Årsredovisning
för
Räkenskapsåret
2025
Fastställelseintyg
|
AB Seifert Invest Org.nr 556597-3582 |
1 (9) |
|
|
|
|
|
|
AB Seifert Invest Org.nr 556597-3582 |
2 (9) |
|
|
|
|
|
Styrelsen för AB Seifert Invest avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.
Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
|
Flerårsöversikt (Tkr) |
2025 |
2024 |
2023 |
2022 |
|
|---|---|---|---|---|---|
|
Nettoomsättning |
180 |
180 |
180 |
150 |
|
|
Resultat efter finansiella poster |
21 402 |
11 930 |
1 266 |
88 343 |
|
|
Soliditet (%) |
81,6 |
80,2 |
79,5 |
79,0 |
|
|
Balansomslutning |
250 437 |
234 210 |
228 066 |
233 715 |
|
|
|
|
|
|
|
|
För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.
Förändringar i eget kapital
|
|
Aktie- |
Reserv- |
Balanserat |
Årets |
Totalt |
|
|
kapital |
fond |
resultat |
resultat |
|
|
Belopp vid årets ingång |
|
|
|
|
|
|
Disposition enligt beslut |
|
|
|
|
|
|
Utdelning |
|
|
- |
|
- |
|
Balanseras i ny räkning |
|
|
|
- |
|
|
Årets resultat |
|
|
|
|
|
|
Belopp vid årets utgång |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Resultatdisposition
Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):
| balanserad vinst |
| årets vinst |
disponeras så att
| i ny räkning överföres |
Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.
|
AB Seifert Invest Org.nr 556597-3582 |
|
|
3 (9) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Resultaträkning |
Not |
2025-01-01 -2025-12-31 |
2024-01-01 -2024-12-31 |
|
|
Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m. |
|
|
|
|
|
|
Nettoomsättning |
|
|
|
|
|
|
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Rörelsekostnader |
|
|
|
|
|
|
Övriga externa kostnader |
|
- |
|
- |
|
|
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella |
|
- |
|
- |
|
|
Summa rörelsekostnader |
|
- |
|
- |
|
|
Rörelseresultat |
|
- |
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Finansiella poster |
|
|
|
|
|
|
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt |
2 |
|
|
|
|
|
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar |
3 |
|
|
|
|
|
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter |
4 |
|
|
|
|
|
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
Räntekostnader och liknande resultatposter |
|
- |
|
- |
|
|
Summa finansiella poster |
|
|
|
|
|
|
Resultat efter finansiella poster |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Resultat före skatt |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Skatter |
|
|
|
|
|
|
Skatt på årets resultat |
|
- |
|
- |
|
|
Årets resultat |
|
|
|
|
|
|
AB Seifert Invest Org.nr 556597-3582 |
|
|
4 (9) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Balansräkning |
Not |
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
TILLGÅNGAR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Materiella anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
Byggnader och mark |
5 |
|
|
|
|
|
Summa materiella anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Finansiella anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
Andelar i koncernföretag |
6, 7 |
|
|
|
|
|
Fordringar hos koncernföretag |
|
|
|
|
|
|
Andelar och värdepapper i andra företag |
|
|
|
|
|
|
Andra långfristiga värdepappersinnehav |
8 |
|
|
|
|
|
Andelar i kommanditbolag |
9 |
|
|
|
|
|
Andra långfristiga fordringar |
10 |
|
|
|
|
|
Summa finansiella anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
Summa anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Omsättningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kortfristiga fordringar |
|
|
|
|
|
|
Övriga fordringar |
|
|
|
|
|
|
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter |
|
|
|
|
|
|
Summa kortfristiga fordringar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kassa och bank |
|
|
|
|
|
|
Kassa och bank |
|
|
|
|
|
|
Summa kassa och bank |
|
|
|
|
|
|
Summa omsättningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
SUMMA TILLGÅNGAR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
AB Seifert Invest Org.nr 556597-3582 |
|
|
5 (9) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Balansräkning |
Not |
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
EGET KAPITAL OCH SKULDER |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Bundet eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Aktiekapital |
|
|
|
|
|
|
Reservfond |
