se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556599-5908 2025-01-01 2025-12-31 556599-5908 2025-12-31 556599-5908 2024-01-01 2024-12-31 556599-5908 2024-12-31 556599-5908 2023-01-01 2023-12-31 556599-5908 2023-12-31 556599-5908 2022-01-01 2022-12-31 556599-5908 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Sältehuset AB
556599-5908

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Verksamheten omfattar fastighetsförvaltning och bedrivs i Grebbestad. Bolaget äger och förvaltar fastigheten
Grebbestad 2:409. Byggnaden omfattar 1 024 kvm och består av 10 bostadslägenheter och 2 kommersiella lokaler.
Företaget har sitt säte i Tanums Kommun
Bolaget är ett dotterbolag till och ingår i koncernen Grebbestadbo AB, 556574-9545.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 1 720 1 835 1 601 1 662
Resultat efter finansiella poster 123 298 -441 410
Soliditet % 16 13 9 14

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 522 976 298 261
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 298 261 -298 261
- Årets resultat 105 263
- Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 821 237 105 263
Totalt
- Belopp vid årets ingång 941 237
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 0
- Årets resultat 105 263
- Belopp vid årets utgång 1 046 500
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 821 237
Årets resultat 105 263
Summa 926 500


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 926 500
Summa 926 500
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 719 927 1 835 355
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 719 927 1 835 355
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 043 364 -887 642
Personalkostnader -14 311 -8 222
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -348 296 -358 354
Summa rörelsekostnader -1 405 971 -1 254 218
Rörelseresultat 313 956 581 137
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 5 235 17 520
Räntekostnader och liknande resultatposter -196 478 -300 396
Summa finansiella poster -191 243 -282 876
Resultat efter finansiella poster 122 713 298 261
Resultat före skatt 122 713 298 261
Skatter
Skatt på årets resultat -17 450 0
Årets resultat 105 263 298 261
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 5 106 937 5 421 158
Inventarier, verktyg och installationer 3 67 112 101 187
Summa materiella anläggningstillgångar 5 174 049 5 522 345
Summa anläggningstillgångar 5 174 049 5 522 345
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 84 500 0
Övriga fordringar 99 036 27 597
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 13 405 12 641
Summa kortfristiga fordringar 196 941 40 238
Kassa och bank
Kassa och bank 1 022 042 1 431 024
Summa kassa och bank 1 022 042 1 431 024
Summa omsättningstillgångar 1 218 983 1 471 262
SUMMA TILLGÅNGAR 6 393 032 6 993 607
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 821 237 522 976
Årets resultat 105 263 298 261
Summa fritt eget kapital 926 500 821 237
Summa eget kapital 1 046 500 941 237
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 4 735 572 5 035 572
Summa långfristiga skulder 4 735 572 5 035 572
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 300 000 300 000
Leverantörsskulder 18 250 30 335
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 0 475 674
Skatteskulder 73 900 0
Övriga skulder -5 919 42 642
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 224 729 168 147
Summa kortfristiga skulder 610 960 1 016 798
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 393 032 6 993 607
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

År
Byggnader och mark 40
Markanläggningar 20
Inventarier, verktyg och installationer 5

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 12 907 713 12 907 713
Utgående anskaffningsvärden 12 907 713 12 907 713
Ingående avskrivningar -7 486 555 -7 172 334
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -314 221 -314 221
Utgående avskrivningar -7 800 776 -7 486 555
Redovisat värde 5 106 937 5 421 158

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 236 402 236 402
Utgående anskaffningsvärden 236 402 236 402
Ingående avskrivningar -135 215 -91 082
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -34 075 -44 133
Utgående avskrivningar -169 290 -135 215
Redovisat värde 67 112 101 187

Not4Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 3 535 572 3 835 572
8 (8)

Not5Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 12 500 000 12 500 000
Summa ställda säkerheter 12 500 000 12 500 000