se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember2023-01-012023-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember556598-45482023-01-012023-12-31556598-45482022-01-012022-12-31556598-45482021-01-012021-12-31556598-45482020-01-012020-12-31556598-45482019-01-012019-12-31556598-45482023-12-31556598-45482022-12-31556598-45482021-12-31556598-45482020-12-31556598-45482019-12-31556598-45482018-12-31iso4217:SEKxbrli:purese-k3-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

ApartDirect AB

Org.nr. 556598-4548

Räkenskapsåret

2023-01-01 — 2023-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för ApartDirect AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01-2023-12-31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Våra hyror har ökat kraftigt i och med inflationen på ApartDirect AB och kan antas påverka utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat negativt.

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget hyr ut lägenheter till företagare och turister som söker ett alternativt boende till hotell. Företaget investerar även i fastigheter som har en potential att öka i pris tack vare lågt inköpspris.

Bolaget har sitt säte i Stockholms län, Stockholm kommun.

Flerårsöversikt

20232022202120202019
Nettoomsättning85 820 91273 279 38552 684 14656 253 51685 770 209
Resultat efter finansiella poster564 2268 671 856-3 165 643-1 479 5742 358 662
Balansomslutning19 792 44736 035 47636 316 68339 827 17440 874 333
Soliditet (%)36,6343,2021,3027,4031,50

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Rörelsemariginal: Rörelseresultat i förhållande till Nettoomsättning
Balansomslutning: Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital (EK)

AktiekapitalReservfondBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång100 0005 0007 644 3197 012 61714 761 936
Utdelning00-8 762 8170-8 762 817
Balanseras i ny räkning007 012 617-7 012 6170
Årets resultat000436 818436 818
Belopp vid årets utgång100 0005 0005 894 119436 8186 435 937

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat5 894 119
Årets resultat436 818
Summa6 330 937

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning
Balanseras i ny räkning6 330 937
Summa6 330 937

Resultaträkning

Resultaträkning
Not
2023-01-01
2023-12-31
2022-01-01
2022-12-31
Rörelseresultat
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
85 820 912
73 279 385
Övriga rörelseintäkter
935 876
3 840 067
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
86 756 789
77 119 451
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter
-71 645 253
-54 409 061
Övriga externa kostnader
-7 476 123
-6 904 964
Personalkostnader
2
-6 723 012
-6 772 393
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-442 658
-404 747
Övriga rörelsekostnader
3
-15 868
-6 168
Summa rörelsens kostnader
-86 302 915
-68 497 334
Rörelseresultat
453 874
8 622 118
Resultat från finansiella poster
Resultat från finansiella poster - med nedskrivningar i respektive post
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
4
122 098
76 824
Räntekostnader och liknande resultatposter
5
-11 745
-27 086
Summa resultat från finansiella poster
110 353
49 738
Resultat efter finansiella poster
564 226
8 671 856
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder
0
-1 025 489
Summa bokslutsdispositioner
0
-1 025 489
Resultat före skatt
564 226
7 646 367
Skatter
Skatt på årets resultat
-127 408
-633 750
Årets resultat
436 818
7 012 617

Balansräkning

Balansräkning Tillgångar
Not
2023-12-31
2022-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer
6
1 087 724
622 661
Summa materiella anläggningstillgångar
1 087 724
622 661
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag
7
400 000
9 223 052
Andra långfristiga värdepappersinnehav
8
2 385 771
2 385 771
Andra långfristiga fordringar
9
1 688 900
4 552 182
Summa finansiella anläggningstillgångar
4 474 671
16 161 005
Summa anläggningstillgångar
5 562 395
16 783 665
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
1 977 165
1 788 103
Fordringar hos koncernföretag
7 974
0
Övriga fordringar
1 579 693
1 540 464
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
8 963 542
14 612 039
Summa kortfristiga fordringar
12 528 374
17 940 606
Kassa och bank
Kassa och bank
1 701 678
1 311 204
Summa kassa och bank
1 701 678
1 311 204
Summa omsättningstillgångar
14 230 052
19 251 810
Summa tillgångar
19 792 447
36 035 475

