Årsredovisning för

Villa Ornäs AB

556602-0656

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning4
Balansräkning5
Noter7
Underskrifter12

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-17. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 
Villa Ornäs AB 1/12
556602-0656

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Villa Ornäs AB , 556602-0656, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget äger en större fastighet, belägen på Djurgården i Stockholm, vilken utgör större delen av bolagets samlade tillgångar. Verksamheten består huvudsakligen av att utveckla och förädla denna fastighet. Bolagets intäkter består uteslutande av hyresintäkter. Bolaget ägs till 100% av Åmells Konsthandel Aktiebolag (556079-1054) och ingår i en större koncern, vilken totalt innefattar fyra bolag, med Ulvå AB (559232-3181) som moderbolag. Utöver redan nämnda moder/koncernbolag ingår även Aktiebolaget Iskra (556025-4269) i koncernen.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Utöver vad som redogjorts för enligt ovan har inga väsentliga händelser inträffat under räkenskapsåret.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Ledningen förväntar sig att verksamheten kommer att utveckla sig i linje med tidigare år och utan några väsentliga avvikelser. Större delen av bolagets tillgångar är kopplade till fastigheten på Djurgården med tillhörande belåning. Den huvudsakliga risken i verksamheten är därigenom kopplad till ökade ränte/driftskostnader och minskade fastighetsvärden. Ledningen i bolaget hanterar dessa risker i den utsträckning som är möjligt, framförallt genom att löpande se över bindningstider och räntenivåer för bolagets lån, samt hålla belåningsgraden i bolaget på en låg nivå.

 
Villa Ornäs AB 2/12
556602-0656

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

  2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 0 0 0 0
Rörelseresultat -1 019 044 -927 116 -1 063 312 -986 603
Resultat efter finansiella poster -2 193 273 -2 058 201 -1 887 986 -1 639 238
Avkastning på totalt kapital % -4,4 -3,8 -3,5 -3,1
Avkastning på sysselsatt kapital % -4,6 -4,1 -4,7 -4,2
Avkastning på eget kapital % -44,2 -41,5 -52,2 -45,3
Balansomslutning 23 062 693 23 903 914 28 273 751 29 009 068
Kassalikviditet % 5,9 5,9 46,8 44,8
Soliditet % 21,5 20,8 12,8 12,5
Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital		 Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 100 000 3 515 501 1 343 523
Balanseras i ny räkning   1 343 523 -1 343 523
Årets resultat     1 171 694
Utgående balans 100 000 4 859 024 1 171 694
 
Villa Ornäs AB 3/12
556602-0656

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat 4 859 024
Årets resultat 1 171 694
Medel att disponera 6 030 718
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning 6 030 718
Summa 6 030 718
 
Villa Ornäs AB 4/12
556602-0656

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2024-01-01 - 2024-12-31 2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Övriga rörelseintäkter   578 952 556 512
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   578 952 556 512
Rörelsens kostnader      
Övriga externa kostnader   -738 090 -613 748
Personalkostnader   -25 055 -35 029
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -834 851 -834 851
Summa rörelsens kostnader   -1 597 996 -1 483 628
Rörelseresultat   -1 019 044 -927 116
Resultat från finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 3 0 29 253
Räntekostnader och liknande resultatposter 4 -1 174 229 -1 160 338
Summa resultat från finansiella poster   -1 174 229 -1 131 085
Resultat efter finansiella poster   -2 193 273 -2 058 201
Bokslutsdispositioner      
Erhållna koncernbidrag   3 681 928 3 770 280
Summa bokslutsdispositioner 5 3 681 928 3 770 280
Resultat före skatt   1 488 655 1 712 079
Skatter      
Skatt på årets resultat   -316 961 -368 556
Summa skatter   -316 961 -368 556
Årets resultat   1 171 694 1 343 523
 
Villa Ornäs AB 5/12
556602-0656

Balansräkning

Belopp i kr Not 2024-12-31 2023-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 6 22 904 017 23 738 868
Summa materiella anläggningstillgångar   22 904 017 23 738 868
Summa anläggningstillgångar   22 904 017 23 738 868
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Kundfordringar   51 612 48 246
Övriga fordringar   0 54
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 7 67 313 55 710
Summa kortfristiga fordringar   118 925 104 010
Kassa och bank      
Kassa och bank   39 751 61 036
Summa kassa och bank   39 751 61 036
Summa omsättningstillgångar   158 676 165 046
SUMMA TILLGÅNGAR   23 062 693 23 903 914
 
Villa Ornäs AB 6/12
556602-0656

Balansräkning

Belopp i kr Not 2024-12-31 2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   100 000 100 000
Summa bundet eget kapital   100 000 100 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   4 859 024 3 515 501
Årets resultat   1 171 694 1 343 523
Summa fritt eget kapital   6 030 718 4 859 024
Summa eget kapital   6 130 718 4 959 024
Långfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 8 15 550 000 16 150 000
Summa långfristiga skulder   15 550 000 16 150 000
Kortfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut   600 000 600 000
Leverantörsskulder   22 780 17 951
Skulder till koncernföretag   0 1 719 062
Aktuella skatteskulder   694 922 393 044
Övriga skulder   2 662 6 587
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 9 61 611 58 246
Summa kortfristiga skulder   1 381 975 2 794 890
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   23 062 693 23 903 914
 
Villa Ornäs AB 7/12
556602-0656

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen (1995:1554) och Bokföringsnämndens allmänna råd om årsredovisning och koncernredovisning, K3 (2012:1). Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor. Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inte annat anges nedan. Samtliga leasingavtal redovisas som operationella leasingavtal. Det innebär att leasingavgiften kostnadsförs i resultaträkningen linjärt över leasingperioden.

