556601-9948 Skanska Mark och Exploatering Invest AB

Årsredovisning

för

Skanska Mark och Exploatering Invest AB

556601-9948

Räkenskapsåret

2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Skanska Mark och Exploatering Invest AB

Org.nr 556601-9948

2 (9)

Styrelsen för Skanska Mark och Exploatering Invest AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget fungerar som ett holdingbolag till ett antal fastighetsförvaltande dotterbolag.

Bolaget har i likhet med föregående år inte haft några anställda. Arvode till styrelsen har inte utgått.

Koncernförhållanden

Skanska Mark och Exploatering Invest AB ägs av Skanska Mark och Exploatering Nya Hem AB, org nr
556113-1003 med säte i Stockholm som ingår i koncern vars moderbolag är Skanska AB, org nr
556000-4615 med säte i Stockholm. Skanska AB upprättar koncernredovisning för Skanskakoncernen.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Säkerhetsläget i Europa är fortfarande osäkert men några av dess följdeffekter har stabiliserats,
exempelvis högre inflation på energi- och byggmaterial samt det höga ränteläget med dess påverkan på
finansieringskostnader. Inga av dessa följdeffekter har haft en väsentlig påverkan på bolaget. Skanska
följer dock regelbundet situationen.

Flerårsöversikt (tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	651	3 887	2 555	122 044
Soliditet (%)	98	97	93	99

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	32 153 542	2 869 950	35 143 492
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			2 869 950	-2 869 950	0
Årets resultat				-187	-187
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	35 023 492	-187	35 143 305

Skanska Mark och Exploatering Invest AB

Org.nr 556601-9948

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

Balanserat resultat

35 023 492

årets förlust

-187

35 023 305

disponeras så att

till aktieägare utdelas (10 000 kr per aktie)

10 000 000

i ny räkning överföres

25 023 305

35 023 305

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt

följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav

som verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets

konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Skanska Mark och Exploatering Invest AB

Org.nr 556601-9948

4 (9)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsekostnader
Försäljnings-och administrationskostnader		-78 265	-78 188
Övriga rörelsekostnader		-188	-303 400
Rörelseresultat		-78 453	-381 588

Finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag		0	3 173 350
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	729 104	1 095 115
Summa finansiella poster		729 104	4 268 465
Resultat efter finansiella poster		650 651	3 886 877

Bokslutsdispositioner
Koncernbidrag		-650 838	-1 016 927
Summa bokslutsdispositioner		-650 838	-1 016 927
Resultat före skatt		-187	2 869 950

Årets resultat		-187	2 869 950

Skanska Mark och Exploatering Invest AB

Org.nr 556601-9948

5 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	3, 4	8 500 000	8 500 000
Fordringar hos koncernföretag	5	27 245 342	27 614 930
Andelar i intresseföretag	6, 7	60 000	60 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		35 805 342	36 174 930
Summa anläggningstillgångar		35 805 342	36 174 930

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		51	51
Summa kortfristiga fordringar		51	51

Summa omsättningstillgångar		51	51

SUMMA TILLGÅNGAR		35 805 393	36 174 981

Skanska Mark och Exploatering Invest AB

Org.nr 556601-9948

6 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		35 023 492	32 153 542
Årets resultat		-187	2 869 950
Summa fritt eget kapital		35 023 305	35 023 492
Summa eget kapital		35 143 305	35 143 492

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	8	650 838	1 016 927
Summa långfristiga skulder		650 838	1 016 927

Kortfristiga skulder
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		11 250	14 562
Summa kortfristiga skulder		11 250	14 562

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		35 805 393	36 174 981

Skanska Mark och Exploatering Invest AB

Org.nr 556601-9948

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag (K2).

Tillgångar, avsättningar och skulder är redovisade till historiska anskaffningsvärden, om inget annat
anges. Intäkter och kostnader redovisas till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas,
om inget annat anges.

Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med eventuella nedskrivningar.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Ränteintäkter från koncernföretag	729 104	1 095 115
Ränteintäkter från intresseföretag	0	0
	729 104	1 095 115

Not 3 Andelar i koncernföretag

2025-12-31

2024-12-31


Ingående anskaffningsvärden	37 533 043	37 533 043
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	37 533 043	37 533 043

Ingående nedskrivningar	-29 033 043	-29 033 043
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-29 033 043	-29 033 043

Utgående redovisat värde	8 500 000	8 500 000

Skanska Mark och Exploatering Invest AB

Org.nr 556601-9948

8 (9)

Not 4 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

Frestaby Exploatering AB	100%	1 000	100 000
Lövholmsgränd 12 Exploatering AB	100%	1 000	8 400 000
			8 500 000

	Org.nr	Säte
Frestaby Exploatering AB	556749-2904	Stockholm
Lövholmsgränd 12 Exploatering AB	556703-3229	Stockholm

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

SEB, koncernkopplat konto	27 245 342	27 614 930
	27 245 342	27 614 930

Fordran per 2025-12-31 avser avräkningskonton utan fastställd förfallotidpunkt.

Not 6 Andelar i intresseföretag

2025-12-31

2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	76 714 000	76 739 000
Försäljningar	0	-25 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	76 714 000	76 714 000

Ingående nedskrivningar	-76 654 000	-76 654 000
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-76 654 000	-76 654 000

Utgående redovisat värde	60 000	60 000

Not 7 Specifikation andelar i intresseföretag

Namn

Kapital-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

Järvastaden AB	50%	500	60 000
			60 000

	Org.nr	Säte
Järvastaden AB	556611-6884	Solna

Skanska Mark och Exploatering Invest AB

Org.nr 556601-9948

9 (9)

Not 8 Skulder till koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31


Koncernbidrag Skanska Mark och Exploatering Nya Hem AB	650 838	1 016 927
	650 838	1 016 927

Skulder per 2025-12-31 avser avräkningskonton utan fastställd förfallotidpunkt.

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets utgång.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-13

Ernst & Young AB