556599-9710 Winsarp AB - Årsredovisning

Winsarp AB

Org.nr 556599-9710

1 (14)

Styrelsen och verkställande direktören för Winsarp AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Esswell AB, 556241-6601, med säte i Burlöv där Esswell AB
upprättar koncernredovisning för den största koncernen. Bolaget äger samtliga andelar i Winsarp
Fastigheter AB, Fronten AB och KB Sydpacfastigheter.

Rörelsen är inriktad på skogs- & jordbruk, konferensverksamhet för den koncern primärt som bolaget
tillhör samt övrig fastighetsförvaltning.

Företaget har sitt säte i Ulricehamns kommun.

Flerårsöversikt (tkr)	2024	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	11 285	9 908	10 608	8 580	7 119
Resultat efter finansiella poster	2 737	2 651	-206	-1 144	-863
Avkastning på eget kap. (%)	1	1	0	0	0
Soliditet (%)	86	88	68	67	66

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	373 001 032	1 640 308	374 741 340
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		1 640 308	-1 640 308	0
Årets resultat			3 168 171	3 168 171
Belopp vid årets utgång	100 000	374 641 340	3 168 171	377 909 511

Villkorade, ännu ej återbet, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 73 333 950 kr (73 333 950).

Winsarp AB

Org.nr 556599-9710

2 (14)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

374 641 341

årets vinst

3 168 171

377 809 512

disponeras så att

i ny räkning överföres

377 809 512

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Winsarp AB

Org.nr 556599-9710

3 (14)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Nettoomsättning		11 285 009	9 908 392
Övriga rörelseintäkter		895 158	3 197 924
		12 180 167	13 106 316

Rörelsens kostnader
Handelsvaror		-2 895 394	-1 582 211
Övriga externa kostnader		-4 980 106	-4 912 461
Personalkostnader	2	-3 370 359	-3 304 992
Av- och nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-2 530 222	-3 101 419
		-13 776 081	-12 901 083
Rörelseresultat		-1 595 914	205 233

Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	3	1 037 138	991 595
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag		0	250 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	4	3 816 300	4 767 153
Räntekostnader och liknande resultatposter	5	-520 474	-3 563 256
		4 332 964	2 445 492
Resultat efter finansiella poster		2 737 050	2 650 725

Bokslutsdispositioner	6	412 434	-931 114
Resultat före skatt		3 149 484	1 719 611

Skatt på årets resultat	7	18 687	-79 303
Årets resultat		3 168 171	1 640 308

Winsarp AB

Org.nr 556599-9710

4 (14)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	8	63 964 998	64 612 446
Maskiner och andra tekniska anläggningar	9	8 559 550	9 066 045
Inventarier, verktyg och installationer	10	49 905 356	50 059 593
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	11	25 343	895 270
		122 455 247	124 633 354

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	12, 13	225 018 985	223 981 847
Fordringar hos koncernföretag	14	61 841 125	13 787 114
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	15	5 000 000	5 000 000
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag	16	15 000 000	15 000 000
		306 860 110	257 768 961
Summa anläggningstillgångar		429 315 357	382 402 315

Omsättningstillgångar

Varulager m m
Färdiga varor och handelsvaror		395 458	492 487
		395 458	492 487

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 241 623	556 258
Fordringar hos koncernföretag		12 576	38 188 884
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		1 509 323	1 496 979
Aktuella skattefordringar		244 541	155 497
Övriga fordringar		89 041	561 039
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1 236 918	761 554
		4 334 022	41 720 211

Kassa och bank		13 596 622	8 902 610
Summa omsättningstillgångar		18 326 102	51 115 308

SUMMA TILLGÅNGAR		447 641 459	433 517 623

Winsarp AB

Org.nr 556599-9710

5 (14)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		374 641 341	373 001 032
Årets resultat		3 168 171	1 640 308
		377 809 512	374 641 340
Summa eget kapital		377 909 512	374 741 340

Obeskattade reserver	18	7 838 040	8 117 685

Avsättningar
Övriga avsättningar	17	52 975	71 662
Summa avsättningar		52 975	71 662

Långfristiga skulder	19
Skulder till kreditinstitut	20	1 097 972	1 427 548
Skulder till koncernföretag		22 373 590	10 996 936
Övriga skulder		31 499 214	33 145 338
Summa långfristiga skulder		54 970 776	45 569 822

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	20	329 575	1 104 761
Förskott från kunder		0	3 702
Leverantörsskulder		984 808	781 857
Skulder till koncernföretag		1 761 388	256 588
Övriga skulder		533 213	84 720
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	21	3 261 172	2 785 486
Summa kortfristiga skulder		6 870 156	5 017 114

