2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556599-67652025-01-012025-12-31 556599-67652024-01-012024-12-31 556599-67652025-12-31 556599-67652024-12-31 556599-67652023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Unghanse Förvaltning AB

 

556599-6765

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-03.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Unghanse Förvaltning AB

Org.nr 556599-6765

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Unghanse Förvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet omfattar förvaltning av egna hel- och delägda fastigheter i Stockholm.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har man sålt 10 av totalt 13 andelar i fastigheten Stockholm Tamburmajoren 2, därav det
höga resultatet för räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

848

2 843

4 849

12 683

 

Resultat efter finansiella poster

40 533

-5 341

106 775

-47 304

 

Soliditet (%)

37,8

99,3

88,6

71,3

 

Balansomslutning

108 626

138 488

175 991

69 037

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 135

20 000

142 739 096

-5 340 502

137 518 729

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-5 340 502

5 340 502

0

Utdelning

 

 

-137 000 000

 

-137 000 000

Årets resultat

 

 

 

40 533 410

40 533 410

Belopp vid årets utgång

100 135

20 000

398 594

40 533 410

41 052 139

 

 

 

 

 

 

Unghanse Förvaltning AB

Org.nr 556599-6765

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   398 594
årets vinst   40 533 410
  40 932 004

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   40 932 004
  40 932 004

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Unghanse Förvaltning AB

Org.nr 556599-6765

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

847 997

 

2 843 215

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

847 997

 

2 843 215

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-871 329

 

-2 084 925

 

Övriga externa kostnader

 

-1 173 376

 

-3 637 428

 

Personalkostnader

2

0

 

0

 

Av- och nedskrivningar av materiella
anläggningstillgångar

 

0

 

-76 800

 

Resultat från övriga anläggningstillgångar

 

0

 

-12 247 926

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 044 705

 

-18 047 079

 

Rörelseresultat

 

-1 196 708

 

-15 203 864

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

223 092

 

8 224 583

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

41 353 011

 

1 314 323

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

479 015

 

325 234

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

-325 000

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

0

 

-778

 

Summa finansiella poster

 

41 730 118

 

9 863 362

 

Resultat efter finansiella poster

 

40 533 410

 

-5 340 502

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

40 533 410

 

-5 340 502

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

40 533 410

 

-5 340 502

 

Unghanse Förvaltning AB

Org.nr 556599-6765

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

0

 

0

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

17 625

 

17 625

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

17 625

 

17 625

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

5

725 000

 

1 050 000

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

6

5 185 726

 

15 795 215

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

5 910 726

 

16 845 215

 

Summa anläggningstillgångar

 

5 928 351

 

16 862 840

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

17 500

 

300

 

Fordringar hos koncernföretag

 

19 886 422

 

99 933 723

 

Övriga fordringar

 

4 470 726

 

1 475 142

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

45 413

 

107 901

 

Summa kortfristiga fordringar

 

24 420 061

 

101 517 066

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

78 277 488

 

20 107 840

 

Summa kassa och bank

 

78 277 488

 

20 107 840

 

Summa omsättningstillgångar

 

102 697 549

 

121 624 906

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

108 625 900

 

138 487 746

 

 

 

 

 

 

 

Unghanse Förvaltning AB

Org.nr 556599-6765

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 135

 

100 135

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 135

 

120 135

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

398 594

 

142 739 096

 

Årets resultat

 

40 533 410

 

-5 340 502

 

Summa fritt eget kapital

 

40 932 004

 

137 398 594

 

Summa eget kapital

 

41 052 139

 

137 518 729

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

50 658

 

186 271

 

Skulder till koncernföretag

 

338 218

 

506 464

 

Övriga skulder

 

67 000 135

 

7 227

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

184 750

 

269 055

 

Summa kortfristiga skulder

 

67 573 761

 

969 017

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

108 625 900

 

138 487 746

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Unghanse Förvaltning AB

Org.nr 556599-6765

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:     Antal år
Byggnad       100
Inventarier, verktyg och installationer   5

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

22 398 506

 

Försäljningar/utrangeringar

 

-22 398 506

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

0

-2 285 186

 

Försäljningar/utrangeringar

 

2 361 986

 

Årets avskrivningar

 

-76 800

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

375 774

375 774

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

375 774

375 774

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-358 149

-358 149

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-358 149

-358 149

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

17 625

17 625

 

 

 

 

 

Unghanse Förvaltning AB

Org.nr 556599-6765

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 050 000

1 050 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 050 000

1 050 000

 

 

 

 

 

Årets nedskrivningar

-325 000

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-325 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

725 000

1 050 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

15 795 215

28 047 434

 

Försäljningar

-10 609 489

-12 252 219

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 185 726

15 795 215

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

0

0

 

Återförda nedskrivningar

 

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 185 726

15 795 215

 

 

 

 

 

Unghanse Förvaltning AB

Org.nr 556599-6765

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-06-03