2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556598-18252025-01-012025-12-31 556598-18252024-01-012024-12-31 556598-18252023-01-012023-12-31 556598-18252022-01-012022-12-31 556598-18252021-01-012021-12-31 556598-18252025-12-31 556598-18252024-12-31 556598-18252023-12-31 556598-18252022-12-31 556598-18252021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Klövedals Fastighetsaktiebolag

 

556598-1825

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Klövedals Fastighetsaktiebolag

Org.nr 556598-1825

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Klövedals Fastighetsaktiebolag avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolagets verksamhet består av uthyrning och förvaltning av fastigheter.

Bolaget är moderbolag till Däck och Lastbilsdelar i Lysekil AB, org.nummer 559400-7576.

 

Företaget har sitt säte i Tjörn.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Däck och Lastbilsdelar Marin I Fjälebro AB (orgnr 556594-3205) har under året köpt 51% av Klövedals
Fastighetsaktiebolag.

 

Bolaget har under året startat dotterbolaget Andersen Rental SL, som finns i Spanien.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

3 383

3 111

2 846

2 832

2 197

Resultat efter finansiella poster

390

597

758

855

1 716

Soliditet (%)

7

22

25

27

27

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

7 768 093

473 159

8 361 252

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-213 000

 

-213 000

Balanseras i ny räkning

 

 

473 159

-473 159

0

Årets resultat

 

 

 

308 986

308 986

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

8 028 252

308 986

8 457 238

 

 

 

 

 

 

Klövedals Fastighetsaktiebolag

Org.nr 556598-1825

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   8 028 252
årets vinst   308 986
  8 337 238

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   105 000
i ny räkning överföres   8 232 238
  8 337 238

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Klövedals Fastighetsaktiebolag

Org.nr 556598-1825

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 382 753

 

3 111 099

 

Övriga rörelseintäkter

 

980 920

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 363 673

 

3 111 099

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

-3 098

 

0

 

Övriga externa kostnader

 

-1 464 546

 

-1 218 259

 

Personalkostnader

 

-355 509

 

0

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 314 286

 

-1 180 266

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 137 439

 

-2 398 525

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

1 226 234

 

712 574

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

706 610

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

57 347

 

28 398

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 600 072

 

-144 265

 

Summa finansiella poster

 

-836 115

 

-115 867

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

390 119

 

596 707

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

390 119

 

596 707

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-81 133

 

-123 548

 

Årets resultat

 

308 986

 

473 159

 

Klövedals Fastighetsaktiebolag

Org.nr 556598-1825

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Anslutning fiber

1

0

 

0

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

36 548 246

 

29 230 102

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

374 602

 

432 957

 

Pågående nyanläggningar materiella
anläggningstillgångar

4

1 649 432

 

68 001

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

38 572 280

 

29 731 060

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

5

2 746 652

 

2 690 000

 

Fordringar hos koncernföretag

6

66 505 892

 

1 191 000

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

7

6 250 000

 

3 045 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

75 502 544

 

6 926 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

114 074 824

 

36 657 060

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

123 485

 

119 792

 

Fordringar hos koncernföretag

 

725 105

 

26 561

 

Övriga fordringar

 

895 642

 

335 441

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

202 181

 

84 742

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 946 413

 

566 536

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

983 784

 

462 266

 

Summa kassa och bank

 

983 784

 

462 266

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 930 197

 

1 028 802

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

117 005 021

 

37 685 862

 

 

 

 

 

 

 

Klövedals Fastighetsaktiebolag

Org.nr 556598-1825

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

8 028 252

 

7 768 093

 

Årets resultat

 

308 986

 

473 159

 

Summa fritt eget kapital

 

8 337 238

 

8 241 252

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

8 457 238

 

8 361 252

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

106 393 333

 

0

 

Övriga skulder

 

0

 

28 750 000

 

Summa långfristiga skulder

 

106 393 333

 

28 750 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

44 625

 

0

 

Leverantörsskulder

 

183 730

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

1 593 986

 

0

 

Övriga skulder

 

27 155

 

114 463

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

304 954

 

460 147

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 154 450

 

574 610

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

117 005 021

 

37 685 862

 

 

 

 

 

 

 

 

Klövedals Fastighetsaktiebolag

Org.nr 556598-1825

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Immateriella anläggningstillgångar

Anslutning fiber

5 år

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25-50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Klövedals Fastighetsaktiebolag

Org.nr 556598-1825

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 1 Anslutning fiber

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

32 100

32 100

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

32 100

32 100

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-32 100

-32 100

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-32 100

-32 100

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

36 501 641

34 797 246

 

Inköp

8 509 075

1 704 395

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

45 010 716

36 501 641

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-7 271 539

-6 254 436

 

Årets avskrivningar

-1 190 931

-1 017 103

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-8 462 470

-7 271 539

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

36 548 246

29 230 102

 

 

 

 

 

 

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 109 157

604 157

 

Inköp

65 000

505 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 174 157

1 109 157

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-676 200

-513 037

 

Årets avskrivningar

-123 355

-163 163

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-799 555

-676 200

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

374 602

432 957

 

 

 

 

 

Klövedals Fastighetsaktiebolag

Org.nr 556598-1825

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

68 001

0

 

Inköp

1 581 431

68 001

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 649 432

68 001

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 649 432

68 001

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 690 000

2 690 000

 

Inköp

56 652

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 746 652

2 690 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 746 652

2 690 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 191 000

1 191 000

 

Tillkommande fordringar

65 314 892

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

66 505 892

1 191 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

66 505 892

1 191 000

 

 

 

 

 

Klövedals Fastighetsaktiebolag

Org.nr 556598-1825

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 045 000

 

 

Inköp

3 205 000

3 045 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 250 000

3 045 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 250 000

3 045 000