat än avskrivningar	0	0
Återföring från ersättningsfond	0	0
Summa	0	0
Andra bokslutsdispositioner	0	0
Summa	0	0
Summa bokslutsdispositioner	1 100 000	3 681 928

Not 5 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	32 728 596	32 728 596
Utgående anskaffningsvärden	32 728 596	32 728 596
Ingående avskrivningar	-9 824 579	-8 989 728
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-834 850	-834 851
Utgående avskrivningar	-10 659 429	-9 824 579
Redovisat värde	22 069 167	22 904 017

Not 6 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

	2025-12-31	2024-12-31
Arrende	41 484	40 750

Övriga förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

Typ av interimspost	2025-12-31	2024-12-31
Övriga posterÖvriga poster	29 929	26 563

Summa

71 413

67 313

Not 7 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	0	13 150 000
Skulder till koncernföretagSkulder till koncernföretag	0	0

Not 8 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2025-12-31	2024-12-31
Förutbetalda hyresintäkter	54 230	51 611

Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

Typ av interimspost	2025-12-31	2024-12-31
BokslutskostnaderBokslutskostnader	10 000	10 000

Summa

64 230

61 611

Not 9 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Andra ställda säkerheter	0	22 904 017

Ställda säkerheter till förmån för moderbolag

Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Andra ställda säkerheter	22 069 167	0

Summa ställda säkerheter

22 069 167

22 904 017

Kommentar till not

Byggnader på ofri grund. Förändringen jämfört med föregående år hänför sig till att bolagets externa banklån har reglerats under året. De ställda säkerheterna avser per balansdagen säkerheter till förmån för moderbolagets lån.

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter utgången av räkenskapsåret och fram tills upprättandet av årsredovisningen.