2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556596-95722022-01-012022-12-31 556596-95722021-01-012021-12-31 556596-95722020-01-012020-12-31 556596-95722019-01-012019-12-31 556596-95722022-12-31 556596-95722021-12-31 556596-95722020-12-31 556596-95722019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder T-stad AB

 

556596-9572

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder T-stad AB

Org.nr 556596-9572

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder T-stad AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger tre stycken
fastigheter, Hoppet 1, Sjöfrun 5, Venus 9, Trollhättan kommun och har sitt säte i Göteborg.

Bolaget har ingen anställd personal.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. 

 

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk för ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna. 

 

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

9 155

8 426

7 943

8 319

 

Resultat efter finansiella poster

1 626

2 637

99

1 997

 

Soliditet (%)

7,1

6,9

6,6

5,5

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

20

5 278

248

5 646

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

248

-248

0

Årets resultat

 

 

 

211

211

Belopp vid årets utgång

100

20

5 526

211

5 856

 

 

 

 

 

 

Balder T-stad AB

Org.nr 556596-9572

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 525 737
årets vinst   210 554
  5 736 291

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   5 736 291
  5 736 291

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder T-stad AB

Org.nr 556596-9572

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

9 155

 

8 426

 

Summa rörelseintäkter

 

9 155

 

8 426

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-6 211

 

-4 595

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-564

 

-565

 

Summa rörelsekostnader

 

-6 775

 

-5 160

 

Rörelseresultat

 

2 380

 

3 266

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

869

 

726

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-1 623

 

-1 355

 

Summa finansiella poster

 

-754

 

-629

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 626

 

2 637

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

48

 

0

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 456

 

-2 389

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 408

 

-2 389

 

Resultat före skatt

 

218

 

248

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-7

 

0

 

Årets resultat

 

211

 

248

 

Balder T-stad AB

Org.nr 556596-9572

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 5

43 003

 

42 697

 

Byggnadsinventarier

6

180

 

197

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

1 267

 

1 723

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

44 450

 

44 616

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

44 450

 

44 616

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

145

 

135

 

Fordringar hos koncernföretag

 

39 634

 

39 130

 

Övriga fordringar

 

39

 

1

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

10

 

81

 

Summa kortfristiga fordringar

 

39 828

 

39 348

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

39 828

 

39 348

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

84 278

 

83 964

 

 

 

 

 

 

 

Balder T-stad AB

Org.nr 556596-9572

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Reservfond

 

20

 

20

 

Summa bundet eget kapital

 

120

 

120

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 526

 

5 278

 

Årets resultat

 

211

 

248

 

Summa fritt eget kapital

 

5 736

 

5 526

 

Summa eget kapital

 

5 856

 

5 646

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

162

 

162

 

Summa obeskattade reserver

 

162

 

162

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

423

 

429

 

Leverantörsskulder

 

31

 

243

 

Skulder till koncernföretag, internrevers

 

76 300

 

76 300

 

Skatteskulder

 

0

 

125

 

Övriga skulder

 

212

 

106

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 294

 

955

 

Summa kortfristiga skulder

 

78 260

 

78 157

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

84 278

 

83 964

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder T-stad AB

Org.nr 556596-9572

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader       100 år
Byggnadsinventarier     10 år
Lokalanpassning     10 år

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
fordringar från koncernföretag

859

726

 

 

859

726

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 621

-1 354

 

 

-1 621

-1 354

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

55 241

55 168

 

Omklassificeringar

842

73

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

56 083

55 241

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-12 545

-12 017

 

Årets avskrivningar

-535

-528

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-13 080

-12 545

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

43 003

42 696

 

 

 

 

 

Balder T-stad AB

Org.nr 556596-9572

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

76 300

76 300

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(76 300)

(76 300)

 

 

76 300

76 300

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

459

292

 

Omklassificeringar

12

167

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

471

459

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-262

-224

 

Årets avskrivningar

-29

-38

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-291

-262

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

180

197

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

 

 

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 723

0

 

Inköp

2 295

2 485

 

Kostnadsförd del av projekt

-1 856

-522

 

Omklassificeringar

-854

-240

 

Justering mervärdesskatt vid avslut

-41

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 267

1 723

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 267

1 723

 

 

 

 

 

Balder T-stad AB

Org.nr 556596-9572

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-01

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB