Å R S R E D O V I S N I N G
för
Herbhus AB

Org.nr. 556601-1960

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-21.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Herbhus AB
Org.nr. 556601-1960

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar tre fastigheter i Stockholms kommun samt indirekt, genom bolag, ytterliggare en fastighet i Stockholms kommun. Företagets säte är Stockholm

Flerårsöversikt

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 7 308 876 7 844 156 7 209 762 7 084 784
Resultat efter finansiella poster -6 663 792 -298 575 2 082 633 2 942 467
Soliditet (%) 51,85 71,88 19,79 16,65

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 31 549 253 -77 575 31 591 678
Balanseras i ny räkning -77 575 77 575 0
Årets resultat -4 752 792 -4 752 792
Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 31 471 678 -4 752 792 26 838 886

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 31 471 678
Årets resultat -4 752 792
26 718 886
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 26 718 886
26 718 886

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 9
Herbhus AB
Org.nr. 556601-1960

RESULTATRÄKNING


Not
2022-01-01
2022-12-31
2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 7 308 876 7 168 708
Övriga rörelseintäkter 3 2 128 710 675 448
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 9 437 586 7 844 156

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -13 941 850 -5 236 048
Administrationskostnader -808 801 -1 370 755
Personalkostnader 2 -2 018 498 -1 855 328
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -921 828 -903 839
Summa rörelsekostnader -17 690 977 -9 365 970

Rörelseresultat -8 253 391 -1 521 814

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 1 912 691 1 438 212
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 546 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -323 638 -214 973
Summa finansiella poster 1 589 599 1 223 239

Resultat efter finansiella poster -6 663 792 -298 575

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag 0 -562 000
Förändring av periodiseringsfonder 1 911 000 783 000
Summa bokslutsdispositioner 1 911 000 221 000

Resultat före skatt -4 752 792 -77 575
Årets resultat -4 752 792 -77 575
Sida 3 av 9
Herbhus AB
Org.nr. 556601-1960

BALANSRÄKNING

Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 36 209 990 31 598 992
Inventarier, verktyg och installationer 5 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 36 209 990 31 598 992

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 6 10 330 084 10 904 662
Summa finansiella anläggningstillgångar 10 330 084 10 904 662

Summa anläggningstillgångar 46 540 074 42 503 654

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 1 499 796 1 558 123
Övriga fordringar 436 241 482 375
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 37 568 0
Summa kortfristiga fordringar 1 973 605 2 040 498

Kassa och bank
Kassa och bank 3 245 212 1 513 081
Summa kassa och bank 3 245 212 1 513 081

Summa omsättningstillgångar 5 218 817 3 553 579

SUMMA TILLGÅNGAR 51 758 891 46 057 233
Sida 4 av 9
Herbhus AB
Org.nr. 556601-1960

BALANSRÄKNING

Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 31 471 678 31 549 253
Årets resultat -4 752 792 -77 575
Summa fritt eget kapital 26 718 886 31 471 678

Summa eget kapital 26 838 886 31 591 678

Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder 0 1 911 000
Summa obeskattade reserver 0 1 911 000

Långfristiga skulder

7
Övriga skulder till kreditinstitut 20 442 750 9 199 000
Summa långfristiga skulder 20 442 750 9 199 000

Kortfristiga skulder

Övriga skulder till kreditinstitut 1 243 750 0
Leverantörsskulder 229 832 489 233
Skulder till koncernföretag 611 469 611 469
Övriga skulder 57 662 67 203
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2 334 542 2 187 650
Summa kortfristiga skulder 4 477 255 3 355 555

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 51 758 891 46 057 233
Sida 5 av 9
Herbhus AB
Org.nr. 556601-1960

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2022 2021
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 3,00 3,00
Not 3 Övriga rörelseintäkter 2022 2021
Erhållna bidrag 1 867 500 15 000
Försäkringsersättning 242 921 519 868
Övriga intäkter 18 289 140 580
2 128 710 675 448
Sida 6 av 9
Herbhus AB
Org.nr. 556601-1960

Noter till balansräkningen

Not 4 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 45 191 980 44 084 898
Inköp 5 532 826 1 107 082
Utgående anskaffningsvärden 50 724 806 45 191 980
Ingående avskrivningar -13 592 988 -12 689 149
Årets avskrivningar -921 828 -903 839
Utgående avskrivningar -14 514 816 -13 592 988
Redovisat värde 36 209 990 31 598 992
Not 5 Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 717 792 717 792
Försäljningar/utrangeringar -494 724 0
Utgående anskaffningsvärden 223 068 717 792
Ingående avskrivningar -717 792 -717 792
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 494 724 0
Utgående avskrivningar -223 068 -717 792
Redovisat värde 0 0
Not 6 Andelar i koncernföretag 2022-12-31 2021-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Kommanditbolaget Porträttmålaren nr 1 100 10 330 084 10 904 662
916552-7228 Stockholm 100%
10 330 084 10 904 662
Kommanditbolaget Porträttmålaren nr 1
Ingående anskaffningsvärden 10 904 662 12 065 470
Årets resultat 1 912 691 1 438 212
Uttag -2 487 269 -2 599 020
Utgående anskaffningsvärden 10 330 084 10 904 662
Redovisat värde 10 330 084 10 904 662
Sida 7 av 9
Herbhus AB
Org.nr. 556601-1960
Not 7 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 20 442 750 0
Förfaller senare än 5 år 0 9 199 000
20 442 750 9 199 000

Övriga noter

Not 8 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 48 045 000 48 045 000

Not 9 Eventualförpliktelser 2022-12-31 2021-12-31
Ansvar som bolagsman i handelsbolag 8 161 066 8 161 066
8 161 066 8 161 066
Not 10 Koncernförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterföretag till AB Humedia, 556504-0101, Stockholm. Bolaget är komplementär till Kommanditbolaget Porträttmålaren nr 1, 916552-7228, Stockholm. Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.

Sida 8 av 9
Herbhus AB
Org.nr. 556601-1960
Not 11 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Vår revisionsberättelse har lämnats den 20 juni 2023.
BDO Mälardalen AB
Sida 9 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Herbhus AB, org.nr 556601-1960

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Herbhus AB för år 2022.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Herbhus ABs finansiella ställning per den 31 december 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Herbhus AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Herbhus AB för år 2022 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Herbhus AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Sollentuna 2023-06-20

BDO Mälardalen AB