Balansräkning

Balansräkning Eget kapital och skulder
Not
2023-12-31
2022-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
100 000
100 000
Reservfond
5 000
5 000
Summa bundet eget kapital
105 000
105 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
5 894 119
7 644 319
Årets resultat
436 818
7 012 617
Summa fritt eget kapital
6 330 937
14 656 936
Summa eget kapital
6 435 937
14 761 936
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder
1 025 489
1 025 489
Summa obeskattade reserver
1 025 489
1 025 489
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag
10
3 000 000
2 683 914
Summa långfristiga skulder
3 000 000
2 683 914
Kortfristiga skulder
Förskott från kunder
2 233 570
3 074 708
Leverantörsskulder
5 396 787
11 253 579
Aktuella skatteskulder
0
657 896
Övriga skulder
432 370
531 268
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
1 268 294
2 046 686
Summa kortfristiga skulder
9 331 021
17 564 137
Summa eget kapital och skulder
19 792 447
36 035 475

Noter

Not 1 – Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättning erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod eftersom det återspeglar den förväntade förbrukningen av tillgångens framtida ekonomiska fördelar. Avskrivning redovisas som kostnad i resultaträkningen.

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
Procent
År
Inventarier, verktyg och installationer
Möbler, inredning
20
5

Not 2 – Personal

Medelantalet anställda
2023-12-31
2022-12-31
Medelantalet anställda
11
9

Not 3 – Övriga rörelsekostnader

Övriga rörelsekostnader per kostnadsslag
Kostnadsslag
2023-12-31
2022-12-31
Kursförluster på fordringar / skulder av rörelse-karaktär
-15 868
-6 168

Not 4 – Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter exkl. nedskrivningar

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter exklusive nedskrivningar
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
2023-12-31
2022-12-31
Övrigt
122 098
76 824
Summa
122 098
76 824

Not 5 – Räntekostnader och liknande resultatposter

Räntekostnader och liknande resultatposter
2023-12-31
2022-12-31
Räntekostnader
Övriga företag
-11 745
-27 086
Summa
-11 745
-27 086
Summa
-11 745
-27 086

Not 6 – Inventarier, verktyg och installationer

Inventarier, verktyg och installationer
2023-12-31
2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden
2 048 852
1 513 560
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
907 721
750 724
Försäljningar/utrangeringar
0
-215 432
Utgående anskaffningsvärden
2 956 573
2 048 852
Ingående avskrivningar
-1 426 191
-1 158 312
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar
0
136 869
Årets avskrivningar
-442 658
-404 748
Utgående avskrivningar
-1 868 849
-1 426 191
Redovisat värde
1 087 724
622 661

Not 7 – Fordringar hos koncernföretag

Fordringar hos koncernföretag
2023-12-31
2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden
9 223 092
7 069 937
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar
0
2 153 155
Reglerade fordringar
-8 823 092
0
Utgående anskaffningsvärden
400 000
9 223 092
Redovisat värde
400 000
9 223 092

Not 8 – Andra långfristiga värdepappersinnehav

Andra långfristiga värdepappersinnehav
2023-12-31
2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden
2 385 771
2 385 771
Utgående anskaffningsvärden
2 385 771
2 385 771
Redovisat värde
2 385 771
2 385 771
Kommentar till specifikation av andra långfristiga värdepappersinnehav

Innehavet består av bostadsrätter och värdepapper

Not 9 – Andra långfristiga fordringar

Andra långfristiga fordringar
2023-12-31
2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden
4 552 182
4 487 914
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar
0
233 606
Reglerade fordringar
-2 863 282
-169 338
Utgående anskaffningsvärden
1 688 900
4 552 182
Redovisat värde
1 688 900
4 552 182

Not 10 – Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning
Skuldpost
Senare än 5 år efter balansdagen
Skulder till koncernföretag
3 000 000

Not 11 – Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter till förmån för företaget
Typ av säkerhet
2023-12-31
2022-12-31
Andra ställda säkerheterse-mem-base:StalldaSakerheterAndraStalldaSakerheterMember
1 688 900
1 688 900
Kommentar till övriga ställda säkerheter till förmån för företaget

Avser hyres- depositioner

Not 12 – Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag
Företagets namn
Organisationsnummer
Säte
Moderföretagse-mem-base:ForetagTypModerforetagMember
Morient AB
556998-0856
Stockholm län, Ekerö kommun
Kommentar till upplysning om moderföretag

Moderbolaget äger 100% av ApartDirect AB

Not 13 – Moderföretaget upprättar inte koncernredovisning