2024-09-01 2025-08-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember TUSENTAL se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:ForetagTypModerforetagMember 556596-88892024-09-012025-08-31 556596-88892023-09-012024-08-31 556596-88892022-09-012023-08-31 556596-88892021-09-012022-08-31 556596-88892025-08-31 556596-88892024-08-31 556596-88892023-08-31 556596-88892022-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Pipfabriken Fastighetsaktiebolag

 

556596-8889

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-12-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Pipfabriken Fastighetsaktiebolag

Org.nr 556596-8889

2 (11)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Pipfabriken Fastighetsaktiebolag avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Uddevalla Pipfabriken 9.

 

Företaget har sitt säte i Uddevalla.

 

Ägarförhållanden

Samtliga aktier i bolaget ägs av Mattsson Fastigheter i Uddevalla AB, org nr 556263-4344.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

 

Nettoomsättning

7 710

6 732

5 840

4 492

 

Resultat efter finansiella poster

962

-439

-1 817

-1 464

 

Soliditet (%)

15

17

15

0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

777

2 451

3 328

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-2 400

 

-2 400

Balanseras i ny räkning

 

2 451

-2 451

0

Årets resultat

 

 

1

1

Belopp vid årets utgång

100

828

1

929

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserat resultat   827 470
årets vinst   1 195
  828 665

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   828 665
  828 665

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Pipfabriken Fastighetsaktiebolag

Org.nr 556596-8889

 

 

3 (11)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2024-09-01

-2025-08-31

2023-09-01

-2024-08-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

7 710

 

6 732

 

Övriga rörelseintäkter

 

11

 

1

 

 

 

7 721

 

6 733

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-2 693

 

-2 900

 

Övriga externa kostnader

 

-1 147

 

-1 218

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-1 977

 

-1 557

 

 

 

-5 817

 

-5 675

 

Rörelseresultat

 

1 904

 

1 058

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2

 

5

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-944

 

-1 502

 

 

 

-942

 

-1 497

 

Resultat efter finansiella poster

 

962

 

-439

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

-954

 

4 197

 

Resultat före skatt

 

8

 

3 758

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-7

 

-1 307

 

Årets resultat

 

1

 

2 451

 

Pipfabriken Fastighetsaktiebolag

Org.nr 556596-8889

 

 

4 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

20 046

 

21 321

 

Byggnadsinventarier

5

6 517

 

6 753

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

6

3 703

 

4 135

 

Inventarier, verktyg och installationer

7

401

 

257

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

8

688

 

26

 

 

 

31 355

 

32 492

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

31 355

 

32 492

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

132

 

182

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 045

 

143

 

Övriga fordringar

 

49

 

289

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

188

 

60

 

 

 

1 414

 

674

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 414

 

674

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

32 769

 

33 166

 

 

 

 

 

 

 

Pipfabriken Fastighetsaktiebolag

Org.nr 556596-8889

 

 

5 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-08-31

2024-08-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

 

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

828

 

777

 

Årets resultat

 

1

 

2 451

 

 

 

829

 

3 228

 

Summa eget kapital

 

929

 

3 328

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

9

4 917

 

3 073

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

10

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

11

2 195

 

2 420

 

Övriga avsättningar

 

955

 

955

 

Summa avsättningar

 

3 150

 

3 375

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

12, 13

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

0

 

20 260

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

20 260

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

13

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

0

 

664

 

Leverantörsskulder

 

420

 

358

 

Skulder till koncernföretag

 

22 085

 

551

 

Aktuella skatteskulder

 

232

 

10

 

Övriga skulder

 

36

 

387

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 000

 

1 160

 

Summa kortfristiga skulder

 

23 773

 

3 130

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

32 769

 

33 166

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Pipfabriken Fastighetsaktiebolag

Org.nr 556596-8889

6 (11)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

2-20%

 

Byggnadsinventarier

2-7%

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

10%

 

Inventarier, verktyg och installationer

10%

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

 

Pipfabriken Fastighetsaktiebolag

Org.nr 556596-8889

7 (11)

