Villa Ornäs AB

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget äger en större fastighet, belägen på Djurgården i Stockholm, vilken utgör större delen av bolagets samlade tillgångar. Verksamheten består huvudsakligen av att utveckla och förädla denna fastighet. Bolagets intäkter består uteslutande av hyresintäkter. Bolaget ägs till 100% av Alpvillan Ekudden Holding AB (556623-1196) och ingår i en större koncern, vilken totalt innefattar sex bolag, med Ulvå AB (559232-3181) som moderbolag. Utöver ovannämnda moderbolag ingår även följande bolag i koncernen: Point of Oaks AB (556594-4898), Åmells Konsthandel Aktiebolag (556078-1054) och Aktiebolaget Iskra (556025-4269).

Väsentliga förändringar i ägarstrukturen

Under december 2021 fick bolaget ett nytt moderbolag genom att det tidigare moderbolaget Point of Oaks Luxembourg SA sålde samtliga sina tillgångar till Ulvå AB, vilket då blev nytt moderbolag i koncernen. Under våren 2022 har Point of Oaks Luxembourg genomfört en likvidation av sin verksamhet.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Utöver vad som redogjorts för enligt ovan har inga väsentliga händelser inträffat under räkenskapsåret.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Ledningen förväntar sig att verksamheten kommer att utveckla sig i linje med tidigare år och utan några väsentliga avvikelser. Större delen av bolagets tillgångar är kopplade till fastigheten på Djurgården med tillhörande belåning. Den huvudsakliga risken i verksamheten är därigenom kopplad till ökade räntekostnader och minskade fastighetsvärden. Ledningen i bolaget hanterar dessa risker i den utsträckning som är möjlig, framförallt genom att löpande se över bindningstider och räntenivåer för bolagets lån, samt hålla belåningsgraden i bolaget på en låg nivå.

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen (1995:1554) och Bokföringsnämndens allmänna råd om årsredovisning och koncernredovisning, K3 (2012:1). Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor. Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inte annat anges nedan. Samtliga leasingavtal redovisas som operationella leasingavtal. Det innebär att leasingavgiften kostnadsförs i resultaträkningen linjärt över leasingperioden.

Byte av redovisningsprincip

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäkter tas upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att tillfalla företaget och inte innan inkomsten kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Ersättningar till anställda

Ersättningar till anställda avser alla former av ersättningar som företaget lämnar till de anställda. Kortfristiga ersättningar utgörs av bland annat löner, betald semester, betald frånvaro, bonus och ersättning efter avslutad anställning (pension). Kortfristiga ersättningar redovisas som kostnad och en skuld då det finns en legal eller informell förpliktelse att betala ut en ersättning till följd av en tidigare händelse och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras.

Skatter

Aktuell skatt utgörs av årets inkomstskatt på det skattepliktiga resultatet.

Materiella anläggningstillgångar tas upp till anskaffningsvärde minskat med planenliga avskrivningar samt korrigerat för eventuella upp- eller nedskrivningar. Avskrivningar påbörjas då tillgången tas i bruk. Materiella anläggningstillgångar som är av mindre värde enligt inkomstskattelagen (1999:1229) redovisas som kostnad vid första redovisningstillfället. Anskaffningsvärdet för materiella anläggningstillgångar är fördelat på komponenter om det består av betydande komponenter med en väsentlig skillnad i nyttjandeperiod. Avskrivningarna baseras på uppskattade nyttjandeperioder och sker enligt nedan: