2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556597-35822024-01-012024-12-31 556597-35822023-01-012023-12-31 556597-35822024-12-31 556597-35822023-12-31 556597-35822022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

AB Seifert Invest

 

556597-3582

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

AB Seifert Invest

Org.nr 556597-3582

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för AB Seifert Invest avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget förvaltar fast och lös egendom, inga större förändringar av verksamheten har skett under året.

Bolaget har inte haft några anställda under verksamhetsåret.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

180

180

150

150

 

Resultat efter finansiella poster

11 930

1 266

88 343

10 597

 

Soliditet (%)

80,2

79,5

79,0

68,0

 

Balansomslutning

234 210

228 066

233 715

150 039

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

179 809 962

-480 316

179 449 646

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-3 200 000

 

-3 200 000

Balanseras i ny räkning

 

 

-480 316

480 316

0

Årets resultat

 

 

 

9 754 919

9 754 919

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

176 129 646

9 754 919

186 004 565

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   176 129 646
årets vinst   9 754 919
  185 884 565

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   185 884 565
  185 884 565

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

AB Seifert Invest

Org.nr 556597-3582

 

 

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

180 000

 

180 000

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

13 635

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

180 000

 

193 635

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-285 072

 

-333 703

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-18 376

 

-18 376

 

Summa rörelsekostnader

 

-303 448

 

-352 079

 

Rörelseresultat

 

-123 448

 

-158 444

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt
styrda företag

2

4 479 497

 

3 962 916

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

3

7 956 144

 

2 997 742

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

4

2 627 406

 

2 744 909

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

0

 

-5 274 759

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-3 009 137

 

-3 006 669

 

Summa finansiella poster

 

12 053 910

 

1 424 139

 

Resultat efter finansiella poster

 

11 930 462

 

1 265 695

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

11 930 462

 

1 265 695

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-2 175 543

 

-1 746 011

 

Årets resultat

 

9 754 919

 

-480 316

 

AB Seifert Invest

Org.nr 556597-3582

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

1 424 351

 

1 442 727

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

1 424 351

 

1 442 727

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

6, 7

12 217 933

 

12 077 933

 

Fordringar hos koncernföretag

 

91 347 180

 

94 790 030

 

Andelar och värdepapper i andra företag

 

18 188 095

 

10 262 991

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

8

62 646 415

 

22 996 094

 

Andelar i kommanditbolag

9

7 667 957

 

7 151 376

 

Andra långfristiga fordringar

10

21 913 500

 

21 913 500

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

213 981 080

 

169 191 924

 

Summa anläggningstillgångar

 

215 405 431

 

170 634 651

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

42 667

 

722

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2 464 023

 

2 508 063

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 506 690

 

2 508 785

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

16 298 300

 

54 922 898

 

Summa kassa och bank

 

16 298 300

 

54 922 898

 

Summa omsättningstillgångar

 

18 804 990

 

57 431 683

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

234 210 421

 

228 066 334

 

 

 

 

 

 

 

AB Seifert Invest

Org.nr 556597-3582

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

176 129 646

 

179 809 962

 

Årets resultat

 

9 754 919

 

-480 316

 

Summa fritt eget kapital

 

185 884 565

 

179 329 646

 

Summa eget kapital

 

186 004 565

 

179 449 646

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

2 250 000

 

2 250 000

 

Summa obeskattade reserver

 

2 250 000

 

2 250 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder

 

44 604 501

 

44 604 501

 

Summa långfristiga skulder

 

44 604 501

 

44 604 501

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

3 488

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

140 000

 

0

 

Skatteskulder

 

146 416

 

665 078

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 061 451

 

1 097 109

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 351 355

 

1 762 187

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

234 210 421

 

228 066 334

 

 

 

 

 

 

 

 

 

AB Seifert Invest

Org.nr 556597-3582

5 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Koncernredovisning

Bolaget är moderbolag men upprättar ej koncernredovisning enligt ÅRL 7:3.

Det har inte skett några inköp eller försäljningar mellan koncernföretagen.

 

Materiella anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

62 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

 

 

Not 2 Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Resultatandel KB Väla centrum

4 479 497

3 962 916

 

 

4 479 497

3 962 916

 

 

 

 

 

 

Not 3 Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Selu AB ränteintäkter, reversfordran

4 330 303

4 323 816

 

Valutakursdifferens på långfristiga fordringar

2 150 658

-438 257

 

Försäljning värdepapper

1 475 183

-2 340 397

 

Justering deklaration 2021

0

1 452 580

 

 

7 956 144

2 997 742

 

 

 

 

 

AB Seifert Invest

Org.nr 556597-3582

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Utdelning andra företag

511 100

209 056

 

Ränteintäkter från bank

741 954

642 760

 

Ränteint fr oms.tillg

1 362 181

1 893 021

 

Övriga ränteintäkter

12 171

72

 

 

2 627 406

2 744 909

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 772 815

1 772 815

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 772 815

1 772 815

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-330 088

-311 712

 

Årets avskrivningar

-18 376

-18 376

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-348 464

-330 088

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 424 351

1 442 727

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

12 077 933

12 077 933

 

Aktieägartillskott

140 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 217 933

12 077 933

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

12 217 933

12 077 933

 

 

 

 

 

 

Not 7 Specifikation andelar finansiella anläggningstillgångar

Namn

Kapital-

andel

Bokfört

värde

 

Selu AB

66,7%

220 000

 

Fastighets AB Argongatan

100,0%

11 997 933

 

 

 

12 217 933

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

Eget kapital

Resultat

 

Selu AB

556955-8181

Stockholms
kommun

201 747

-73 133

 

Fastighets AB Argongatan

556892-3238

Göteborgs
kommun

5 986 464

1 620 023

 

 

 

 

 

 

 

AB Seifert Invest

Org.nr 556597-3582

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andra långfristiga värdepappersinnehav

Avser depå hos bank.

 

 

Not 9 Andelar i kommanditbolag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 151 376

6 499 962

 

Utdelning resultatandel från fg år

-3 962 916

-3 311 502

 

Årets resultatandel

4 479 497

3 962 916

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 667 957

7 151 376

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 667 957

7 151 376

 

 

 

 

 

KB Väla Centrum, Björka Gård & CoOrgnr: 943000-5174Säte: Malmö kommunÄgd andel: 2%Eget
kapital: 224 986 831Andel i Eget kapital: 4 499 737Årets resultat: 223 974 831

 

 

Not 10 Andra långfristiga fordringar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Kapitalförsäkring

21 913 500

21 913 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

21 913 500

21 913 500

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

21 913 500

21 913 500

 

 

 

 

 

AB Seifert Invest

Org.nr 556597-3582

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 11 Eventualförpliktelser

Bolaget har ej några eventualförpliktelser.

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-12

 

 

 

Grant Thornton Sweden AB