se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556599-5908 2024-01-01 2024-12-31 556599-5908 2024-12-31 556599-5908 2023-01-01 2023-12-31 556599-5908 2023-12-31 556599-5908 2022-01-01 2022-12-31 556599-5908 2022-12-31 556599-5908 2021-01-01 2021-12-31 556599-5908 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Sältehuset AB
556599-5908

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 – 2024-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Verksamheten omfattar fastighetsförvaltning och bedrivs i Grebbestad. Bolaget äger och förvaltar fastigheten
Grebbestad 2:409. Byggnaden omfattar 1 024 kvm och består av 10 bostadslägenheter och 2 kommersiella lokaler.
Företaget har sitt säte i Tanums kommun.
Bolaget är ett dotterbolag till och ingår i koncernen Grebbestadbo AB, 556574-9545.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Nettoomsättning 1 835 1 601 1 662 1 392
Resultat efter finansiella poster 298 -441 410 211
Soliditet % 13 9 14 8

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 864 159 -341 184
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -341 184 341 184
- Årets resultat 298 261
- Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 522 976 298 261
Totalt
- Belopp vid årets ingång 642 975
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 0
- Årets resultat 298 261
- Belopp vid årets utgång 941 237
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 522 976
Årets resultat 298 261
Summa 821 237


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 821 237
Summa 821 237
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 835 355 1 600 936
Övriga rörelseintäkter 0 31 508
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 835 355 1 632 444
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -887 642 -1 444 826
Personalkostnader -8 222 -5 394
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -358 354 -341 550
Summa rörelsekostnader -1 254 218 -1 791 770
Rörelseresultat 581 137 -159 326
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 17 520 16 388
Räntekostnader och liknande resultatposter -300 396 -298 246
Summa finansiella poster -282 876 -281 858
Resultat efter finansiella poster 298 261 -441 184
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 0 100 000
Summa bokslutsdispositioner 0 100 000
Resultat före skatt 298 261 -341 184
Årets resultat 298 261 -341 184
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 5 421 158 5 735 379
Inventarier, verktyg och installationer 3 101 187 145 320
Summa materiella anläggningstillgångar 5 522 345 5 880 699
Summa anläggningstillgångar 5 522 345 5 880 699
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 27 597 645
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 12 641 11 482
Summa kortfristiga fordringar 40 238 12 127
Kassa och bank
Kassa och bank 1 431 024 1 058 396
Summa kassa och bank 1 431 024 1 058 396
Summa omsättningstillgångar 1 471 262 1 070 523
SUMMA TILLGÅNGAR 6 993 607 6 951 222
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 522 976 864 159
Årets resultat 298 261 -341 184
Summa fritt eget kapital 821 237 522 975
Summa eget kapital 941 237 642 975
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 5 035 572 5 335 572
Summa långfristiga skulder 5 035 572 5 335 572
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 300 000 300 000
Leverantörsskulder 30 335 43 445
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 475 674 475 674
Skatteskulder 0 46 729
Övriga skulder 42 642 15 583
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 168 147 91 244
Summa kortfristiga skulder 1 016 798 972 675
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 993 607 6 951 222
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

År
Byggnader och mark 40
Markanläggningar 20
Inventarier, verktyg och installationer 5

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 12 907 713 12 907 713
Utgående anskaffningsvärden 12 907 713 12 907 713
Ingående avskrivningar -7 172 334 -6 857 303
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -314 221 -315 031
Utgående avskrivningar -7 486 555 -7 172 334
Redovisat värde 5 421 158 5 735 379

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 236 402 120 527
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 115 875
Utgående anskaffningsvärden 236 402 236 402
Ingående avskrivningar -91 082 -64 564
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -44 133 -26 518
Utgående avskrivningar -135 215 -91 082
Redovisat värde 101 187 145 320

Not4Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 3 835 572 4 135 572
8 (8)

Not5Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 12 500 000 12 500 000
Summa ställda säkerheter 12 500 000 12 500 000