2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556596-95722025-01-012025-12-31 556596-95722024-01-012024-12-31 556596-95722023-01-012023-12-31 556596-95722022-01-012022-12-31 556596-95722025-12-31 556596-95722024-12-31 556596-95722023-12-31 556596-95722022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder T-stad AB

 

556596-9572

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder T-stad AB

Org.nr 556596-9572

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder T-stad AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger tre stycken
fastigheter, Hoppet 1, Sjöfrun 5, Venus 9, Trollhättan kommun.

Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

11 552

11 441

10 056

9 155

 

Resultat efter finansiella poster

4 692

3 512

1 900

1 626

 

Soliditet (%)

8,0

6,1

7,7

7,1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Fri överkurs-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

20

4 455

456

5 031

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-1 474

 

-1 474

Balanseras i ny räkning

 

 

456

-456

0

Årets resultat

 

 

 

3 350

3 350

Belopp vid årets utgång

100

20

3 437

3 350

6 906

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder T-stad AB

Org.nr 556596-9572

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 436 656
årets vinst   3 349 834
  6 786 490

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 036 000
i ny räkning överföres   4 750 490
  6 786 490

 

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder T-stad AB

Org.nr 556596-9572

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

11 552

 

11 441

 

Summa rörelseintäkter

 

11 552

 

11 441

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 929

 

-5 458

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-657

 

-660

 

Summa rörelsekostnader

 

-5 586

 

-6 118

 

Rörelseresultat

 

5 966

 

5 323

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

1 569

 

2 176

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-2 843

 

-3 987

 

Summa finansiella poster

 

-1 274

 

-1 811

 

Resultat efter finansiella poster

 

4 692

 

3 512

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

4

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-872

 

0

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

162

 

0

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

0

 

-3 055

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-710

 

-3 055

 

Resultat före skatt

 

3 982

 

457

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-632

 

-1

 

Årets resultat

 

3 350

 

456

 

Balder T-stad AB

Org.nr 556596-9572

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5, 6

42 353

 

42 895

 

Byggnadsinventarier

7

507

 

579

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

8

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

42 861

 

43 474

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

42 861

 

43 474

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

274

 

Fordringar hos koncernföretag

 

43 072

 

40 127

 

Övriga fordringar

 

0

 

147

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

11

 

11

 

Summa kortfristiga fordringar

 

43 083

 

40 559

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

43 083

 

40 559

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

85 943

 

84 033

 

 

 

 

 

 

 

Balder T-stad AB

Org.nr 556596-9572

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Reservfond

 

20

 

20

 

Summa bundet eget kapital

 

120

 

120

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 437

 

4 455

 

Årets resultat

 

3 350

 

456

 

Summa fritt eget kapital

 

6 786

 

4 911

 

Summa eget kapital

 

6 906

 

5 031

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

0

 

162

 

Summa obeskattade reserver

 

0

 

162

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

552

 

627

 

Leverantörsskulder

 

50

 

320

 

Skulder till koncernföretag, internrevers

 

76 300

 

76 300

 

Skatteskulder

 

612

 

1

 

Övriga skulder

 

23

 

96

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 499

 

1 496

 

Summa kortfristiga skulder

 

79 037

 

78 841

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

85 943

 

84 033

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder T-stad AB

Org.nr 556596-9572

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Byggnadsinventarier

10 år

 

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Varav från koncernföretag

1 560

2 168

 

 

1 560

2 168

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Varav till koncernföretag

-2 842

-3 987

 

 

-2 842

-3 987

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

-872

0

 

Förändring av periodiseringsfond

162

0

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

0

-3 055

 

 

-710

-3 055

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommisssionen ingår från och med april 2023 i en mervärdersskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Balder T-stad AB

Org.nr 556596-9572

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

57 110

56 372

 

Omklassificeringar

44

738

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

57 154

57 110

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-14 215

-13 634

 

Årets avskrivningar

-586

-581

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-14 801

-14 215

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

42 353

42 895

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

76 300

76 300

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(76 300)

(76 300)

 

 

76 300

76 300

 

 

 

 

 

 

Not 7 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

992

887

 

Omklassificeringar

0

105

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

992

992

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-414

-335

 

Årets avskrivningar

-71

-79

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-485

-414

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

507

578

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

1 661

 

Inköp

397

0

 

Kostnadsförd del av projekt

-353

-818

 

Omklassificeringar

-44

-843

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Balder T-stad AB

Org.nr 556596-9572

9 (9)

 

 

 

 

 

 

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-29

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB