Å R S R E D O V I S N I N G
för
Centralen Fastighetsförvaltning AB

Org.nr. 556600-2191

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-04-21.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Centralen Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556600-2191

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

bolaget äger och förvaltar fastigheten Järnvägen 8 i Visby. Bolaget äger genom dotterbolaget Stationen i Visby AB också fastigheten järnvägen 5. Företagets säte är Gotlands län

Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 1 170 1 177 1 142 1 349
Resultat efter finansiella poster 15 -189 -72 2 944
Soliditet (%) 23,79 23,26 24,5 28,1

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 2 851 707 -188 956 2 782 751
Balanseras i ny räkning -188 956 188 956 0
Årets resultat 14 793 14 793
Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 2 662 751 14 793 2 797 544

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 2 662 751
Årets resultat 14 793
2 677 544
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 2 677 544
2 677 544
Sida 2 av 9
Centralen Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556600-2191

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Centralen Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556600-2191

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 170 194 1 177 480
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 170 194 1 177 480

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -772 130 -942 777
Personalkostnader 2 -23 655 0
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -184 821 -184 821
Summa rörelsekostnader -980 606 -1 127 598

Rörelseresultat 189 588 49 882

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter 180 779
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar 0 -100 000
Räntekostnader -174 975 -139 617
Summa finansiella poster -174 795 -238 838

Resultat efter finansiella poster 14 793 -188 956

Resultat före skatt 14 793 -188 956
Årets resultat 14 793 -188 956
Sida 4 av 9
Centralen Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556600-2191

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 6 749 832 6 912 653
Inventarier, verktyg och installationer 4 44 000 66 000
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 895 749 663 952
Summa materiella anläggningstillgångar 7 689 581 7 642 605

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 6 3 180 348 3 180 348
Summa finansiella anläggningstillgångar 3 180 348 3 180 348

Summa anläggningstillgångar 10 869 929 10 822 953

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 126 150 187 969
Fordringar hos koncernföretag 488 305 615 000
Övriga fordringar 77 450 88 757
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 75 140 34 074
Summa kortfristiga fordringar 767 045 925 800

Kassa och bank
Kassa och bank 120 223 213 735
Summa kassa och bank 120 223 213 735

Summa omsättningstillgångar 887 268 1 139 535

SUMMA TILLGÅNGAR 11 757 197 11 962 488
Sida 5 av 9
Centralen Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556600-2191

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 662 751 2 851 707
Årets resultat 14 793 -188 956
Summa fritt eget kapital 2 677 544 2 662 751

Summa eget kapital 2 797 544 2 782 751

Långfristiga skulder

 7
Övriga skulder till kreditinstitut 7 824 251 8 023 001
Skulder till koncernföretag 373 264 350 000
Summa långfristiga skulder 8 197 515 8 373 001

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 141 500 27 000
Leverantörsskulder 66 952 114 052
Skulder till koncernföretag 300 000 475 000
Övriga skulder 22 687 2 981
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 230 999 187 703
Summa kortfristiga skulder 762 138 806 736

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 11 757 197 11 962 488
Sida 6 av 9
Centralen Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556600-2191

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2022 2021
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 0,05 0,00

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 8 701 039 8 701 039
Utgående anskaffningsvärden 8 701 039 8 701 039
Ingående avskrivningar -1 788 386 -1 625 565
Årets avskrivningar -162 821 -162 821
Utgående avskrivningar -1 951 207 -1 788 386
Redovisat värde 6 749 832 6 912 653
Sida 7 av 9
Centralen Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556600-2191
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 110 000 110 000
Utgående anskaffningsvärden 110 000 110 000
Ingående avskrivningar -44 000 -22 000
Årets avskrivningar -22 000 -22 000
Utgående avskrivningar -66 000 -44 000
Redovisat värde 44 000 66 000
Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 663 952 403 601
Inköp 231 797 260 351
Utgående anskaffningsvärden 895 749 663 952
Redovisat värde 895 749 663 952

Not 6 Andelar i koncernföretag 2022-12-31 2021-12-31
Stationen i Visby AB
Ingående anskaffningsvärden 3 280 348 3 180 348
Aktieägartillskott 0 100 000
Utgående anskaffningsvärden 3 280 348 3 280 348
Ingående nedskrivningar -100 000 0
Årets nedskrivningar 0 -100 000
Utgående nedskrivningar -100 000 -100 000
Redovisat värde 3 180 348 3 180 348
Not 7 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller senare än 5 år 7 258 251 7 915 001

Övriga noter

Not 8 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 7 635 000 7 635 000

Sida 8 av 9
Centralen Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556600-2191
Not 9 Eventualförpliktelser 2022-12-31 2021-12-31
Borgensåtaganden för koncernföretag
0 0
Not 10 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till IRATUS AB, orgnr 559210-2437.
Not 11 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 9 av 9