 

 

 

 

 

Leasingavtal

Då de ekonomiska risker och fördelar som är förknippade med tillgången inte har övergått till
leasetagaren klassificeras leasingen som operationell leasing. De tillgångar som företaget är leasegivare
av redovisas som anläggningstillgång eller som omsättningstillgång beroende av när leasingperioden
förfaller. Leasingavgiften fastställs årligen och redovisas linjärt över leasingperioden.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret
eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst
men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Pipfabriken Fastighetsaktiebolag

Org.nr 556596-8889

8 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024-09-01

2023-09-01

 

 

-2025-08-31

-2024-08-31

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

-395

-362

 

Övriga räntekostnader

-549

-1 140

 

 

-944

-1 502

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2024-09-01

2023-09-01

 

 

-2025-08-31

-2024-08-31

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

890

7 270

 

Förändring av överavskrivningar

-1 844

-3 073

 

 

-954

4 197

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

23 685

21 450

 

Inköp

0

2 235

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

23 685

23 685

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 364

-1 253

 

Årets avskrivningar

-1 275

-1 111

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 639

-2 364

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

20 046

21 321

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 126

7 126

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 126

7 126

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-373

-137

 

Årets avskrivningar

-236

-236

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-609

-373

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 517

6 753

 

 

 

 

 

Pipfabriken Fastighetsaktiebolag

Org.nr 556596-8889

9 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 315

0

 

Inköp

0

4 315

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 315

4 315

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-180

0

 

Årets avskrivningar

-432

-180

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-612

-180

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 703

4 135

 

 

 

 

 

 

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

306

306

 

Inköp

178

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

484

306

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-49

-18

 

Årets avskrivningar

-34

-31

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-83

-49

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

401

257

 

 

 

 

 

 

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

26

0

 

Under året nedlagda utgifter

662

26

 

Utgående nedlagda utgifter

688

26

 

 

 

 

 

 

Not 9 Obeskattade reserver

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

4 917

3 073

 

 

4 917

3 073

 

 

 

 

 

Pipfabriken Fastighetsaktiebolag

Org.nr 556596-8889

10 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Avsättningar

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

 

 

Belopp vid årets ingång

2 420

1 113

 

Årets avsättningar

0

1 307

 

Under året återförda belopp

-225

0

 

 

2 195

2 420

 

 

 

 

 

Övriga avsättningar

 

 

 

Belopp vid årets ingång

955

955

 

 

955

955

 

 

 

 

 

 

Not 11 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2025-08-31

 

 

 

 

 

 

 

Temporära skillnader

 

Uppskjuten

skattefordran

Uppskjuten

skatteskuld

Netto

 

Skattepliktiga temporära skillnader

0

-2 195

-2 195

 

0

-2 195

-2 195

 

 

 

 

2024-08-31

 

 

 

 

 

 

 

Temporära skillnader

 

Uppskjuten

skattefordran

Uppskjuten

skatteskuld

Netto

 

Skattepliktiga temporära skillnader

0

-2 420

-2 420

 

0

-2 420

-2 420

 

 

 

 

Förändring av uppskjuten skatt

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Belopp vid

årets ingång

Redovisas i

resultaträk.

Belopp vid

årets utgång

Skattepliktiga temporära skillnader

-2 420

225

-2 195

 

-2 420

225

-2 195

 

 

 

 

 

Not 12 Långfristiga skulder

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

0

17 604

 

 

0

17 604

 

 

 

 

 

Pipfabriken Fastighetsaktiebolag

Org.nr 556596-8889

11 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 13 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 0 tkr (20 924 tkr) redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

20 260

 

 

0

20 260

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

664

 

 

0

664

 

 

 

 

 

 

Not 14 Ställda säkerheter

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

0

22 900

 

 

0

22 900

 

 

 

 

 

 

Not 15 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Mattssonföretagen i Uddevalla AB med organisationsnummer 556107-8675 med säte i Uddevalla.

 

 

 

 

 

Uddevalla

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-12-11