Å R S R E D O V I S N I N G
för
Herbhus AB

Org.nr. 556601-1960

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01--2021-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-05-23.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Herbhus AB
Org.nr. 556601-1960

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar tre fastigheter i Stockholms kommun samt indirekt, genom bolag, ytterliggare en fastighet i Stockholms kommun. Företagets säte är Stockholm

Flerårsöversikt

2021 2020 2019 2018
Nettoomsättning 7 844 156 7 209 762 7 084 784 7 000 923
Resultat efter finansiella poster -298 575 2 082 633 2 942 467 2 462 106
Soliditet (%) 71,88 19,79 16,65 11,66

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 6 173 675 1 191 239 7 484 914
Balanseras i ny räkning 1 191 239 -1 191 239 0
Erhållna aktieägartillskott 24 184 339 24 184 339
Årets resultat -77 575 -77 575
Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 31 549 253 -77 575 31 591 678

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 31 549 253
Årets resultat -77 575
31 471 678
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 31 471 678
31 471 678
Sida 2 av 9
Herbhus AB
Org.nr. 556601-1960

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Herbhus AB
Org.nr. 556601-1960

RESULTATRÄKNING


Not
2021-01-01
2021-12-31
2020-01-01
2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 7 844 156 7 209 762
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 7 844 156 7 209 762

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -5 236 048 -3 758 564
Administrationskostnader -1 370 755 -452 758
Personalkostnader 2 -1 855 328 -1 825 925
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -903 839 -889 179
Summa rörelsekostnader -9 365 970 -6 926 426

Rörelseresultat -1 521 814 283 336

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 1 438 212 2 126 405
Räntekostnader och liknande resultatposter -214 973 -327 108
Summa finansiella poster 1 223 239 1 799 297

Resultat efter finansiella poster -298 575 2 082 633

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -562 000 -51 827
Förändring av periodiseringsfonder 783 000 -511 000
Summa bokslutsdispositioner 221 000 -562 827

Resultat före skatt -77 575 1 519 806
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -328 567

Årets resultat -77 575 1 191 239
Sida 4 av 9
Herbhus AB
Org.nr. 556601-1960

BALANSRÄKNING

Not 2021-12-31 2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 31 598 992 31 395 749
Inventarier, verktyg och installationer 4 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 31 598 992 31 395 749

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 10 904 662 12 065 470
Summa finansiella anläggningstillgångar 10 904 662 12 065 470

Summa anläggningstillgångar 42 503 654 43 461 219

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 1 558 123 1 411 361
Fordringar hos koncernföretag 0 1 275 900
Övriga fordringar 482 375 0
Summa kortfristiga fordringar 2 040 498 2 687 261

Kassa och bank
Kassa och bank 1 513 081 2 360 078
Summa kassa och bank 1 513 081 2 360 078

Summa omsättningstillgångar 3 553 579 5 047 339

SUMMA TILLGÅNGAR 46 057 233 48 508 558
Sida 5 av 9
Herbhus AB
Org.nr. 556601-1960

BALANSRÄKNING

Not 2021-12-31 2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 31 549 253 6 173 675
Årets resultat -77 575 1 191 239
Summa fritt eget kapital 31 471 678 7 364 914

Summa eget kapital 31 591 678 7 484 914

Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder 1 911 000 2 694 000
Summa obeskattade reserver 1 911 000 2 694 000

Långfristiga skulder

6
Övriga skulder till kreditinstitut 9 199 000 9 199 000
Övriga skulder 0 462 569
Summa långfristiga skulder 9 199 000 9 661 569

Kortfristiga skulder

Leverantörsskulder 489 233 167 578
Skulder till koncernföretag 611 469 25 838 239
Skatteskulder 0 82 165
Övriga skulder 67 203 72 847
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2 187 650 2 507 246
Summa kortfristiga skulder 3 355 555 28 668 075

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 46 057 233 48 508 558
Sida 6 av 9
Herbhus AB
Org.nr. 556601-1960

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2021 2020
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 3,00 3,00

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 44 084 898 44 084 898
Inköp 1 107 082 0
Utgående anskaffningsvärden 45 191 980 44 084 898
Ingående avskrivningar -12 689 149 -11 807 452
Årets avskrivningar -903 839 -881 697
Utgående avskrivningar -13 592 988 -12 689 149
Redovisat värde 31 598 992 31 395 749
Sida 7 av 9
Herbhus AB
Org.nr. 556601-1960
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 717 792 717 792
Utgående anskaffningsvärden 717 792 717 792
Ingående avskrivningar -717 792 -710 311
Årets avskrivningar 0 -7 481
Utgående avskrivningar -717 792 -717 792
Redovisat värde 0 0
Not 5 Andelar i koncernföretag 2021-12-31 2020-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Kommanditbolaget Porträttmålaren nr 1 100 10 904 662 12 065 470
916552-7228 Stockholm 100%
10 904 662 12 065 470
Kommanditbolaget Porträttmålaren nr 1
Ingående anskaffningsvärden 12 065 470 11 539 065
Årets resultat 1 438 212 2 126 405
Uttag -2 599 020 -1 600 000
Utgående anskaffningsvärden 10 904 662 12 065 470
Redovisat värde 10 904 662 12 065 470
Not 6 Långfristiga skulder 2021-12-31 2020-12-31
Förfaller senare än 5 år 9 199 000 9 661 569

Övriga noter

Not 7 Ställda säkerheter 2021-12-31 2020-12-31
Fastighetsinteckningar 48 045 000 48 045 000

Sida 8 av 9
Herbhus AB
Org.nr. 556601-1960
Not 8 Eventualförpliktelser 2021-12-31 2020-12-31
Ansvar som bolagsman i handelsbolag 8 161 066 5 960 918
8 161 066 5 960 918
Not 9 Koncernförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterföretag till AB Humedia, 556504-0101, Stockholm. Bolaget är komplementär till Kommanditbolaget Porträttmålaren nr 1, 916552-7228, Stockholm. Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.

Not 10 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Vår revisionsberättelse har lämnats den 23 maj 2022.
BDO Mälardalen AB
Sida 9 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Herbhus AB, org.nr 556601-1960

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Herbhus AB för år 2021.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Herbhus ABs finansiella ställning per den 31 december 2021 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Herbhus AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Herbhus AB för år 2021 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Herbhus AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Sollentuna 2022-05-23

BDO Mälardalen AB