2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556599-67652023-01-012023-12-31 556599-67652022-01-012022-12-31 556599-67652021-01-012021-12-31 556599-67652020-01-012020-12-31 556599-67652023-12-31 556599-67652022-12-31 556599-67652021-12-31 556599-67652020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Unghanse Förvaltning AB

 

556599-6765

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023–01–01 – 2023–12–31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Unghanse Förvaltning AB

Org.nr 556599-6765

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Unghanse Förvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023–01–01 – 2023–12–31.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet omfattar förvaltning av egna hel- och delägda fastigheter i Stockholm.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har normalt underhåll utförts på fastighetsbeståndet. Utöver detta anteciperar också bolaget
utdelning från sina två dotterbolag Unghanse Invest SK17 AB och Unghanse Invest SS5 AB.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

4 849

12 683

12 487

11 796

 

Resultat efter finansiella poster

106 775

-47 304

2 656

3 079

 

Soliditet (%)

88,6

71,3

83,1

82,9

 

Balansomslutning

175 991

69 037

117 135

115 090

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

97 176 587

-48 069 035

49 227 552

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-48 069 035

48 069 035

0

Årets resultat

 

 

 

106 645 139

106 645 139

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

49 107 552

106 645 139

155 872 691

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   49 107 551
årets vinst   106 645 139
  155 752 690

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   155 752 690
  155 752 690

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Unghanse Förvaltning AB

Org.nr 556599-6765

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 848 999

 

12 683 494

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 848 999

 

12 683 494

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 890 413

 

-5 676 735

 

Övriga externa kostnader

 

-1 163 222

 

-1 559 491

 

Personalkostnader

2

-376 216

 

-712 028

 

Av- och nedskrivningar av materiella
anläggningstillgångar

 

-153 596

 

-548 247

 

Resultat från övriga anläggningstillgångar

 

0

 

-50 891 630

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 583 447

 

-59 388 131

 

Rörelseresultat

 

1 265 552

 

-46 704 637

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

105 750 000

 

0

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

357 865

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

227 545

 

6 352

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

382 100

 

-382 100

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-849 965

 

-581 611

 

Summa finansiella poster

 

105 509 680

 

-599 494

 

Resultat efter finansiella poster

 

106 775 232

 

-47 304 131

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

106 775 232

 

-47 304 131

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-130 093

 

-764 904

 

Årets resultat

 

106 645 139

 

-48 069 035

 

Unghanse Förvaltning AB

Org.nr 556599-6765

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

20 113 320

 

20 266 916

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

17 625

 

17 625

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

20 130 945

 

20 284 541

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

5

1 050 000

 

75 000

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

6

28 047 434

 

27 665 334

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

29 097 434

 

27 740 334

 

Summa anläggningstillgångar

 

49 228 379

 

48 024 875

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

145 847

 

72 204

 

Fordringar hos koncernföretag

 

109 187 589

 

5 161 930

 

Övriga fordringar

 

1 310 846

 

555 523

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

180 730

 

146 347

 

Summa kortfristiga fordringar

 

110 825 012

 

5 936 004

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

15 937 596

 

15 075 677

 

Summa kassa och bank

 

15 937 596

 

15 075 677

 

Summa omsättningstillgångar

 

126 762 608

 

21 011 681

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

175 990 987

 

69 036 556

 

 

 

 

 

 

 

Unghanse Förvaltning AB

Org.nr 556599-6765

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

49 107 551

 

97 176 587

 

Årets resultat

 

106 645 139

 

-48 069 035

 

Summa fritt eget kapital

 

155 752 690

 

49 107 552

 

Summa eget kapital

 

155 872 690

 

49 227 552

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder

7

17 762 151

 

17 712 268

 

Summa långfristiga skulder

 

17 762 151

 

17 712 268

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

420 055

 

682 148

 

Skulder till koncernföretag

 

404 325

 

0

 

Övriga skulder

 

1 152 442

 

524 433

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

379 324

 

890 155

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 356 146

 

2 096 736

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

175 990 987

 

69 036 556

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Unghanse Förvaltning AB

Org.nr 556599-6765

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:     Antal år
Byggnad       100
Inventarier, verktyg och installationer   5

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023-01-01

2022-01-01

 

 

-2023-12-31

-2022-12-31

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

22 398 506

87 169 004

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-64 770 498

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

22 398 506

22 398 506

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 131 590

-9 552 544

 

Försäljningar/utrangeringar

0

7 574 550

 

Årets avskrivningar

-153 596

-153 596

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 285 186

-2 131 590

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

20 113 320

20 266 916

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

375 774

375 774

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

375 774

375 774

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-358 149

-358 149

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-358 149

-358 149

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

17 625

17 625

 

 

 

 

 

Unghanse Förvaltning AB

Org.nr 556599-6765

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

75 000

0

 

Inköp

975 000

75 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 050 000

75 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 050 000

75 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

28 047 434

27 176 778

 

Inköp

0

870 656

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

28 047 434

28 047 434

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-382 100

0

 

Återförda nedskrivningar

382 100

0

 

Årets nedskrivningar

0

-382 100

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

0

-382 100

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

28 047 434

27 665 334

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förfaller senare än 5 år

-17 762 151

-17 712 268

 

 

-17 762 151

-17 712 268

 

 

 

 

 

Unghanse Förvaltning AB

Org.nr 556599-6765

7 (7)

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.

 

 

 

2024-06-26

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-06-26