556598-1825 Klövedals Fastighetsaktiebolag

Årsredovisning

för

Klövedals Fastighetsaktiebolag

556598-1825

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-02-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Klövedals Fastighetsaktiebolag

Org.nr 556598-1825

1 (8)

Styrelsen för Klövedals Fastighetsaktiebolag avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet består av uthyrning av industrifastigheter.

Företaget har sitt säte i Tjörn.

Flerårsöversikt (tkr)	2022	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	2 832	2 197	1 872	1 687	1 684
Resultat efter finansiella poster	855	1 716	482	905	931
Soliditet (%)	27	27	46	48	51

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	5 046 574	1 470 338	6 636 912
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Utdelning			-470 000		-470 000
Balanseras i ny räkning			1 470 338	-1 470 338	0
Årets resultat				818 098	818 098
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	6 046 912	818 098	6 985 010

Klövedals Fastighetsaktiebolag

Org.nr 556598-1825

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

6 046 912

årets vinst

818 098

6 865 010

disponeras så att

till aktieägare utdelas (195 kronor per aktie)

195 000

i ny räkning överföres

6 670 010

6 865 010

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Klövedals Fastighetsaktiebolag

Org.nr 556598-1825

3 (8)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	2 832 000	2 196 820
Övriga rörelseintäkter	14 600	748 400
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	2 846 600	2 945 220

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-602 671	-273 593
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-992 913	-709 373
Summa rörelsekostnader	-1 595 584	-982 966

Rörelseresultat	1 251 016	1 962 254

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	317	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-396 280	-246 089
Summa finansiella poster	-395 963	-246 089

Resultat efter finansiella poster	855 053	1 716 165

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder	180 000	140 000
Summa bokslutsdispositioner	180 000	140 000
Resultat före skatt	1 035 053	1 856 165

Skatter
Skatt på årets resultat	-216 955	-385 827
Årets resultat	818 098	1 470 338

Klövedals Fastighetsaktiebolag

Org.nr 556598-1825

4 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar
Anslutning fiber	1	0	0
Summa immateriella anläggningstillgångar		0	0

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	24 985 869	25 627 262
Inventarier, verktyg och installationer	3	153 283	203 056
Pågående nyanläggningar materiella anläggningstillgångar	4	345 000	0
Summa materiella anläggningstillgångar		25 484 152	25 830 318

Summa anläggningstillgångar		25 484 152	25 830 318

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	12 800
Övriga fordringar		312 108	116 955
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		46 801	32 746
Summa kortfristiga fordringar		358 909	162 501

Kassa och bank
Kassa och bank		2 389 445	2 077 041
Summa kassa och bank		2 389 445	2 077 041
Summa omsättningstillgångar		2 748 354	2 239 542

SUMMA TILLGÅNGAR		28 232 506	28 069 860

Klövedals Fastighetsaktiebolag

Org.nr 556598-1825

5 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		6 046 912	5 046 574
Årets resultat		818 098	1 470 338
Summa fritt eget kapital		6 865 010	6 516 912

Summa eget kapital		6 985 010	6 636 912

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		900 000	1 080 000
Summa obeskattade reserver		900 000	1 080 000

Långfristiga skulder	5
Övriga skulder		19 750 000	19 750 000
Summa långfristiga skulder		19 750 000	19 750 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		32 500	26 250
Skatteskulder		278 201	213 799
Övriga skulder		139 142	95 016
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		147 653	267 883
Summa kortfristiga skulder		597 496	602 948

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		28 232 506	28 069 860

Klövedals Fastighetsaktiebolag

Org.nr 556598-1825

6 (8)

Noter

Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Immateriella anläggningstillgångar

Anslutning fiber	5 år

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	25 år
Markanläggningar	20 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Klövedals Fastighetsaktiebolag

Org.nr 556598-1825

7 (8)

Not 1 Anslutning fiber

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	32 100	32 100
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	32 100	32 100

Ingående avskrivningar	-32 100	-32 100
Utgående ackumulerade avskrivningar	-32 100	-32 100

Utgående redovisat värde	0	0

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	30 016 078	15 878 803
Inköp	265 357	15 128 475
Försäljningar/utrangeringar	0	-991 200
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	30 281 435	30 016 078

Ingående avskrivningar	-4 388 816	-3 809 194
Årets avskrivningar	-906 750	-579 622
Utgående ackumulerade avskrivningar	-5 295 566	-4 388 816

Utgående redovisat värde	24 985 869	25 627 262

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	728 667	712 015
Inköp	36 390	72 000
Försäljningar/utrangeringar	0	-55 348
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	765 057	728 667

Ingående avskrivningar	-525 611	-451 209
Försäljningar/utrangeringar	0	55 348
Årets avskrivningar	-86 163	-129 750
Utgående ackumulerade avskrivningar	-611 774	-525 611

Utgående redovisat värde	153 283	203 056

Klövedals Fastighetsaktiebolag

Org.nr 556598-1825

8 (8)

Not 4 Pågående nyanläggningar materiella anläggningstillgångar

	2022-12-31	2021-12-31

Inköp	345 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	345 000	0

Utgående redovisat värde	345 000	0

Not 5 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Långfristig skuld, förfaller efter 5 år	19 750 000	19 750 000
	19 750 000	19 750 000

Skuld mellan koncernbolag, amorteringsfritt i fem år.