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		447 641 459	433 517 623

Winsarp AB

Org.nr 556599-9710

6 (14)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Hyresintäkter redovisas i den period uthyrningen avser,
förutbetalda hyror redovisas som förutbetalda intäkter.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Byggnader	1-10 %
Markanläggningar	5 %
Maskiner och andra tekniska anläggningar	2-10 %
Inventarier, verktyg och installationer	10-33 %

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Varulagret har värderats till det lägsta av dess anskaffningsvärde och dess nettoförsäljningsvärde på
balansdagen. Med nettoförsäljningsvärde avses varornas beräknade försäljningspris minskat med
försäljningskostnader. Den valda värderingsmetoden innebär att inkurans i varulagret har beaktats.

Inkomstskatter

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Winsarp AB

Org.nr 556599-9710

7 (14)

Koncernförhållanden

Företaget är ett moderföretag, men med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap
3§ upprättas ingen koncernredovisning. Det överordnade moderföretaget Esswell AB,
organisationsnummer 556241-6601 med säte i Burlöv upprättar koncernredovisning.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Avkastning på eget kap. (%)
Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver
med avdrag för uppskjuten skatt).

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Uppskattningar och bedömningar

Då eventuella fastighetsaffärer löper över räkenskapsårets utgång behandlar bolaget en anskaffad
fastighet som materiell anläggningstillgång med utgångspunkt i tidpunkt för kontraktets undertecknande
och inte per registreringsdatum för lagfart hos Lantmäteriet. Som följd behandlas även eventuella
värderingsunderlag samt fastighetsinteckning i likhet med förvärvet och därmed i enlighet med
kontraktets undertecknande.

Not 2 Medelantalet anställda

	2024	2023

Medelantalet anställda	5	5

Not 3 Resultat från andelar i koncernföretag

	2024	2023

Årets resultatandel	1 037 138	991 595
	1 037 138	991 595

Not 4 Ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024	2023

Ränteintäkter från koncernföretag	-2 198 780	-3 159 479
Övriga ränteintäkter	-1 617 520	-1 607 674
	-3 816 300	-4 767 153

Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter

2024

2023

Winsarp AB

Org.nr 556599-9710

8 (14)

Räntekostnader till koncernföretag	480 698	3 527 438
Övriga räntekostnader	39 776	35 818
	520 474	3 563 256

Not 6 Bokslutsdispositioner

	2024	2023

Förändring av överavskrivningar	279 645	-1 952 413
Mottagna koncernbidrag	20 345 356	16 658 629
Lämnade koncernbidrag	-20 212 567	-15 622 330
Periodiseringsfond	0	-15 000
	412 434	-931 114

Not 7 Aktuell och uppskjuten skatt

	2024	2023

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	0	-9 270
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	18 687	-70 033
Totalt redovisad skatt	18 687	-79 303

Avstämning av effektiv skatt

		2024		2023

	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		3 149 484		1 719 611

Skatt enligt gällande skattesats	20,60	-648 794	20,60	-354 240
Ej avdragsgilla kostnader		-2 403		-207 832
Ej skattepliktiga intäkter		672		51 635
Kostnader som ska dras av som ej ingår i redovisat resultat		678 362		247 531
Ökning av underskottsavdrag utan motsvarande aktivering av uppskjuten skatt		0		253 636
Förändring uppskjuten skatt		18 687		-70 033
Övrigt		-27 837		0
Redovisad effektiv skatt	-0,59	18 687	4,61	-79 303

Winsarp AB

Org.nr 556599-9710

9 (14)

Not 8 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	78 533 257	78 415 925
Inköp	0	117 332
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	78 533 257	78 533 257

Ingående avskrivningar	-12 270 811	-11 613 505
Årets avskrivningar	-647 450	-657 306
Utgående ackumulerade avskrivningar	-12 918 261	-12 270 811

Ingående nedskrivningar	-1 650 000	-1 650 000
Avrundningsdiff	2	0
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-1 649 998	-1 650 000

Utgående redovisat värde	63 964 998	64 612 446

Uppgifter om fastigheter
Redovisat värde	63 964 998	64 612 446
Verkligt värde	180 000 000	175 000 000

Verkligt värde baseras till hundra procent på värderingar av utomstående oberoende värderingsmän med
erkända kvalifikationer och med aktuella kunskaper i värdering av fastigheter av den typ och med lägen
som är aktuella.