|
|
|
|
|
|
Summa bundet eget kapital |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Fritt eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Balanserat resultat |
|
|
|
|
|
|
Årets resultat |
|
|
|
|
|
|
Summa fritt eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Summa eget kapital |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Obeskattade reserver |
|
|
|
|
|
|
Periodiseringsfonder |
|
|
|
|
|
|
Summa obeskattade reserver |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Långfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
Övriga skulder |
|
|
|
|
|
|
Summa långfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kortfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
Leverantörsskulder |
|
|
|
|
|
|
Skulder till koncernföretag |
|
|
|
|
|
|
Skatteskulder |
|
|
|
|
|
|
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter |
|
|
|
|
|
|
Summa kortfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
AB Seifert Invest Org.nr 556597-3582 |
6 (9) |
|
|
|
|
|
Noter
Not 1 Redovisningsprinciper
Allmänna upplysningar
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider:
|
|
|
|
|
|
|
|
Nyckeltalsdefinitioner
Not 2 Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag
|
|
2025 |
2024 |
|
|
|
|
|
|
|
Resultatandel KB Väla centrum |
4 665 353 |
4 479 497 |
|
|
|
4 665 353 |
4 479 497 |
|
|
|
|
|
|
Not 3 Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar
|
|
2025 |
2024 |
|
|
|
|
|
|
|
Selu AB ränteintäkter, reversfordran |
4 175 505 |
4 330 303 |
|
|
Valutakursdifferens på långfristiga fordringar |
-4 099 572 |
2 150 658 |
|
|
Försäljning värdepapper |
2 126 417 |
1 475 183 |
|
|
Uttag kapitalförsäkring, realiserad vinst |
8 394 786 |
0 |
|
|
|
10 597 136 |
7 956 144 |
|
|
|
|
|
|
|
AB Seifert Invest Org.nr 556597-3582 |
7 (9) |
|
|
|
|
|
Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
|
|
2025 |
2024 |
|
|
|
|
|
|
|
Utdelning andra företag |
152 891 |
511 100 |
|
|
Ränteintäkter från bank |
202 893 |
741 954 |
|
|
Ränteint fr oms.tillg |
2 475 859 |
1 362 181 |
|
|
Övriga ränteintäkter |
1 253 |
12 171 |
|
|
Ränteintäkt dotterbolag |
1 081 905 |
0 |
|
|
|
3 914 801 |
2 627 406 |
|
|
|
|
|
|
Not 5 Byggnader och mark
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Ingående anskaffningsvärden |
|
|
|
|
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ingående avskrivningar |
- |
- |
|
|
Årets avskrivningar |
- |
- |
|
|
Utgående ackumulerade avskrivningar |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
|
Utgående redovisat värde |
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 6 Andelar i koncernföretag
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Ingående anskaffningsvärden |
|
|
|
|
Aktieägartillskott |
0 |
140 000 |
|
|
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Utgående redovisat värde |
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 7 Specifikation andelar finansiella anläggningstillgångar
|
Namn |
Kapital- andel |
Bokfört värde |
|
|
Selu AB |
66,7% |
220 000 |
|
|
Fastighets AB Argongatan |
100,0% |
11 997 933 |
|
|
|
|
12 217 933 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Org.nr |
Säte |
Eget kapital |
Resultat |
|
|
Selu AB |
556955-8181 |
Stockholms |
40 744 |
-161 003 |
|
|
Fastighets AB Argongatan |
556892-3238 |
Göteborgs |
5 986 464 |
1 620 023 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
AB Seifert Invest Org.nr 556597-3582 |
8 (9) |
|
|
|
|
|
Not 8 Andra långfristiga värdepappersinnehav
Not 9 Andelar i kommanditbolag
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Ingående anskaffningsvärden |
|
|
|
|
Utdelning resultatandel från fg år |
-4 479 497 |
-3 962 916 |
|
|
Årets resultatandel |
4 665 353 |
4 479 497 |
|
|
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Utgående redovisat värde |
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 10 Andra långfristiga fordringar
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Ingående anskaffningsvärden, Kapitalförsäkring |
|
|
|
|
Realiserad vinst |
8 394 786 |
0 |
|
|
Uttag under året |
-17 416 201 |
0 |
|
|
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Utgående redovisat värde |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
AB Seifert Invest Org.nr 556597-3582 |
9 (9) |
|
|
|
|
|
Not 11 Eventualförpliktelser
Vår revisionsberättelse har lämnats