se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556602-0300 2025-01-01 2025-12-31 556602-0300 2025-12-31 556602-0300 2023-07-01 2024-12-31 556602-0300 2024-12-31 556602-0300 2022-07-01 2023-06-30 556602-0300 2023-06-30 556602-0300 2021-07-01 2022-06-30 556602-0300 2022-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
S.A Knivsta AB
556602-0300

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver verksamhet fastighetsutveckling på egna fastigheter och planerar framledes att bedriva
uthyrningsverksamhet av egna fastigheter.

Företaget har sitt säte i Uppsala.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2307-2412 2207-2306 2107-2206
Nettoomsättning 117 309 496
Resultat efter finansiella poster -1 706 -2 251 -785 -223
Soliditet % 5 5 4 9

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 10 146 2 391 898 -713 936
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -713 936 713 936
- Årets resultat -1 511 926
- Belopp vid årets utgång 100 000 10 146 1 677 962 -1 511 926
Totalt
- Belopp vid årets ingång 1 788 108
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 0
- Årets resultat -1 511 926
- Belopp vid årets utgång 276 182
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 1 677 962
Årets resultat -1 511 926
Summa 166 036


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 166 036
Summa 166 036
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 116 747 0
Övriga rörelseintäkter 9 781 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 126 528 0
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter 0 -475
Handelsvaror -81 746 0
Övriga externa kostnader -834 753 -462 360
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -253 471 -379 822
Övriga rörelsekostnader -5 467 -89 075
Summa rörelsekostnader -1 175 437 -931 732
Rörelseresultat -1 048 909 -931 732
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 708 522
Räntekostnader och liknande resultatposter -963 725 -1 320 159
Summa finansiella poster -963 017 -1 319 637
Resultat efter finansiella poster -2 011 926 -2 251 369
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 500 000 1 537 433
Summa bokslutsdispositioner 500 000 1 537 433
Resultat före skatt -1 511 926 -713 936
Årets resultat -1 511 926 -713 936
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 13 022 860 13 276 331
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 23 685 124 17 174 519
Summa materiella anläggningstillgångar 36 707 984 30 450 850
Summa anläggningstillgångar 36 707 984 30 450 850
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 3 022 433 2 522 433
Övriga fordringar 236 214 11 545
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 24 164 6 782
Summa kortfristiga fordringar 3 282 811 2 540 760
Kassa och bank
Kassa och bank 24 056 100 283
Summa kassa och bank 24 056 100 283
Summa omsättningstillgångar 3 306 867 2 641 043
SUMMA TILLGÅNGAR 40 014 851 33 091 893
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 10 146 10 146
Summa bundet eget kapital 110 146 110 146
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 677 962 2 391 898
Årets resultat -1 511 926 -713 936
Summa fritt eget kapital 166 036 1 677 962
Summa eget kapital 276 182 1 788 108
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4, 5 27 693 200 25 464 662
Summa långfristiga skulder 27 693 200 25 464 662
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 280 800 116 004
Leverantörsskulder 544 164 1 047 851
Skulder till koncernföretag 9 452 190 5 640 190
Övriga skulder 1 600 800 -976 922
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 167 515 12 000
Summa kortfristiga skulder 12 045 469 5 839 123
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 40 014 851 33 091 893
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

År
Markanläggningar 20
Byggnader 50

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 17 053 891 16 942 228
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 111 663
Utgående anskaffningsvärden 17 053 891 17 053 891
Ingående avskrivningar -3 777 560 -3 397 738
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -253 471 -379 822
Utgående avskrivningar -4 031 031 -3 777 560
Redovisat värde 13 022 860 13 276 331

Not3Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 16 909 434 -
Nedlagda utgifter 6 775 690 16 909 434
Utgående anskaffningsvärden 23 685 124 16 909 434

Not4Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 26 570 000 464 016
8 (8)

Not5Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31


Företagets banklån som uppgår till 27 974 000 har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 27 693 200 25 464 662
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 280 800 116 004

Not6Medelantalet anställda 2025-12-31 2024-12-31
Medelantalet anställda 0 0

Not7Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 28 010 000 25 910 000
Summa ställda säkerheter 28 010 000 25 910 000