Not 9 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	16 151 428	13 814 590
Inköp	326 770	5 576 000
Försäljningar/utrangeringar	0	-3 343 162
Omklassificeringar	895 270	104 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	17 373 468	16 151 428

Ingående avskrivningar	-5 735 383	-7 382 875
Försäljningar/utrangeringar	0	2 935 438
Årets avskrivningar	-1 728 535	-1 287 946
Utgående ackumulerade avskrivningar	-7 463 918	-5 735 383

Ingående nedskrivningar	-1 350 000	-1 350 000
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-1 350 000	-1 350 000

Utgående redovisat värde	8 559 550	9 066 045

Winsarp AB

Org.nr 556599-9710

10 (14)

Not 10 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	59 298 583	59 300 078
Inköp	0	18 088
Försäljningar/utrangeringar	0	-19 583
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	59 298 583	59 298 583

Ingående avskrivningar	-3 888 990	-3 752 406
Försäljningar/utrangeringar	0	19 583
Årets avskrivningar	-154 237	-156 167
Utgående ackumulerade avskrivningar	-4 043 227	-3 888 990

Ingående nedskrivningar	-5 350 000	-4 350 000
Årets nedskrivningar	0	-1 000 000
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-5 350 000	-5 350 000

Utgående redovisat värde	49 905 356	50 059 593

Not 11 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	895 270	104 000
Inköp	25 343	895 270
Omklassificeringar	-895 270	-104 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	25 343	895 270

Utgående redovisat värde	25 343	895 270

Not 12 Andelar i koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	223 981 847	161 898 027
Årets resultatandel	1 037 138	991 595
Aktieägartillskott	0	61 092 225
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	225 018 985	223 981 847

Utgående redovisat värde	225 018 985	223 981 847

Winsarp AB

Org.nr 556599-9710

11 (14)

Not 13 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

Winsarp Fastigheter AB	100%	100%	150 000	194 444 816
Fronten AB	100%	100%	3 000	20 064 000
KB Sydpacfastigheter	50%	50%	1	10 510 169
				225 018 985

	Org.nr	Säte	Eget kapital	Resultat
Winsarp Fastigheter AB	556328-6789	Skara	174 150 230	-3 687 056
Fronten AB	556283-5669	Arlöv	7 277 590	3 397 674
KB Sydpacfastigheter	969654-6705	Burlöv	6 488 339	1 037 138

Not 14 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	13 787 114	31 606 901
Tillkommande fordringar	48 054 011	0
Avgående fordringar	0	-17 819 787
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	61 841 125	13 787 114

Utgående redovisat värde	61 841 125	13 787 114

Not 15 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 000 000	5 000 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 000 000	5 000 000

Utgående redovisat värde	5 000 000	5 000 000

Not 16 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	15 000 000	15 000 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	15 000 000	15 000 000

Utgående redovisat värde	15 000 000	15 000 000

Winsarp AB

Org.nr 556599-9710

12 (14)

Not 17 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2024-12-31

Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Winsarp	293 356	0	293 356
KB Sydpacfastigheter	0	-346 331	-346 331
	293 356	-346 331	-52 975

2023-12-31

Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Winsarp	317 804	0	317 804
KB Sydpacfastigheter	0	-389 466	-389 466
	317 804	-389 466	-71 662

Förändring av uppskjuten skatt

	Belopp vid årets ingång	Redovisas i resultaträk.	Belopp vid årets utgång
Winsarp	317 804	-24 448	293 356
KB Sydpacfastigheter	-389 466	45 115	-346 331
	-71 662	20 667	-52 975

Not 18 Obeskattade reserver

	2024-12-31	2023-12-31

Ackumulerade överavskrivningar	7 823 040	8 102 685
Periodiseringsfond 2023	15 000	15 000
	7 838 040	8 117 685

Not 19 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder som förfaller senare än 5 år efter balansdagen	24 919 214	26 625 335
	24 919 214	26 625 335

Winsarp AB

Org.nr 556599-9710

13 (14)

Not 20 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 1 427 547 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2024-12-31	2023-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	1 097 972	1 427 548
	1 097 972	1 427 548

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	329 575	1 104 761
	329 575	1 104 761

Not 21 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2024-12-31	2023-12-31

Upplupna personalkostnader	-620 849	-610 251
Övriga upplupna kostnader	-865 774	-438 736
Fastighetsskatt	-95 925	-95 211
Förutbetalda intäkter	-1 678 624	-1 641 288
	-3 261 172	-2 785 486

Winsarp AB

Org.nr 556599-9710

14 (14)

Not 22 Eventualförplikelser

	2024-12-31	2023-12-31

Ansvar som komplementär i kommanditbolag	10 108 718	8 475 000
	10 108 718	8 475 000

Ulricehamn 2025-06-19

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-06-19