Byte av redovisningsprincip

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäkter

Intäkter tas upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att tillfalla företaget och inte innan inkomsten kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Ersättningar till anställda

Ersättningar till anställda avser alla former av ersättningar som företaget lämnar till de anställda. Kortfristiga ersättningar utgörs av bland annat löner, betald semester, betald frånvaro, bonus och ersättning efter avslutad anställning (pension). Kortfristiga ersättningar redovisas som kostnad och en skuld då det finns en legal eller informell förpliktelse att betala ut en ersättning till följd av en tidigare händelse och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras.

Skatter

Aktuell skatt utgörs av årets inkomstskatt på det skattepliktiga resultatet.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar tas upp till anskaffningsvärde minskat med planenliga avskrivningar samt korrigerat för eventuella upp- eller nedskrivningar. Avskrivningar påbörjas då tillgången tas i bruk. Materiella anläggningstillgångar som är av mindre värde enligt inkomstskattelagen (1999:1229) redovisas som kostnad vid första redovisningstillfället. Anskaffningsvärdet för materiella anläggningstillgångar är fördelat på komponenter om det består av betydande komponenter med en väsentlig skillnad i nyttjandeperiod. Avskrivningarna baseras på uppskattade nyttjandeperioder och sker enligt nedan:

 
Villa Ornäs AB 8/12
556602-0656

  Procent År
Byggnader 2% 50
     
Installationer 3% 33
     
Inre ytskickt 4% 25
     
Maskiner och inventarier 20% 5
     
Markanläggningar 2% 50

Not 2 Uppskattningar och bedömningar

Vid upprättande av årsredovisning enligt K3 krävs att antaganden görs om framtiden och andra viktiga källor till osäkerhet i uppskattningar på balansdagen, som innebär en betydande risk för en väsentlig justering av de redovisade värdena för tillgångar och skulder under kommande räkenskapsår. Det görs även bedömningar som har betydande effekt på de redovisade beloppen i denna årsredovisning. De uppskattningar och bedömningar som görs ses över årligen och baseras på tidigare erfarenheter men även andra faktorer som anses vara rimliga att beakta. De slutliga utfallen av uppskattningar och bedömningar kan komma att avvika från nuvarande uppskattningar och bedömningar och effekterna av ändringarna av dessa redovisas i resultaträkningen under det räkenskapsår som ändringen görs, samt under framtida räkenskapsår om ändringen påverkar både aktuellt och kommande räkenskapsår. Bolaget gör bedömningen att det inte finns några betydande risker, vilka kan leda till väsentliga justeringar av de redovisade värderna för tillgångar och skulder under kommande räkenskapsår.

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

  2024-01-01 - 2024-12-31 2023-01-01 - 2023-12-31
Ränteintäkter    
Koncernföretag 0 29 253
Summa 0 29 253
Summa 0 29 253

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

  2024-01-01 - 2024-12-31 2023-01-01 - 2023-12-31
Räntekostnader    
Räntekostnader koncernföretag -75 059 -2 669
Övriga företag -1 099 170 -1 157 669
Summa -1 174 229 -1 160 338
Summa -1 174 229 -1 160 338
 
Villa Ornäs AB 9/12
556602-0656

Not 5 Bokslutsdispositioner

  2024-01-01 - 2024-12-31 2023-01-01 - 2023-12-31
Specifikation av koncernbidrag    
Erhållna koncernbidrag 3 681 928 3 770 280
Lämnade koncernbidrag 0 0
Summa 3 681 928 3 770 280
Förändring av periodiseringsfonder    
Avsättning till periodiseringsfond 0 0
Återföring av periodiseringsfonder 0 0
Summa 0 0
Förändring av överavskrivningar 0 0
Övriga bokslutsdispositioner    
Förändring av ersättningsfond    
Avsättning till ersättningsfond 0 0
Ianspråktaget belopp från ersättningsfond för avskrivningar 0 0
Ianspråktaget belopp från ersättningsfond för annat än avskrivningar 0 0
Återföring från ersättningsfond 0 0
Summa 0 0
Andra bokslutsdispositioner 0 0
Summa 0 0
Summa bokslutsdispositioner 3 681 928 3 770 280

Not 6 Byggnader och mark

  2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 32 728 596 32 728 596
Utgående anskaffningsvärden 32 728 596 32 728 596
Ingående avskrivningar -8 989 728 -8 154 878
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -834 851 -834 850
Utgående avskrivningar -9 824 579 -8 989 728
Redovisat värde 22 904 017 23 738 868
 
Villa Ornäs AB 10/12
556602-0656

Not 7 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

  2024-12-31 2023-12-31
Arrende 40 750 40 507

Övriga förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

Typ av interimspost 2024-12-31 2023-12-31
Övriga poster 26 563 15 203

Summa 67 313 55 710

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

  2024-12-31 2023-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut 13 150 000 13 750 000

Not 9 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

  2024-12-31 2023-12-31
Förutbetalda hyresintäkter 51 611 48 246

Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

Typ av interimspost 2024-12-31 2023-12-31
Bokslutskostnader 10 000 10 000

Summa 61 611 58 246
 
Villa Ornäs AB 11/12
556602-0656

Not 10 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet 2024-12-31 2023-12-31
Andra ställda säkerheter 22 904 017 23 738 868
Summa ställda säkerheter 22 904 017 23 738 868
Kommentar till not

Byggnader på ofri grund.

Not 11 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter utgången av räkenskapsåret och fram tills upprättandet av årsredovisningen.